Yo, NOMBRE DE LA PERSONA , Venezolano, mayor de edad, de este domicilio, soltero y titular de la

cédula de identidad número: V-XXXXXXXX, quien en lo sucesivo se denominará EL PROPIETARIO, por una
parte y por la otra los ciudadanos XXXXXXXXXXXX, quienes son, Venezolanos, mayores de edad, de este
domicilio, titulares de las cédulas de identidad números: V-XXXXXX y V-XXXXXXX, respectivamente, quien
en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominaran LOS OPTANTES, se ha convenido en
celebrar el presente contrato de Opción de Compra-Venta el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: EL PROPIETARIO del inmueble objeto de este contrato, otorga en Opción de Compra-Venta a
LOS OPTANTES, con carácter de exclusividad, para que adquieran dentro de los términos y condiciones
que en este documento se especifican, un inmueble constituido por una parcela de terreno, distinguida
con el número XXX y la casa que sobre ella esta construida.

Dicho terreno tiene un área aproximada de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y TRES
DECIMETROS CUADRADOS (600,53 Mts2), está ubicado en la Calle El Tuy, Primera Etapa de la
Urbanización Guaicaipuro del Distrito del Estado Bolivariano de Miranda y se encuentra comprendida
dentro de los siguientes linderos: NORESTE: En CINCO METROS CON CERO TRES CENTIMETROS (5,03
Mts), con la Calle XXX y en CATORCE METROS CON NOVENTA Y TRES CENTIMETROS (14,93 Mts) con la
parcela número 147; SURESTE: En TREINTA Y TRES METROS CON SESENTA Y TRES CENTIMETROS (33,63
Mts) con la parcela número 146; NOROESTE: Con la Calle XXX y SUROESTE: Con la Calle Central. La casa
construida sobre dicha parcela tiene un área de construcción aproximada de CIENTO CINCUENTA Y
NUEVE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y TRES DECIMETROS (159,43 Mts2) y posee las siguientes
características y distribuciones: esta compuesta de DOS (2) plantas, la planta baja consta de DOS (2)
puestos de estacionamiento, muro divisorio y frente, lavandero, patio de secado, comedor, cocina, salón
de estar, UN (1) baño y UN (1) salón de estudio. La planta alta consta de UN (1) dormitorio principal con
baño, DOS (2) dormitorios y UN (1) estar intimo con baño auxiliar. El referido inmueble me pertenece
según consta acuerdo de disolución y liquidación de la sociedad de bienes gananciales autenticado por
ante la Notaría Pública XXXXXX de Caracas en fecha XX de Enero de 1.XXX, quedando anotado bajo el
número: XX, tomo: X, de los libros de autenticaciones llevados por esa Notaría. A dicho inmueble le
corresponde el número de catastro: XXXX. SEGUNDA: El precio de venta del citado inmueble es la
cantidad de XXXXXXXX BOLIVARES (Bs. XXXX.000, oo) los cuales serán cancelados por LOS OPTANTES de
la siguiente manera: 1) la cantidad de XXXXXXXX BOLIVARES (Bs. XXX.000,oo) que entregan LOS
OPTANTES a EL PROPIETARIO en este acto en moneda de curso legal y a su entera satisfacción. 2) La
cantidad de XXXXXXXX BOLIVARES (Bs.XXX.000,oo) lo entregarán LOS OPTANTES a EL PROPIETARIO con
la Protocolización del Documento definitivo de Compra-Venta por ante la Oficina Subalterna de Registro
respectiva. 3) Y el restante o sea la cantidad de CIEN MIL BOLIVARES (100.000,oo Bs) en fecha 31 de
Diciembre del 2011. TERCERA: El plazo de la opción de compra-venta a que se refiere la cláusula segunda
de este convenio, pactado en beneficio de ambas partes, será de TREINTA (30) días continuos, contados
a partir de la fecha cierta del presente documento mas una prorroga de TREINTA (30) días continuos a
solicitud de cualquiera de las partes, en caso de que transcurra la totalidad del tiempo establecido sin
que LOS OPTANTES hayan cumplido con el resto del pago LOS OPTANTES perderán la cantidad de CIEN
MIL BOLIVARES (100.000,oo Bs.) por concepto de daños y perjuicios a EL PROPIETARIO en beneficio de
estos, así mismo EL PROPIETARIO deberá entregar la cantidad de XXXX BOLIVARES (XXX.000,oo Bs.) a LOS
OPTANTES en caso de no celebrar la negociación en el plazo establecido mas la cantidad de XXXXXXXXXX
BOLIVARES (XXX.000,oo Bs.) que ha sido entregada en este acto. CUARTA: El inmueble descrito en la
cláusula primera de este contrato, será entregado por EL PROPIETARIO a LOS OPTANTES, libre de
gravámenes, censos e hipotecas y sin deudas por concepto de impuestos nacionales, estadales o
municipales o por cualquier otro concepto. EL PROPIETARIO pondrá a la disposición de LOS
OPTANTES, todos los documentos que acrediten la solvencia del inmueble y presentará las que sean
requeridas para la protocolización del documento definitivo de compra-venta. QUINTA: EL PROPIETARIO
se compromete a tener cancelados todos y cada uno de los servicios, impuestos, derecho de frente,
correspondientes al inmueble. SEXTA: Todos los gastos de notaria, registro, y honorarios de abogados
serán por cuenta de LOS OPTANTES. SEPTIMA: Para todos los efectos y derivados de este contrato las
partes eligen como domicilio especial y único la ciudad de XXXXXXX a cuyos tribunales declaran
someterse.