NUMERO UNO (1).

En la ciudad de Guatemala, el doce de enero del año dos mil

seis ANTE MI: VICTOR MANUEL CRUZ HERNANDEZ, Notario, comparece el

señor OSCAR ENRIQUE GARCIA LOPEZ, de cincuenta años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con la cedula de

vecindad con número de orden Q guión dieciocho (Q-18) y registro veintidós mil

setecientos trece (22,713), extendida por el alcalde municipal del municipio de

Morales del departamento de Izabal, el compareciente me asegura hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal

antes consignados y que por el presente acto, otorga CARTA DE PAGO TOTAL,

de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el otorgante

bajo juramento, que según consta en la escritura pública número ciento setenta y

seis (176) autorizada en esta ciudad el día diecinueve de septiembre del año dos

mil uno por el notario Fernando Gamez Berduo , la señora MARIA MARTA

MUÑOZ MUÑOZ DE DIAZ se reconoció deudora del otorgante por el monto

plazo y demás condiciones que consta en dicho instrumento público habiendo

garantizado el cumplimiento de su obligación con hipoteca que ocupa el primer

lugar sobre el inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el

número ochenta y tres folio ochenta y tres libro tres mil ciento treinta de

Guatemala. SEGUNDA: Continúa manifestando el otorgante que con fecha de

hoy MARIA MARTA MUÑOZ MUÑOZ DE DIAZ pago el capital adeudado con los

respectivos intereses, por lo que otorga CARTA DE PAGO TOTAL a favor de

MARIA MARTA MUÑOZ MUÑOZ DE DIAZ solicitando al señor Registrador

General de la Propiedad, se sirva cancelar la primera inscripción hipotecaria de la

finca inscrita con el número ochenta y tres (83), folio ochenta y tres (83), del libro

tres mil ciento treinta (3130) de Guatemala. TERCERA: Que por advertencia del

infrascrito Notario, el otorgante manifiesta que sobre la deuda que hoy se cancela

no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, por parte de su persona, y el

Notario le advierte de las responsabilidades penales y civiles en que incurriere si

así no fuere y en su caso se somete al saneamiento de Ley. Yo el Notario, DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de

vecindad relacionada, así como el testimonio de la escritura pública que se

menciona en la cláusula primera de este instrumento; c) Que advierto los efectos

legales del presente contrato y la obligación del registro correspondiente y pago

de impuestos; d) leo lo escrito al otorgante quien bien enterado de su contenido,

objeto, validez y efectos legales, lo acepta ratifica y firma juntamente con el

notario que autoriza, que de todo lo relacionado da fe.