CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado de ARRENDAMIENTO DE UN

BIEN INMUEBLE, que en su caso podrá ser elevado a instrumento público a
solo reconocimientos de firmas, al amparo del artículo 685 y siguientes del
Código Civil, al tenor de las siguientes clausulas:

PRIMERA.- (DE LAS PARTES) son partes del presente contrato:

1.1.- El señor SEBASTIAN OLIVA CHAVEZ, con C. I. 7835679 SC.,

boliviano, mayor de edad, hábil por derecho, vecino de esta ciudad, quien en
adelante se denominaran como el PROPIETARIO.

1.2.- El señor: LUIS ENRIQUE RUIZ PARDO, con C. I. 7820291 SC.,

boliviano, estudiante, mayor de edad, hábil por derecho, vecino de esta ciudad,
quien en adelante se denominaran como el ARRENDATARIO.

SEGUNDA.- (DERECHO PROPIETARIO) Dirá Ud. Que el

PROPIETARIO, declaran ser legítimo dueño de un inmueble urbano ubicado
en la Urb. El Remanzo II, Zona Norte, 8vo Anillo de esta ciudad de Santa
Cruz de la Sierra.

TERCERA.- (DEL OBJETO) Ahora al presente, el PROPIETARIO, por

convenir a sus propios intereses, de manera libre y espontánea, sin que medie
vicio del consentimiento, presión o dolo alguno, otorga en contrato de
Arrendamiento dicho bien inmueble, descrita en la cláusula anterior en favor
del ARRENDATARIO.

CUARTA.- (DEL PRECIO) Ahora al presente, ambas partes de mutuo

acuerdo convienen que el canon de arrendamiento, deberán ser cancelados de
forma mensual y puntual cada día 10 de cada mes, la suma de USD.- 400.-
(CUATROCIENTOS 00/100 DOLARES AMERICANOS).

QUINTA.- (DEL PLAZO Y GARANTIA) El presente contrato de

arrendamiento tiene el plazo de UN (1) AÑO computables, a partir de la fecha
10 de junio del año 2023 hasta el 10 de junio del año 2024, luego de forma
legal harán conocer sus intenciones de ampliación o de cumplimiento del
contrato o resolución del mismo. Este contrato expira en concordancia con el
Art.708 del Código civil; El bien inmueble al cumplimiento del contrato será
devuelto en las mismas condiciones recibidas.

SEXTA.- (DE LA ENTREGA) EL ARRENDATARIO recibe el bien

inmueble en buenas condiciones de habitabilidad y funcionamiento, el cual
consta en la planta baja de Un (1) Dormitorio principal, sala comedor, cocina,
baño, lavandería y dependencia de empleada, en la parte de Arriba consta de
Dos (2) Dormitorios y Un (1) baño, todo ello se halla en buen estado.
SEPTIMA.- (DE LOS SERVICIOS) En cuanto a los servicios básicos de
Luz y Agua y otros serán cancelados por el arrendatario de acuerdo a consumo
en forma mensual y en cuanto al mantenimiento del inmueble y/o reparaciones
pequeñas se regirán a lo establecido del Art. 690 del código Civil.

OCTAVA.- (DEL USO Y PROHIBICION) El bien inmueble del presente

contrato solo podrá ser utilizado para vivienda familiar y un restaurant
exclusivamente y no podrá ser sub alquilado total o parcialmente, ni cedidos a
ningún título a terceras personas, mucho menos introducir mejoras sin el
consentimiento del Propietario. Se deja establecido que cualquier situación
antijurídica relacionadas con las leyes 1008; 913 y sus anexos, ley N° 1050,
ley N° 060 y otras actos del Arrendatario que infrinjan delitos penados por ley,
es de exclusiva responsabilidad del ARRENDATARIO, liberando al
PROPIETARIO y al bien inmueble de toda responsabilidad Civil,
Administrativa y/o Penal que pudiera surgir, bajo pena de resolución del
contrato.

NOVENA.- (MORA DEL ARENDATARIO) La falta de cumplimiento de

cualquiera de las cláusulas de este contrato, especialmente de la cláusula
CUARTA y OCTAVA, así como el incumplimiento de un (1) pago
consecutivos del canon de alquiler, dará lugar a la resolución del contrato sin
necesidad de requerimiento judicial o extra judicial.

DECIMA.- (CONFORMIDAD ENTRE LAS PARTES) En mi calidad de

PROPIETARIO por una parte y el ARRENDATARIO por otra, declaramos
nuestra total y absoluta conformidad con todas y cada una de las clausulas
contenidas en el presente contrato, comprometiéndonos a su fiel y estricto
cumplimiento.

Santa Cruz, 09 de Junio de 2023.

SEBASTIAN OLIVA CHAVEZ LUIS ENRIQUE RUIZ PARDO

PROPIETARIO ARRENDATARIO