CESION DE DERECHOS

En Los Andes, República de Chile, a xxxx de julio de dos mil veintitrés, ante
mí XXXXXXXXXXXXXXXXXX, abogado, notario público, titular de la provincia de
xxxxxxx con oficio en calle xxxxxx número xxxxxxx. Comparece por una parte
como cedente o vendedor don XXXXXXXXXXXX, chileno, divorciado, abogado,
cédula nacional de identidad número XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, en
representación según se acreditará, de XXXXXXXXXXX, sociedad del giro de su
denominación, Rol único Tributario número sXXXXXXXXXXXXXXXXXXo, ambos
domiciliados para estos efectos en Avenida XXXXXXXXXXXXXXX, Providencia y don
XXXXXXXXXXXX, chileno, casado, funcionario público, cédula nacional de
identidad número once XXXXXXXXXXXXXXXXXdomiciliado en calle Los Olivos
Oriente número XXXXXXXXXXXXXXXX comuna de XXXXXXXXX, Provincia de Los
Andes, Región de Valparaíso y don XXXXXXX, chileno, casado, factor de
comercio, cédula nacional de identidad número XXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
domiciliado en XXXXXXXXXXXXXXnúmero XXXXXXX comuna de XXXXXXXX,
Provincia de Los Andes, Región de Valparaíso, Todos los comparecientes mayores
de edad a quienes conozco por acreditar sus identidades con las cédulas
precedentemente anotadas y exponen: Que han convenido el siguiente contrato de
cesión de derechos: PRIMERO: XXXXXXXXXXXXXX representación
de XXXXXXXXX, don XXXXXXXXXXXXXXXXXXA y don XXXXXXXXXXXX,
son dueños de derechos y acciones radicados en un inmueble individualizado como
LOTE DOS del plano de subdivisión autorizado por la Dirección de Obras de la
Ilustre Municipalidad de XXXXXXXXX, el que se encuentra agregado al final del
registro de instrumentos públicos de la Notaria XXXXX, correspondiente al año
XXXXX, con el número XXXXXXXXXXX; lote que es parte del resto del inmueble
ubicado en el lugar denominado Calle XXXXXXX número XXXXXX, ubicado en la
comuna de XXXXXXX Provincia de XXXXXXXXs. Dicho lote tiene una superficie de
XXXXXXXXXXo metros cuadrados y los siguientes deslindes particulares: al
NORTE, XXXXXXXXXXX metros con XXXXXXXX; al SUR, XXXXXXXXX metros con
lote del mismo plano de subdivisión; al ESTE, XXXXXXX metros con pasaje
XXXXXXXXX; al OESTE, en XXXXXXXXXXXXmetros con sucesión XXXXXXXXXX. El
compareciente XXXXXXXXXXXXXXX adquirió sus derechos, por gananciales
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, mientras que los comparecientes don
XXXXXXXXXXXXXXX y don XXXXXXXXXXXXXXX, adquirió los derechos, por
sucesión por causa de muerte de XXXXXXXXXXXXX; según duplicado de
certificado de posesión efectiva, concedida por el Director Regional de la Región de
Valparaíso, del Servicio de Registro Civil e Identificación de Chile, mediante
Resolución Exenta XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, de fecha XXXXXXXXXXXX
del año dos mil veintiuno, número de inscripción XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
El certificado de exención de impuesto a la herencia consta en el certificado
XXXXXXXXXXXXXXX emitido por el Servicio de Impuestos Internos, con fecha
XXXXXXXXXXXX año dos mil veintidós. La inscripción especial de herencia en favor
de los comparecientes se encuentra inscrita a fojas XXXXXXXX, número XXXXXXXX
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de XXXXXXXX. El titulo
de dominio anterior rola inscrito a fojas XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXuelta,
número XXXXXXXXXXXXXX del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de XXXXXo, correspondiente al año dos mil XXXX. Dicho inmueble figura
con el número XXXXXXXX guión XXXXX de la comuna XXXXXXXX. SEGUNDO: Por
el presente instrumento, don XXXXXXXXXXXXX, vende, cede y transfiere a don
XXXXXXXXXXXXXXX y don XXXXXXXXXXXXXX, quienes compran y aceptan
para sí, todos los derechos y acciones de los que es dueño y que se encuentran
radicados en el inmueble individualizado en la cláusula primera precedente.
