SUMARIO DE DESOCUPACIÓN

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL.

AGRIPINA POLANCO, de setenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de
este domicilio. Nosotras las comparecientes actuamos bajo la dirección y procuración del
Abogado JAIME AMILCAR GONZALEZ DAVILA, quien tiene su oficina profesional situada en la
tercera avenida nueve guion sesenta y nueve segundo nivel oficina dos guion ocho de la zona
uno de eta ciudad capital, lugar que señalamos para recibir citaciones y notificaciones, por este
medio comparecemos a PRESENTAR EN JUICIO SUMARIO DEMANDA DE DESOCUPACION en
contra de la señora BLANCA LIDIA ARREAGA CERNA; y, del señor ALEX ALONZO MONROY
ARREAGA, quienes pueden ser notificados en el lugar de su residencia situada en la cuarenta y
nueve avenida diecisiete guion cero ocho colonia la Chácara zona cinco de esta ciudad capital,
en base a los siguientes :

HECHOS:

1.-Desde el año de mil novecientos ochenta y siete que tenemos fincada nuestra residencia en el
inmueble ubicado en la cuarenta y nueve avenida diecisiete guion cero ocho de la colonia la
Chácara zona cinco de esta ciudad capital, ya que oportunamente le compramos al crédito dicho
terreno a la señora NATIVIDAD ALVARADO VIUDA DE ARRIVILLAGA.

2.-Por cuestiones relacionadas con las autorizaciones municipales de colonias residenciales que
nuestras personas desconocemos hasta el día de hoy, la colonia la Chácara que es el lugar donde
está ubicado el mencionado inmueble se encuentra intervenida por la Municipalidad de esta
ciudad capital.

3.-Por la mencionada intervención municipal FUE HASTA EL VEINTIOCHO DE NOVIEMBRE DEL

AÑO DOS MIL ONCE QUE LA MUNICIPALIDAD DE ESTA CIUDAD CAPITAL MEDIANTE EL
INTERVENTOR MUNICIPAL CARLOS TERESO ROGEL BALLESTEROS, NOS OTORGO LA ESCRITURA
TRASLATIVA DE DOMINIO DEL INMUEBLE ANTES MENCIONADO, EL CUAL QUEDO DEBIDAMENTE
INSCRITO EN EL REGISTRO GENRAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL con el número de
finca CINCO MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES (5573), folio SETENTA Y TRES (73), del libro
SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS E (752E) DE GUATEMALA, con las medidas y colindancias que le
aparecen inscritas en el mencionado registro y en instrumento público que acompañamos al
presente.
4.-El instrumento público por el cual el interventor municipal antes nombrado nos otorgó el
dominio del referido bien inmueble, le corresponde el número ciento cincuenta y cuatro
autorizado en esta ciudad capital el veintiocho de noviembre del año dos mil once por el Notario
Jaime Amilcar González Dávila, cuyo testimonio acompañamos al presente y solicitamos que a
nuestra costa se deje copia certificada en autos y se nos devuelva el original.

5.-El referido bien inmueble está ubicado en la cuarenta y nueve avenida diecisiete guión cero
ocho colonia la Chácara zona cinco de esta ciudad capital, tal y como lo acreditamos no
solamente con el testimonio de la escritura pública antes mencionada, sino también con el
despliegue catastral de la Municipalidad de esta ciudad capital, que acompañamos al presente.

6.-Oportunamente le otorgamos permiso a la parte demandada para que viviera en el inmueble

de nuestra propiedad antes identificado, pero bajo la condición de que debía de desocupar el
mismo en el momento en que nuestras personas se lo requieran, ya que dicho terreno pasaría a
ser propiedad de mis hijos, razón por la cual les autorizamos construir una covacha en donde
pudieran pernoctar algunos días mientras encontraban o adquirían alguna vivienda ya sea en
alquiler o en propiedad.

7.-El caso es que la parte demandada al día de hoy se niega a desocupar la covacha antes
mencionada, bajo el argumento de que nosotros no somos las propietarias, y en qué todo caso
ellos tienen derechos ya que tienen tiempo de vivir allí y que sus escrituras están en trámite.

EN CONCLUSIÓN: La parte demandada valiéndose de nuestra idiosincrasia humilde y que somos

personas de la tercera edad, y que efectivamente la Municipalidad de esta ciudad capital nos
otorgó la escritura traslativa de dominio del inmueble objeto del presente proceso, hasta en el
mes de noviembre del año dos mil once, se han dedicado a inventar cualquier cosa para no
desocupar la covacha que oportunamente se les autorizó construir en el citado terreno, y por lo
mismo pretenden aprovecharse de dicha situación para no desocupar el terreno de nuestra
propiedad, lo que de acuerdo a nuestra ley sustantiva civil los convierte en simples tenedores e
intrusos, razón por la cual venimos a solicitarle a este órgano jurisdiccional ordena la
desocupación de la fracción de terreno donde está construida la covacha que oportunamente se
les autorizó a construir a la parte demandada.

