CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE LOTE DE

TERRENO
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO DE CONTRATO DE
TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE LOTE DE TERRENO, QUE CELEBRAN
DE UNA PARTE LA EMPRESA COMUNAL DE SERVICIOS
AGROPECUARIOS EL GREDAL CATACAOS, INSCRITO EN LA PARTIDA
REGISTRAL NRO. 1164181 DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR SU
PRESIDENTE GREGORIO MÁXIMO CHIROQUE ANCAJIMA CON DNI NRO.
02864052 EL MISMO QUE CUENTA CON PODERES INSCRITOS EN LOS
AISENTOS C 0002 Y C00003 DEL RUBRO DE NOMBRMIENTO DE
MANDATARIOS DEL REGISTROS DE PERSONAS JURIDICAS DE LA PARTIDA
ELECTRONICA ACOTADA DE LA ZONA REGISTRAL NRO, I SEDE PIURA
OFICINA REGISTRAL PIURA A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ
LOS TRANSFERENTES; Y DE LA OTRA PARTE DON JOSE DAVID CAPARO
RIVERA, IDENTIFICADO CON D.N.I N° 08251088, DE ESTADO CIVIL CASADO,
ACTUANDO EN FORMA PERSONAL DE ACUERDO AL RÉGIMEN DE
SEPARACIÓN DE PATRIMONIOS DEBIDAMENTE INSCRITO EN LA FICHA
NRO. 2162, PARTIDA ELECTRONICA No. 00064654 DEL REGISTRO PERSONAL
DE REGISTROS PÚBLICOS DE PIURA, Y DON FELIX MIGUEL GERARDO
TALLEDO ARAMBULO, IDENTIFICADO CON D.N.I N° 03366616, DE ESTADO
CIVIL CASADO CON ROSA MARIA RAMIREZ ….., CON DNI NRO. ……,
QUIENES PARA EL PRESENTE CONTRATO INDICAN COMO DOMICILIO C
AV. FORTUNATO CHIRICHIGNO CDA. 6 S/N URB. EL CHIPE (ALTURA DE
PANAMERICANA TELEVISIÓN) PIURA – PIURA A QUIEN EN ADELANTE SE
LE DENOMINARÁ LOS ADQUIRENTES, SEGÚN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES DE LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
PRIMERA: EL TRANSFERENTE, SEÑALA EN ESTE ACTO QUE SU REPRESENTADA
ES POSESIONARIA DEL PREDIO RURAL DESDE EL AÑO 1997

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56

VERTICE LADO DISTANCI ANGULO COORDENADAS UTM
A (M) ESTE NORTE
P-1 P1-P2 344.92 96° 21´41” 543781.3383 9417712.3910
P.2 P2-P3 149.16 262° 59´7” 543798.6883 9418056.8710
P-3 P3-P4 449.91 76° 34´ 58” 543651.7483 9418082.5110
P-4 P4-P5 371.25 283° 16´38” 543571.5700 9418495.6810
P-5 P5-P6 313.88 193° 32¨17” 543464.2483 9418560.3910
P-6 P6-P7 51.98 99° 35´58” 543150.9783 9418541.2310
P-7 P7-P8 301.46 80° 24´2” 543139.1977 9418591.8575
941P-8 P8-P9 317.74 242° 42´ 51” 543440.0983 9418610.2610
P-9 P9-P10 747.03 189° 13´ 33” 543568.2483 9418901.0110
P-10 P10-P11 263.42 102° 0´ 52” 543756.0483 9419624.0510
P-11 P11-P12 1247.95 164° 58´ 10” 544019.2083 9419612.3510
P-12 P12-P13 1730.12 94° 47´ 29” 545208.8983 9419235.5010
P-13 P13-P1 1057.51 93° 51´ 24” 544826.0383 9417548.2710
PERIMETR 7,346.31 METROS LINEALES
O
AREA 253.78 HAS (DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES CON SETENTA Y
 OCHO HECTAREAS)

EL TRANSFERENTE SEÑALA QUE LA POSESION DEL PREDIO DETALLADOSE LO ENTREGO LA

COMUNIDAD CAMPESINA SAN JUAN BAUTISTA DE CATACAOS, Y QUE CUENTA CON TODA LA
DOCUMENTACION QUE ACREDITA LA POSESION RESPECTIVA SOBRE DICHA AREA.

ASIMISMO SE DETALLAN QUE EL PREDIO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA

INMERSO DENTRO DEL PREDIO INSCIRTO EN LAS PARTIDAS ELECTRONICAS

11068365

11068363

11149561

11213837

11235487

LOS ADQUIRIENTES SON PERSONAS NATURALES QUE SE DEDICAN AL SECTOR INMOBILIARIO.

SEGUNDO: EL TRANSFERENTE otorga la posesión del lote de terreno descrito en la cláusula

primera a favor de LOS ADQUIRENTES; comprendiendo además del área señalada, todos los
derechos inherentes a la propiedad como son: usos y costumbres, suelos, subsuelos, aires,
servidumbres, entradas, salidas, mejoras; y todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponda, sin reserva ni limitación alguna.

CUARTA: El precio de venta pactado por las partes de común acuerdo es de S/. 30,000.00
(TREINTA MIL con 00/100 NUEVOS SOLES) los que han sido cancelados en 02 depósitos en la
Cuenta Nro. 215-31479508-0-78 del Banco de Crédito del ¨Perú conforme a los Boucher
adjuntos con Nro. de Operación 0904354 por S/. 10,000.00 y Nro.0540686 por S/.20,000.00
respectivamente, los mismos que son de pleno conocimiento y conformidad de EL
TRANSFERENTE a la suscripción del presente contrato, sin más constancia de su entrega que
las firmas puestas por las partes al final del presente acto jurídico, por cuanto EL
TRANSFERENTE no tienen nada que reclamar al respecto.

QUINTA: Ambas partes declaran que sobre el lote de terreno que se transfiere y el precio de
venta existe la más justa y perfecta equivalencia y que de existir alguna diferencia que al
momento no advierten se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación, renunciando desde
ya a toda acción que pretenda invalidar los efectos del presente contrato, así como los plazos
legales para interponerlas.

SEXTA: EL TRANSFERENTE declara que sobre el lote de terreno que se transfiere no pesa
ninguna hipoteca, carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que afecte o limita su
derecho de libre disposición, obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento de acuerdo
a ley.

SÉTIMA: Los otorgantes declaran su conformidad con el contenido de todas las cláusulas del
presente contrato, declarando que no existe error, dolo, violencia, intimidación ni ningún vicio
de la voluntad que haga nulo o anulable el presente contrato.

OCTAVA: EL ADQUIRENTE tomará posesión del lote de terreno materia de transferencia a la

firma del presente documento, lo que EL TRANSFERENTE acepta y hace entrega del bien
materia de transferencia.

NOVENA: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambos se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás normas del sistema jurídico que resulten
aplicables, así como del estatuto de la asociación.

En señal de conformidad en pleno uso de sus derechos civiles ambas partes firman e imprimen
sus huellas digitales, para darle mayor veracidad y fuerza legal; a los doce días del mes de
mayo del dos mil quince.