TERCERO: El precio de la presente cesión de derechos es la cantidad de siete
millones quinientos mil de pesos, que cada uno de los cesionarios paga en este
acto en dinero en efectivo, declarando el cedente recibir dicha suma a su
conformidad y satisfacción, sin restar saldo alguno de precio pendiente y dando
por totalmente cancelado el precio de esta cesión de derechos. CUARTO: La venta
de hace ad-corpus, como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente
se encuentra el inmueble en que recaen estos derechos, que es conocido y
aceptado por las partes, con todo lo construido, edificado y plantado en ella, y
demás adherentes, con todos sus usos, costumbres y servidumbres, con todos los
derechos que le corresponden o pudieren corresponder, según sus costumbres y/o
sus títulos, los que expresamente se incluyen en la presente compraventa y su
precio, libre de hipotecas, gravámenes, interdicciones, prohibiciones, embargos,
litigios, acciones resolutorias, etcétera, respondiendo los cedentes o vendedores
del saneamiento y de la evicción en conformidad a la ley. QUINTO: Todos los
gastos que se deriven del presente contrato, impuestos, derechos notariales y de
conservador de bienes raíces, serán de cargo de los cesionarios o compradores.
SEXTO: Para todos los efectos del presente contrato las partes fijan su domicilio
en la ciudad de XXXXXXXXXXXX, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales
de Justicia. SÉPTIMO: Los cedentes, junto con renunciar a cualquier acción
resolutoria, de nulidad o de lesión enorme, que pudieran intentar derivada de este
contrato. OCTAVO: En este acto don XXXXXXXXXXXXXXXXX ya
individualizado, en su calidad de vendedor de los derechos y acciones
individualizados en este contrato, declara bajo fe de juramento: i) Que no tuvieron
derecho a crédito fiscal por la adquisición y/o construcción del inmueble objeto de
la compraventa conforme a la letra m) del artículo octavo del Decreto Ley
ochocientos veinticinco y ii) Que no se dedican en forma habitual a la venta de
bienes corporales inmuebles, ni es habitual respecto de la venta, ya indicada. En
consecuencia, la venta que da cuenta esta escritura pública no se encuentra afecta
al pago del impuesto al Valor Agregado establecido en el Decreto Ley ochocientos
veinticinco. Además, declaran que en el evento que, la autoridad determine que el
contrato de compraventa debía gravarse con impuesto al valor agregado, será de
su cuenta y cargo el pago de dicho tributo, no pudiendo recargarse al comprador
suma alguna por este concepto, de forma que el precio establecido en la cláusula
tercera de la escritura, ya citada, es el precio final para todos los efectos que haya
lugar, lo que ha sido considerado por el Notario para efectos de autorizar dicha
escritura. La presente declaración jurada se efectúa en cumplimiento de lo
dispuesto en la Resolución Exenta número dieciséis de fecha treinta y uno de
enero del dos mil diecisiete del director del Servicio de Impuestos Internos.
NOVENO: En este acto, las partes comparecientes vienen en otorgar facultades
especiales al abogado don XXXXXXXX, cédula nacional de identidad número
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX para otorgar y suscribir todas las escrituras
complementarias tendientes a rectificar o subsanar todo vicio u omisión del
presente instrumento en el evento que éstas fueren necesarias, sin que pueda
modificar la esencia, fondo o sustancia de lo aquí expresado, de conformidad a los
artículos ochenta y dos y siguientes del Reglamento del Registro Conservatorio de
Bienes Raíces. El otorgamiento de esta facultad es, desde luego, irrevocable y
persistirá, aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los
contratantes o de todos ellos. DECIMO: Se faculta al portador de copia autorizada
de la presente escritura para que requiera de las inscripciones, subinscripciones y
demás anotaciones que sean procedentes.