PRUEBAS

A)Testimonio transcrito del instrumento público número ciento cincuenta y cuatro autorizada en
esta ciudad capital el veintiocho de noviembre del año dos mil once por el Notario Jaime Amílcar
González Dávila, con el cual acreditamos la propiedad del bien inmueble objeto de la presente
demanda, que acompañamos al presente.

B) Despliegue catastral del inmueble de nuestra propiedad, antes identificado, extendido por la
Municipalidad de esta ciudad capital, que acompañamos al presente.

C)Consulta electrónica del inmueble de nuestra propiedad inscrito en el Registro General de la

Propiedad de la zona central con el número de finca cinco mil quinientos setenta y tres, folio
setenta y tres, del libro setecientos cincuenta y dos E, de Guatemala, que es el inmueble de
nuestra propiedad y que acompañamos al presente.

D)Certificación del inmueble de nuestra propiedad, e inscrito en el Registro General de la

Propiedad de la zona central con el número de finca CINCO MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES,
folio SETENTA Y TRES, del libro SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS E, DE GUATEMALA, la que
oportunamente presentaremos.

E) Declaración de Parte que deberá prestar la parte demandada en forma personal y no por
medio de apoderado bajo los apercibimientos de ley.

F) Declaración testimonial de personas que oportunamente indicaremos sus datos personales.

G) Reconocimiento Judicial que oportunamente indicaremos los puntos sobre los cuales deberá
realizarse.

H) Informes que oportunamente indicaremos los puntos y los lugares donde deben de
solicitarse.

I) Dictamen de expertos que oportunamente propondremos.

J) Medios Científicos de prueba que oportunamente presentaremos.

K) Presunciones legales y humanas que de los hechos se deriven.

FUNDAMENTO DE DERECHO

El artículo 464 del Código Civil, ordena: La propiedad es el derecho de gozar y disfrutar de los
bienes dentro de los límites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes. Así
también el artículo 468 de la misma ley civil, establece: El propietario tiene derecho de defender
su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, sin antes no ha sido citado,
oído y vencido en juicio. Por su parte el Artículo 229 del Código Procesal Civil y Mercantil ordena:
Materia del Juicio Sumario. Se tramitarán en juicio sumario: 1.- Los asuntos de arrendamiento y
desocupación “… Así también el artículo 237 del al citada ley procesal ordena: La demanda de
desocupación puede ser entablada por el propietario… y se da contra todo simple tenedor y del
intruso…”

PETICION

I: Que se admita para su trámite el presente memorial y con los documentos adjuntos se forme
el expediente respectivo.

II: Que se tenga por presentada EN JUICIO SUMARIO DEMANDA DE DESOCUPACION EN CONTRA
DE LA SEÑORA BLANCA LIDIA ARREGA CERNA Y DEL SEÑOR ALEX ALONZO MONTROY ARREGA.

III. Que se tenga como lugar para recibir citaciones y notificaciones el lugar antes indicado y
como nuestro abofado director y procurador al profesional antes nombrado.

IV) Que se notifique a la parte demandada la presente demanda en el lugar antes señalado.

V) Que estando acreditada la propiedad del inmueble antes identificado, se emplace a la parte
demandada para que si no se opone dentro del término de tres días se ordenará la
desocupación sin más trámite.

VI) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba identificados en el apartado de prueba de
este memorial y por acompañados los documentos adjuntos.

VII) Que se deje copia certificada en autos del instrumento público que se acompaña al presente,
y se ordene devolvernos el testimonio original.

VIII) Que oportunamente se decrete la apertura a prueba del presente proceso.

IX)Que al dictar la resolución que en derecho corresponde se declare: Con lugar la presente
demanda de desocupación que planteamos en contra de la señora BLANCA LIDIA ARREGA
CERNA Y DEL SEÑOR ALEX ALONZO MONROY ARREAGA, y en consecuencia se les otorgue e plazo
de quince días para que desocupen la covacha que la parte demandada utiliza como casa de
habitación dentro del inmueble de nuestra propiedad anteriormente identificado, y si no
desocupan el mismo dentro del plazo antes citado se ordene el lanzamiento a costa de nuestra
parte. Se condene al pago de las costas procesales a la parte demanda. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CITA DE LEYES: Artículos: 1, 5, 10, 18, 25, 26, 28, 31, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 75, 79, 106,
107, 113, 126, 127, 128, 130, 142, 164, 172, 177, 191, 230, 232, 233, 234, 235, 238, 239, 240,
241 del Código Procesal Civil y Mercantil; 141, 142, 143 de la ley del Organismo Judicial.

Acompaño original, duplicado y tres copias.

En la ciudad de Guatemala, el 01 de marzo del año 2023.

A ruego y encargo de las presentadas quienes por el momento no pueden firmar y como nuestro
abogado director y procurador y en su auxilio.

Abogado y Notario