SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE

ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE COMPRA-VENTA QUE OTORGA DON
SEGUNDO MIGUEL CONTRERAS RODRIGUEZ, IDENTIFICADO CON D.N.I. NRO.
09899353, PERUANO, CASADO, JUBILADO, CON DOMICILIO REAL EN LA
CALLE ENRIQUE SALGADO NRO. 104, URBANIZACIÓN INGENIERÍA DEL
DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL VENDEDOR, A FAVOR
DE DOÑA ROSE MARY CONTRERAS FERNANDEZ, IDENTIFICADA CON D.N.I.
NRO. 06098486, CON DOMICILIO REAL EN EL JR. JOSÉ SALAS NRO. 471,
SEGUNDO PISO, DE LA URBANIZACIÓN MIGUEL GRAU, DEL DISTRITO DE SAN
MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; PERUANA,
CASADA, EMPLEADA; Y DOÑA MARGARITA DIANA CONTRERAS FERNANDEZ,
IDENTIFICADA CON D.N.I. NRO. 09452791, CON DOMICILIO REAL EN EL JR.
JOSÉ SALAS NRO. 471, TERCER PISO, DE LA URBANIZACIÓN MIGUEL GRAU,
DEL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRAS-LIMA; PERUANA, SOLTERA,
EMPLEADA, A QUIENES EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LAS
COMPRADORAS Y DE ACUERDO A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:
PRIMERO.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL 50 % DE ACCIONES Y
DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL JR. ENRIQUE SALGADO
NRO. 104, URBANIZACIÓN INGENIERIA, DEL DISTRITO DE SAN MARTÍN DE
PORRAS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE FORMA PARTE
INTEGRANTE DE UN BIEN INDIVISO, UBICADO EN EL LOTE 18, DE LA
MANZANA N-2, DE LA URBANIZACIÓN INGENIERIA, (ACTUALMENTE JR.
ENRIQUE SALGADO NRO. 104/106) DEL DISTRITO DE SAN MARTÍN DE
PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EL CUAL TIENE UN ÁREA
TOTAL DE 172 MTS 2, Y SE ENCUENTRAN ENCERRADOS DENTRO DE LOS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS QUE SE DETALLAN EN LA FICHA
REGISTRAL NRO. 1184673, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE
LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LIMA, QUE SE ADJUNTA. ASIMISMO, SE HACE
PRESENTE QUE EL VENDEDOR, ADQUIRIÓ LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE
VENDE POR SENTENCIA JUDICIAL DE DECLARATORIA DE HEREDEROS DE SU
FINADA MADRE: DOÑA DOLORES RODRIGUEZ ARAUJO, CON FECHA: 28 DE
JUNIO DEL AÑO 1993.
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR, VENDE A LAS
COMPRADORAS EL 50% (CINCUENTA POR CIENTO) DE SUS DERECHOS Y
ACCIONES QUE LE CORRESPONDEN DEL MENCIONADO INMUEBLE A LAS
COMPRADORAS; LAS MISMAS QUE LO ADQUIEREN EN FORMA EXCLUSIVA,
PERPETUA Y DEFINITIVA EL INMUEBLE A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA
ANTERIOR.
TERCERO.- EL PRECIO PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES DE S/28,000.00
(VEINTIOCHO MIL 00/100 NUEVO SOLES) QUE LAS COMPRADORAS
ABONARÁN EN EFECTIVO AL VENDEDOR, COMO CANCELACIÓN TOTAL, EN EL
ACTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, SIN MÁS CONSTANCIA Y
RECIBO, QUE LAS FIRMAS DE LOS CONTRATANTES PUESTAS AL PIE DE ÉSTE
DOCUMENTO.
CUARTO.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE EXISTE LA MÁS JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA, ENTRE LA PARTE DEL INMUEBLE QUE SE VENDE Y EL PRECIO
