14 Hola Grupo Panama ¡

Abr, 2023
Chef Luis Osuna Vidaurri & Equipo de Construccion
I Proyecto: Cabo Carena
Ubicación: Blvd. Marina Mazatlan y av.paseo del Atlantico La Marina, Mazatlan,
Sinaloa

DIRECCION ARQUITECTONICA

Apreciable cliente

En nombre de la Direccion Arquitectonica les hacemos entrega de su Proyecto Cabo Carena.

Quisieramos aprovechar para agradecerles el haber confiado en nuestro trabajo, al cual le
dedicamos nuestros mayores esfuerzos, donde cada espacio fue cuidadosamente diseñado y
analizado para lograr un verdadero proyecto con alta calidad y compromiso en diseño y
funcionalidad.

Es importante entender que un proyecto es complejo y requiere del seguimiento adecuado, cuenta
con Propuestas y Soluciones que pueden ser re.analizadas, para una mejora en la ejecucion de las
mismas, desde la Arquitectura e Ingenieria, etc. Por ello es importante entender que requiere de la
Direccion Arquitectonica en todo su proceso.

Este Proyecto está dividido desde los Renders, planos existentes, preliminares, arquitectonicos,
acabados, etc. Cabe mencioar que toda la Ingenieria esta en proceso de revision, lo cual es de
suma importancia revisar en tiempo y forma. Lo mismo que las ingenierias especiales.

Agradecemos nuevamente la confianza depositada en nosotros.

Ii Datos generales_

El proyecto se divide en: *Conjunto, Restaurante Panama, Locales comerciales Tipo,

desarrollado en Nivel Sotano, Planta baja y Planta alta ( solo oficinas administrativas de Cabo
Carena ) , todo lo anterior, corresponde solo a la primer Etapa.

*Por ser un proyecto de carácter Comercial ( incluyendo Anclas y subanclas ), donde van a
intervenir diferentes marcas, es importante los criterios de diseño de cada marca , las cuales
deben ser tomados en cuenta al momento de la elaboracion de cada uno de los proyectos y
tener su vobo, para que armonicen con el conjunto Cabo Carena, incluye : la reglamentacion
y el seguimiento a dichos proyectos, sera importante; Al igual la coordinacion en todas las
ingenierias mayores y especiales, donde aplique, incluyendo paisaje y lago.

Direccion Arquitectonica

1.Bitacora de cambios al proyecto _ descripcion,fechas y status _

2.Seguimiento General de proyecto a obra

3.Elaboracion de planos por cambios

4.Coordinacion de informacion de cambios en diferentes ingenierias mayores y especiales

5.Seguimiento particular en Acabados; Analisis, propuestas, muestras y factibilidad

presupuestal.

6.En caso de ser necesario nuevas Propuestas de diseño, hasta su nueva aprobacion y
elaboracion de planos arquitectonicos.

7. Respecto Locales Tipo, Ancla y subanclas ; *Revision, Analisis de Criterios de Diseño,

funcionamiento y Operacion.

8.Visitas a obra por Direccion de proyecto

9.Supervision Permanente por el staff en la Calidad de obra ( desde la obra civil, albañieria y
particularmente en acabados )
IIi Entregables

1_Seguimiento a minuta general en reunion semanal ( Plan de accion y comunicación de

directa con el cliente, subcontratistas y proovedores )

2_ En el caso de la Supervision en campo , se establece la comunicacion del Staff, con

proyectos, con cliente y subcontratos.

3_ Planos Arquitectonicos y Bitacora

4_ Todo plano necesarios de Acabados, especificaciones, detalles, recubrimientos en

muros,pisos,plafones,cubiertas,carpinteria,ventaneria,herreria,mamparas, soluciones
acusticos, ambientacion. Al igual la coordinacion de las ingenierias e ingenierias especiales.

*Staff de Direccion Arquitectonica

1. Direccion de proyecto

2. Auxiliares de proyecto

3. Gerente y/o Supervisor en campo

*Esta propuesta es analizada con los mismo criterios de la Direccion de panama Quintas, pero con un
staff mas grande . ,

Nota: *Los horarios laborables de 8 a 5 pm. de L a V y 8 a 12 sab.

* Existe actividades y estrategias en el seguimiento de proyecto – obra, que pueden modificar

los horarios, estos deben ser revisados por ambas partes y por los equipos de trabajo
involucrados en dichas actividades, en este caso, el objetivo principal es cumplir con el
programa de tiempos.

Ezequiel Ruiz Martinez

Javier Hidalgo Tugores

Direccion Arquitectonica