CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

MARTIN GALLARDO
RAMIREZ QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE,
ARENKO CONSTRUCTORES A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”
DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

1.- DECLARA “EL ARRENDADOR” QUE COMPARECE A LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO POR SU PROPIO DERECHO, SER DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE
EDAD, CON DOMICILIO CALLE URUGUAY NUMERO 710, DE LA COLONIA ANZALDUAS, DE ESTA
CIUDAD.

2.- CONTINUA DECLARANDO “EL ARRENDADOR” SER EL PROPIETARIO DE LA FINCA MARCADA CON
EL NUMERO 208, DE LA CALLE OAXACA 523, EN ESTA CIUDAD DE REYNOSA, TAMAULIPAS.

3.- DECLARA “EL ARRENDADOR” QUE DESEA DAR EN ARRENDAMIENTO A “EL ARRENDATARIO” EL
LOCAL B, DESCRITO EN LA DECLARACIÓN ANTERIOR, BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
ESTIPULADAS EN EL PRESENTE CONTRATO.

4.- DECLARA POR SU PARTE “EL ARRENDATARIO”, SER MAYOR DE EDAD CON PERSONALIDAD
PROPIA PARA OBLIGARSE Y CONTRATARSE Y CON FACULTADES PARA LA CELEBRACION DEL
PRESENTA CONTRATO, POR ÚLTIMO QUE EL DOMICILIO DE SU PODERANTE SERA PRECISAMENTE
EL UBICADO EN CALLE FRANCISCO VILLA 752 DE LA COLONIA CAVAZOS DE ESTA CIUDAD.

5.- DECLARAN LAS PARTES QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

RESPECTO DEL INMUEBLE SEÑALADA EN LA DECLARACIÓN NÚMERO 3 DE ESTE INSTRUMENTO, DE
CONFORMIDAD A LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” ENTREGA EN ARRENDAMIENTO EL LOCAL DESCRITO EN LA

DECLARARION NUMERO 3, EL ARRENDATARIO” LO RECIBE DE CONFORMIDAD EN PERFECTAS
CONDICIONES PARA SER UTILIZADAS COMO “LOCAL COMERCIAL” EXCLUSIVAMENTE.

SEGUNDA.- EL TÉRMINO DE VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE UN PLAZO DE SEIS

MESES FORZOSOS PARA AMBAS PARTES Y EMPEZARA A SURTIR SUS EFECTOS A PARTIR DEL1 DE
ENERO DEL 2023

TERCERA.- EL IMPORTE DEL ARRENDAMIENTO SERÁ DE $ 22,000 PESOS MENSUALES, INCLUYENDO

IVA, ENTREGANDO “EL ARRENDADOR” A “EL ARRENDATARIO” EL RECIBO CON LOS REQUISITOS
FISCALES CORRESPONDIENTES, LA RENTA MENSUAL SERÁ REVISADA ANUALMENTE E
INCREMENTADA TOMANDO COMO BASE EL INDICE INFLACIONARIO DEL PERÍODO INMEDIATO
ANTERIOR.

CUARTA.- EL ARRENDADOR AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO SE SIGUEN

TENIENDO COMO GARANTIA EN EFECTIVO LA CANTIDAD DE “12,000 PESOS ( DOCE MIL PESOS
00/100 M.N).

QUINTA.- EL VALOR DEL ARRENDAMIENTO SERA CUBIERTO DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO DIAS
DE SU FECHA DE VENCIMIENTO, EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR.

SEXTA.- SERA POR CUENTA DEL ARRENDATARIO EL PAGO DEL IMPUESTO DEL VALOR AGREGADO,
EL SERVICIO TELEFONICO, INTERNET, CABLE, AGUA Y ENERGIA ELECTRICA, DEBIENDO ENTREGAR
A EL ARRENDADOR BIMESTRALMENTE LAS CONSTANCIAS DE PAGO DE LOS DOS ULTIMOS
SERVICIOS.
SEPTIMA.- SERAN CAUSAS DE RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LA FALTA DE CUMPLIMIENTO
EXACTO DEL MISMO EN FORMA GENERAL Y EN PARTICULAR LAS SIGUIENTES:
A).- DEJAR DE PAGAR DENTRO DEL PLAZO SEÑALADO EN LA CLAUSULA TERCERA POR DOS VECES,
YA SEA EN FORMA CONSECUTIVA O ALTERNADA.
B).- DESTINAR EL INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTO PARA OTRO USO QUE NO SEA EL AQUÍ
PACTADO.
C).- VARIAR LA FORMA DEL INMUEBLE SIN CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DE “EL ARRENDADOR”.

D).- SUBARRENDAR O TRASPASAR EN FORMA PARCIAL O TOTAL EL INMUEBLE ARRENDADO SIN EL

CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DE “EL ARRENDADOR”.

ESTAS CAUSAS SE SEÑALAN EN FORMA ENUNCIATIVA Y NO LIMITATIVA, DEBIENDO ENTENDERSE

CON ÉSTO QUE SE INCLUYEN EN ELLAS CUALQUIERA OTRAS SIMILARES.

OCTAVA.- EN EL CASO DE QUE “EL ARRENDATARIO” DEJARE DE CUMPLIR PUNTUALMENTE CON

CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES A SU CARGO EN EL PRESENTE CONTRATO, EL MISMO SE DARÁ
POR RESCINDIDO Y EN ESTE CASO “EL ARRENDADOR” HARA PROPIO EL DEPOSITO EN GARANTIA
POR CONCEPTO DE DAÑOS Y PERJUICIOS MOTIVADOS POR “EL ARRENDATARIO”.

NOVENA.- “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA SESENTA DÍAS ANTERIORES A QUE CONCLUYA EL

PRESENTE CONTRATO, A PERMITIR QUE EL INMUEBLE SEA MOSTRADO A PERSONAS INTERESADAS
DE LAS 16:00 A LAS 20:00 HORAS.

DECIMA.- QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO A “EL ARRENDATARIO” REALIZAR MODIFICACIONES,

ALTERACIONES O MEJORAS A EL “LOCAL” ARRENDADO SI NO CUENTA CON EL PREVIO
CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DE “EL ARRENDADOR” EL CUAL NO SERÁ NEGADO
INJUSTIFICADAMENTE.

DECIMA I.- PARA TODA CONTROVERSIA QUE SE SUSCITE POR MOTIVO DE LA APLICACIÓN,
INTERPRETACIÓN, CUMPLIMIENTO O INCUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE
SOMETEN A LA JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES Y LEYES DEL ESTADO DE TAMAULIPAS,
RENUNCIANDO A CUALQUIER TIPO DE FUERO QUE EN RAZÓN DEL DOMICILIO TUVIEREN O
LLEGAREN A TENER.

LEIDO EL PRESENTE CONTRATO POR LAS PARTES CONTRATANTES, Y DEBIDAMENTE ENTERADOS

DEL ALCANCE Y CONTENIDO LEGAL DEL MISMO, LO FIRMAN DE ENTERA CONFORMIDAD EN UNIÓN
DE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SUSCRIBEN EN LA CIUDAD DE REYNOSA, TAMAULIPAS, EL DIA 01
DE FEBRERO 2021.

“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”

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“TESTIGO”

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