DEFENSOR

DE CAUSAS
JUSTAS

ABOGADOS

Secretario :
Expediente:
Escrito : 01
Sumilla : Interpongo demanda de prescripción
adquisitiva.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LAMBAYEQUE

------……………, con DNI Nº------ ,con celular…… , y

ROLANDO DEZA COLLAO con DNI N° …. ,con
celular 979293393 ambos en condición de cónyuges,
con domicilio real en el departamento 19- B – 401 –
4topiso - block 19 Unidad Vecinal del Rímac en el
distrito del Rímac provincia y departamento del Rímac
ambos con correo electrónico ……. ; DESIGNANDO
como ABOGADO al Dr. Luis Marin Mino, con Reg.
ICAL Nº 1559; con celular 971510217; con correo
electrónico luismarinmino@gmail.com; señalando
como domicilio procesal la calle …-----------, con
CASILLA ELECTRONICA Nº 40967 - SINOE; a Ud.
con todo respeto nos presentamos y decimos:

I. NOMBRE Y DOMICILIO DE LA PARTE DEMANDADA:

La presente demanda se dirige contra:

1. ESTEBAN ENRIQUE COQUIS ALDAY, a quien se le notificará en su
domicilio ubicado en la calle Los Linos Nº 145, Salamanca, distrito de Ate,
provincia y departamento de Lima.
2. A la sucesión intestada de MARIA TERESA ARCELLES DUARTE DE
COQUIS, la misma que falleció el 02.12.2020, cuyo domicilio está ubicado
en Los Linos Nº 145, Salamanca, distrito de Ate, provincia y departamento
de Lima.
Ambas notificaciones se realizaran mediante exhorto.

II. PETITORIO:
En ejercicio de nuestro derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, es que en vía
de proceso abreviado, interponemos demanda de PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE PROPIEDAD, a efecto de que se nos declare propietarios del

luismarinmino@gmail.com
Cel. 971510217 - CASILLA ELECTRONICA N° 40967
Calle San José N° 1057 Of. 309 - Chiclayo
 DEFENSOR
DE CAUSAS
JUSTAS

ABOGADOS

inmueble ubicado en el….. , inscrito en la ficha N° 2050089 del registro de

propiedad inmueble del distrito del Rímac actualmente partida N° 44275120
Zona Registral N° IX Sede Lima.
La competencia le corresponde a vuestro despacho por cuanto el valor del
inmueble materia de prescripción es mayor a 500 unidades de referencia
procesal

III. FUNDAMENTACION FÁCTICA:

1. Que, desde hace más de diez años, concretamente desde el día de de el
(la) demandante viene ejerciendo la posesión del bien inmueble ubicado
en , e inscrito en la Ficha Nro del Registro de la Propiedad Inmueble de en
donde figura el (la) demandado (a) como último propietario (a) y no consta
que otra persona tenga inscrito algún derecho sobre el indicado bien.
2.- Que, dicha posesión se originó en circunstancias tales que paso a exponer
3.- Que, la referida posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva
de dominio se ha ejercido en forma continua (esto es, sin interrupciones), pacífica
(pues no ha mediado violencia alguna en su adquisición ni durante su ejercicio) y
pública como propietario durante el plazo previsto por la ley para la prescripción
adquisitiva larga o extraordinaria (vale decir, 10 años).
4.- Que, ante lo expuesto precedentemente, se plantea la presente demanda de
prescripción adquisitiva de dominio con la finalidad de que se declare al (a la)
actor (a) propietario (a) por prescripción adquisitiva del bien descrito en el punto 1.
5.- Que, se deja constancia que el bien objeto de prescripción adquisitiva tiene un
área de ...... m2. y los siguientes linderos y medidas perimétricas•

IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:
Artículo 950 del Código Civil, de cuyo primer párrafo se desprende que la
propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la poseSión continua,
pacífica y pública como propietario durante diez años.
Artículo 952 del Código Civil, que prescribe: a) que quien adquiere un bien por
prescripción puede entablar juicio para que se le declare propietario; y b) que la
sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la propiedad en
el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño

luismarinmino@gmail.com
Cel. 971510217 - CASILLA ELECTRONICA N° 40967
Calle San José N° 1057 Of. 309 - Chiclayo
 DEFENSOR
DE CAUSAS
JUSTAS

ABOGADOS

IV. FUNDAMENTACION DE DERECHO:

- Artículo 486 del Código Procesal Civil, que preceptúa en su inciso 2) que se
tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la prescripción
adquisitiva.
- Artículo 504 del Código Procesal Civil, que señala en su inciso 2) que se
tramita como proceso abreviado la demanda que formula el poseedor para que
se le declare propietario por prescripción

V. VIA PROCESAL
En el presente proceso se regula en la vía de PROCESO ABREVIADO

VI. MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:

1. Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción

adquisitiva, suscritos por ------------ (indicar el nombre del ingeniero o
arquitecto colegiado de que se trate), con Reg.------ , visados por (indicar la
autoridad municipal o administrativa correspondiente); en los que consta
precisamente la ubicación de dicho bien.

luismarinmino@gmail.com
Cel. 971510217 - CASILLA ELECTRONICA N° 40967
Calle San José N° 1057 Of. 309 - Chiclayo
 DEFENSOR
DE CAUSAS
JUSTAS

ABOGADOS

2. Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la prescripción

adquisitiva, suscritos por------- (indicar el nombre del ingeniero o arquitecto
colegiado de que se trate), con Reg.--------- visados por --------(indicar la
autoridad municipal o administrativa correspondiente); en los que consta
justamente las medidas perimétricas del indicado bien.
3. Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la
prescripción adquisitiva de dominio, de fecha--------- suscrita por----------
(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con
Reg.--------,visada por--------- (indicar la autoridad municipal o administrativa
correspondiente); en la que se reseña la descripción del mencionado bien
inmueble.
4. Certificación, de fecha ----------- expedida por-------- (indicar la autoridad
municipal o administrativa de que se trate); en la que consta que el (la)
demandante se encuentra en posesión del bien respecto del cual se demanda
la prescripción adquisitiva de dominio.
5. Certificado registral inmobiliario, de fecha------ expedido por la Oficina Registral
de ------ referido al inmueble respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio y en el que consta los asientos respectivos de los
últimos diez años; con el que se demuestra:
- Que el bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva se encuentra
inscrito en la Ficha N° ------ del Registro de la Propiedad Inmueble
de------.
- Que quien aparece como último (a) propietario (a) del bien inmueble objeto
de prescripción ad andado (a).

VII. ANEXOS
1. Copia del DNI del recurrente.
2. Arancel judicial por ofrecimiento de pruebas.
3. 03 cedulas de notificación
Por lo expuesto:
Pido a usted, señor juez, se sirva admitir la
presente demanda, tramitar conforme a su naturaleza y en su oportunidad
declárala FUNDADA.

luismarinmino@gmail.com
Cel. 971510217 - CASILLA ELECTRONICA N° 40967
Calle San José N° 1057 Of. 309 - Chiclayo
 DEFENSOR
DE CAUSAS
JUSTAS

ABOGADOS

Chiclayo, 23 de marzo de
2022

luismarinmino@gmail.com
Cel. 971510217 - CASILLA ELECTRONICA N° 40967
Calle San José N° 1057 Of. 309 - Chiclayo