CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento para casa habitación que celebran por una parte la
señora: , a quien en lo sucesivo se le denominara “la arrendadora”
por otra el señor: , a quien en lo sucesivo se le denominara “el
arrendatario”. Al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES

I. Declara “la arrendadora”

a) Ser mexicana, mayor de edad y con capacidad jurídica para celebrar el
presente contrato, soltera, con domicilio.
b) Ser propietaria del bien inmueble materia de este contrato (la casa
habitación) ubicada en el . Ser su voluntad otorgar en
favor de “el arrendatario” el inmueble materia de este contrato para el uso de
casa habitación.

II. Declara “el arrendatario”

a) Ser mexicano, mayor de edad y con capacidad jurídica para celebrar el
presente contrato, soltero, con interés de recibir en arrendamiento para
casa habitación del bien inmueble señalado en el inciso b del apartado
anterior.
b) Que es su voluntad celebrar con “la arrendadora” el presente contrato de
arrendamiento.
c) Que es su voluntad comprometerse en los términos y condiciones del
presente contrato.

III. Declaran las partes:

a) Que para el otorgamiento y suscripción del presente contrato no existe dolo,
error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad que pudiere invalidarlo
por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
b) Que se reconocen mutuamente la personalidad con que comparecen a la
celebración de este contrato.
Expuesto lo anterior, las partes conviene expresamente en someterse a las
obligaciones contenidas en las siguientes:
 CLAUSULAS

PRIMERA: “La arrendadora” da en arrendamiento a “el arrendatario” el inmueble

ubicado . Mismo que “el arrendatario” manifiesta conocer en
forma expresa, por haberlo inspeccionado físicamente de manera personal antes
de la celebración de este contrato. Cerciorándose de que sus instalaciones como
son: suministro de agua, gas y energía eléctrica, se encuentra en estado optimo
para su uso y disfrute.
SEGUNDA: El inmueble materia de este contrato será destinado para el uso de
casa habitación, quedando prohibido a “el arrendatario” cambiar el uso referido.
TERCERA: “El arrendatario” recibe la posesión del inmueble a partir de la fecha
de celebración del presente contrato.
CUARTA: Las partes convienen que “el arrendatario” pagara a “la arrendadora”
por concepto de renta del bien inmueble $3,200.00 (TRES MIL DOSCIENTOS
PESOS 00/100 M.N) de manera mensual.
El pago de la renta mensual se cubrirá por meses adelantados, el día PRIMERO
de cada mes. Dichos pagos se realizarán mediante un depósito en la cuenta
bancaria numero 23131578. En la institución bancaria “BANAMEX” bajo el nombre
de “la arrendadora”
QUINTA: “El arrendatario” entregara a “la arrendadora” la cantidad de $3,200.00
(TRES MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 M.N) como garantía de cumplimiento
del presente contrato. Dicha cantidad le será devuelta a “el arrendatario” al
desocupar la vivienda, siempre que este no deba cantidad alguna de dinero por
concepto de renta, desperfectos o mal uso de la vivienda, y haya cumplido con
todas las obligaciones derivadas de este contrato.
SEXTA: La vigencia del contrato es por 12 meses para ambas partes, iniciando el
día 12 de agosto del 2022, que es el día en que el arrendatario recibe la posesión
del inmueble, concluyendo el día 12 agosto del 2023.
SEPTIMA: “La arrendadora” debe de abstenerse de estorbar o entorpecer el uso
del inmueble arrendado, así como a garantizar el uso y goce pacifico del mismo
por el tiempo que dure la vigencia de este contrato.
OCTAVA: Una vez trascurrida la vigencia de este contrato, podrá ser renovado o
prorrogado por un año más, únicamente por convenio expreso entre las partes,
que conste por escrito, siempre y cuando “el arrendatario se encuentre al corriente
en el pago de sus rentas.
NOVENA: “La arrendadora” podrá manifestarse en la vía judicial su oposición a la
continuación del arriendo así como la desocupación del inmueble arrendado,
dentro del término de 10 días contados a partir del día siguiente del vencimiento a
la vigencia de este contrato.
En caso de que “la arrendadora” no haga efectiva la oposición señalada en la
clausula que antecede, continuara el arrendamiento por tiempo indeterminado,
estando obligado “el arrendatario” a pagar la renta que corresponda en la forma y
tiempos convenidos en este contrato.
DECIMA: “El arrendatario” no podrá variar la forma de la localidad arrendada, y si
lo hiciere deberá reestablecerla al estado en que la recibió, siendo a demás
responsable de los danos y perjuicios que ocasiones. Asimismo “el arrendatario”
debe dar uso adecuado al inmueble, evitando la comisión de cualquier conducta
contraria a la ley o a las buenas costumbres.
DECIMA PRIMERA: “El arrendatario” no podrá retener la renta en ningún caso y
bajo ningún titulo judicial o extrajudicial, debiendo pagar íntegramente en las
fechas pactadas en este contrato.
DECIMA SEGUNDA: El contrato terminará por el vencimiento de su vigencia, o
bien, de manera anticipada, por cumplimiento de alguna de las obligaciones
pactadas en el presente contrato.
Este contrato también podrá concluir de forma anticipada por acuerdo expreso de
las partes. En este supuesto, cuando “el arrendatario” desee terminar de manera
anticipada este contrato de arrendamiento, deberá informarlo a “la arrendadora”
con quince días de anticipación. “La arrendadora” se reserva su derecho a
consentir la terminación anticipada en este supuesto siempre que “el arrendatario”
se encuentre al corriente en el pago de sus rentas y entregue el inmueble en
óptimas condiciones.
DECIMA TERCERA: “El arrendatario” esta obligado a pagar los servicios de
mantenimiento, energía eléctrica y suministro de agua durante el tiempo que dure
la vigencia de este contrato. De manera mensual, “el arrendatario” debe entregar a
la arrendadora todos los documentos originales que acrediten el pago de los
mencionados servicios.
DECIMA CUARTA: “La arrendadora” no es responsable de la seguridad de los
bienes muebles que introduzca “el arrendatario” al interior del inmueble arrendado.
DECIMA QUINTA: Este contrato, así como los derechos y obligaciones de las
partes que en el interviene, se interpretaran a las normas contenidas en el código
civil vigente en Baja California.
DECIMA SEXTA: Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de este
contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de las leyes y
tribunales de , que serán los únicos competentes para conocer de cualquier
juicio o reclamación derivado del presente documento, renunciando a cualquier
fuero, o nacionalidad que pudiera corresponderles por razón de su domicilio
presente o futuro o por cualquier otro motivo

Enteradas las partes del alcance y efectos del presente contrato, lo firman de
conformidad, en la ciudad de Tijuana Baja California, el día 10 de agosto del 2022.

ARRENDADORA ARRENDATARIO

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