QUE SE PAGA, DECLARANDO ASIMISMO, QUE SI EXISTIERA ALGUNA
DIFERENCIA QUE DESDE LUEGO NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA
GRACIA Y RECÍPROCA DENACIÓN, RENUNCIANDO IGUALMENTE A TODA
ACCIÓN O EXCEPCIÓN POR DOLO, LESIÓN, ERROR, SIMULACIÓN, DINERO NO
ENTREGADO Y CUALQUIER OTRA CAUSA, ASI COMO A LOS PLAZOS Y
TÉRMINOS PARA INTERPONERLOS.
QUINTO.- LA VENTA SE HACE AD-CORPUS, O SEA POR UN PRECIO FIJO, POR
EL INMUEBLE QUE SE REFIERE ESTE CONTRATO, DE MODO QUE NO HABRÁ
LUGAR A REEMBOLSO, NI COMPENSACIÓN PARA NINGUNA DE LAS PARTES,
SI LA PARTE DEL INMUEBLE VENDIDO TUVIERA DENTRO DE SUS LINDEROS,
MAYOR O MENOR EXTENSIÓN QUE LA INDICADA, NI EN EL CASO QUE EL
VENDEDOR INTRODUJERAN ALGUNA MEJORA HASTA EL MOMENTO DE LA
ENTREGA.
SEXTO.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE,
NO EXISTE NINGUNA CARGA, HIPOTECA, GRAVAMEN, EMBARGO, MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, ACTO O CONTRATO LIMITATIVO DE DOMINIO,
QUE RESTRINJA SU LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO A LA
EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.
SEPTIMO.- EN LA VENTA Y EN EL PRECIO PACTADO, SE COMPRENDE NO SOLO
EL ÁREA DEL INMUEBLE QUE SE VENDE, SINO TAMBIÉN SUS
CONSTRUCCIONES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS,
SALIDAS, Y TODO CUANTO DE HECHO Y DE DERECHO LE TOCA Y
CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
OCTAVO.- LAS COMPRADORAS, DECLARAN CONOCER Y HALLARSE
CONFORME TANTO DEL INMUEBLE QUE POR ÉSTE CONTRATO SE VENDE
COMO LA TITULACIÓN QUE RESPECTA.
NOVENO.- TODOS LOS GASTOS E IMPUESTOS SI LO HUBIERE QUE ORIGINE EL
OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA, QUE DERIVE DE ÉSTA MINUTA,
COMO LOS DERECHOS NOTARIALES Y REGISTRALES, SERÁN SUFRAGADOS
ÍNTEGRAMENTE POR LAS COMPRADORAS.
DÉCIMO.- QUE, ACTUAN COMO TESTIGOS PRESENCIALES DEL PRESENTE
ACTO JURIDICO EL SEÑOR HERNAN JESÚS MERE CANALES, IDENTIFICADO
CON D.N.I. NRO. 06281069, CON DOMICILIO REAL EN LA CALLE SEGUNDO
CARRIÓN NRO. 149, DPTO. C, URBANIZACIÓN INGENIERÍA DEL DISTRITO DE
SAN MARTÍN DE PORRAS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA Y DOÑA
JOVITA ROSALUZ CHIPANA TORRE, IDENTIFICADA CON D.N.I. NRO. 07061271,
CON DOMICILIO REAL EN LA MZ I2, ANCIETA ALTA, DEL DISTRITO DEL
AGUSTINO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

SÍRVASE USTED SEÑOR NOTARIO, AGREGAR LA INTRODUCCIÓN Y

CONCLUSIÓN DE LEY Y LOS INSERTOS QUE CORRESPONDA Y PASE LOS
PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, PARA SU
CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN.

LIMA, 16 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2015.

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SEGUNDO MIGUEL CONTRERAS RODRIGUEZ ROSE MARY CONTRERAS
FERNANDEZ
D.N.I. 09899353 D.N.I. 06098486
EL VENDEDOR LA COMPRADORA

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MARGARITA D. CONTRERAS FERNANDEZ

D.N.I. NRO. 09452791

LA COMPRADORA

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HERNAN JESUS MERE CANALES JOVITA ROSALUZ CHIPANA TORRE
D.N.I. NRO. 06281069 D.N.I. NRO. 07061271
EL TESTIGO LA TESTIGO