CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

– Que celebran por una parte la

Lic. Verónica Gabriela Sánchez Domínguez. Quien en adelante y
para interpretació n exclusiva de este contrato se denominara “El
arrendador” y por la otra parte el ciudadano C. Rosa Linares Baxin a
quien para la interpretació n exclusiva de este contrato se denominara
“EL ARRENDATARIO” sujetá ndose al tenor de las siguientes
declaraciones y clausulas.

DECLARACIONES

1. Declara el “ARRENDADOR” ser propietario del inmueble

ubicado en la Colonia Las Gaviotas, Calle Koalas # 176 B,
ubicado en la ciudad de Coatzacoalcos, Veracruz, y tener todas
las facultades legales para suscribir el siguiente contrato.

2. Declara el arrendador su deseo de dar en arrendamiento como

casa habitació n el inmueble mencionado en declaració n anterior.

3. Declara “EL ARRENDATARIO” su deseo de rentar como casa

habitació n, el inmueble mencionado en la anterior declaració n y
tener todas las facultades legales para suscribir el presente
contrato.

4. Este contrato se celebra en el domicilio del “ARRENDADOR”

ubicado en la Colonia Las Gaviotas, Calle Koalas #176 B, ubicado
en la ciudad de Coatzacoalcos, Veracruz.

CLAUSULAS

PRIMERA. (objeto de arrendamiento) “el ARRENDADOR” da en

“ARRENDAMIENTO” a él “arrendatario”. Y este recibe de entera
conformidad con esta fecha el inmueble señ alado en la declaració n el
que conociendo las características del mismo y se reconocen
recíprocamente su capacidad y personal.

SEGUNDA: (monto del arrendamiento). El precio del arrendamiento

será de $3,000.00 pesos mensuales M/N por cada mes. Dicho precio
se pagara por mensualidades adelantadas el día 4 de cada mes en el
domicilio del “ARRENDADOR” o en el domicilio que se señ ale para tal
efecto, con toda puntualidad sin necesidad de cobro contra entrega del
correspondiente recibo. En caso de incumplimiento se cobrara una
pena equivalente al 10% sobre el monto de la renta por demora.

TERCERA (plazo de arrendamiento). Este contrato se celebra por un

añ o forzosamente, para ambas partes iniciando el día 15 de Junio del
2023 y finalizando el día 15 de Junio del 2024, un lapso de doce
meses si el arrendatario quisiera seguir rentando el inmueble por un
plazo mayor, deberá de notificarlo a él “ARRENDATARIO” con treinta
días de anticipació n a la fecha en que termina el presente contrato,
para que el “ARRENDADOR” otorgue su consentimiento a dicha
petició n y en ambos casos deberá notificarse en forma fehaciente.
Asimismo, el “ARRENDADOR” tendrá derecho de incrementar la renta,
condició n que deberá respetar el “ARRENDATARIO” en caso de
siguiere seguir arrendando el inmueble.

CUARTA. (pena por no desocupación). Si el “ARRENDADOR”

continua ocupando el inmueble objeto de este contrato má s allá del
plazo a cual acordase dichas partes, pagara mensualmente al
“ARRENDADOR” independientemente de la renta, una pena
convencional equivalente al monto de la renta mensual vigente en esas
fechas.

QUINTA. (arreglos y composturas). Todos los arreglos y

composturas que amerite el inmueble una vez que se haya rentado y
que se vayan presentando será n por cuenta y bajo exclusividad
responsabilidad del “ARRENDATARIO” dando pleno conocimiento al
“ARENDADOR” para de alguna forma llegar arreglos con los gastos que
se generen por lo antes mencionado.

SEXTA. (uso del inmueble). El inmueble rentado se destinara ú nica y

exclusivamente para casa habitació n, cualquier otro uso distinto por
semejante que sea motivara la rescisió n de este contrato.

SEPTIMA. (pagos por consumos). En cuanto a los consumos de agua

y luz el “ARRENDATARIO” se compromete a entregar mensualmente a
el “ARRENDADOR” los recibos originales con sus respectivos sellos de
pago en caso de faltar alguno de ellos el “ARRENDADOR” podrá
solicitar la cancelació n del servicio sin prejuicios hacia él y el
“ARRENDATARIO” se obligara a liquidar dichos consumos incluyendo
multas, recargos, moratorios o cualquier otro que se genere por este
incumplimiento.

OCTAVA. (Inspección del inmueble). El “ARRENDATARIO” se obliga

a mostrar el interior del inmueble al propietario o a la persona que
este designe, para darse cuenta del estado que guarda el inmueble por
causa de reparaciones para llevar a efecto su supervisió n o nuevo
alquiler.

NOVENA. (depósito en garantía). Constituye en este acto un deposito

por la cantidad de $3,000.00 M/N. deposito será devuelto al termino
del “ARRENDAMIENTO” siempre y cuando no parezca dañ os en la
propiedad que deben ser reparados por su cuenta y riesgo y se
encuentre libre de adeudos de manera enunciativa mas no limitada
como los consumos de energía eléctrica, agua, drenaje, pues en caso
contrario dicha cantidad será aplicada a los adeudos que por uno u
otro motivo parezca a su cargo hasta donde baste así como no deba
cantidad alguna por conceptos de rentas.

DECIMA. (disposiciones legales). Para la interpretació n y

cumplimiento de este contrato las partes manifiestan su conformidad
de someterse a las jurisdicciones de los tribunales de la Ciudad de
Coatzacoalcos, Veracruz, renunciando expresamente al fuero su
domicilio presente o futuro y aceptan que todo lo previsto en el
siguiente contrato se regirá por las disposiciones aplicables del có digo
civil en el estado de Veracruz.

Las partes contratantes perfectamente enteradas del contenido y

alcances de todas y cada una de las Clausulas anteriores firman por
triplicado el presente contrato de “ARRENDAMIENTO” y estén
conformes en que comience a regir a partir de la fecha a la que se le
hace alusió n.

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Lic. Verónica Gabriela C. Rosa Linares Baxin
Sánchez Domínguez “Arrendatario”
“Arrendador”