DECLARACIÓN DE HABITABILIDAD DEL

ARQUITECTO.
REF. : Regularización Vivienda Ley 20.898 FECHA : 24 de noviembre de 2022

PROYECTO Regularización Ampliación vivienda unifamiliar por Ley 28.898

UBICACIÓN Lote 19B N°7776 San Manuel
COMUNA Melipilla. Metropolitana. 2020-261.
REGIÓN ROL Fania Rosas Tapia Tapia.
S.I.I Francisco Diaz Alarcón.
PROPIETARIOS
ARQUITECTO

Srta. Carmen Luz Galleguillos.

Arquitecto, Directora de Obras.
Ilustre Municipalidad de Melipilla

Presente.

De nuestra consideración, informamos a usted, que la construcción de la vivienda, ubicada en el lote

19B N°7776, San Manuel, de propiedad de la Srta. Fania Rosas Tapia Tapia, con una superficie de
136.28 m2, cumple con:

- Normas Técnicas de Habitabilidad, Art.4.1.1. – 4.1.2. – 4.1.10. – de la O-G-U y C.

- Normas Técnicas de Seguridad, Art. 4.3.1. – 4.3.2. – 4.3.3. – de la O-G-U y C.
- Normas Técnicas de Estabilidad, Art. 5.6.8. – 5.6.9 – 5.6.10. – 5.6.11. – 5.6.12. – 5.6.13. –
5.7.1. – 5.7.2. – 5.7.5. - de la O-G-U y C.
- Normas Técnicas de Instalaciones, Art. 5.9.1 – 5.9.2 – 5.9.3.- de la O-G-U y C.

A continuación, se detallan la construcción de acuerdo a las normas señaladas. -

GENERALIDADES:

El presente informe tiene por objeto señalar que la edificación que se ejecutó en la dirección
antes citada, cumple con las normas técnicas sobre habitabilidad, seguridad y estabilidad contenidas
en el titulo 4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Además, se señala que cumple
con las normas técnicas de los servicios sobre instalaciones interiores de electricidad, agua potable,
alcantarillado y gas.
 1. SOBRE LA HABITABILIDAD. -

1.1.- La altura de la edificación en cada uno de sus locales habitables es de al menos 2.30 m.

1.2.- Todos los recintos ventilan al exterior o con sistema de renovación de aire.

1.3.- Locales habitables (dormitorios, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y luz.

1.4.- Muros perimetrales soportantes en primer piso fueron estructurados con ladrillo fiscal de 0.15x
0.30x 0.07 m. colocado de soga con mortero de pega de cemento con arena fina en proporción 1:3;
estucado por la cara interior con mescla de cemento con arena fina en proporción 1:3.

1.5.- El porcentaje de ventanas es menor al contemplado como máximo en la normativa vigente.

1.6.- Aislación para techumbre de espesor mínimo de 80 mm.

1.7.- Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 50 mm.

2. SOBRE LA SEGURIDAD. -

Todos los elementos verticales y horizontales que componen la edificación a regularizar cumplen con
las normas mínimas de seguridad contraincendios establecidas en la normativa vigente. Muros de
albañilería reforzada cumplen con un F-60. Muros estructurales, no estructurales y techumbre común
F-15

3. SOBRE LA ESTABILIDAD:

3.1.- La carga de ocupación no supera las 20 personas.

3.2.- Muro perimetral exterior de albañilería confinada.

3.3.- Pilares de hormigón armado, Hormigón G20, armadura de fierro estriado de 12”, estribos fierro de
6”.

3.4.- Tabiquería estructural para el segundo nivel de pino en bruto de 3x2” con refuerzo de
diagonales del mismo material en esquinas y secciones que lo requieran.

3.5.- Toda la perfilaría es de pino en bruto de 3x2”.

3.6.- La estructura de techumbre es en base a cerchas de tablas de pino en bruto de 1x5” con costaneras
a 60cm de pino en bruto de 2x2”.

3.7.- Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x60cm. penetrando a lo menos 40 cm. en
terreno no removido.

4. SOBRE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS:

Tendido eléctrico convencional ejecutado en tubos de PVC (Conduit) embutidos en

paramentos verticales y sobre cielos, con cajas de derivación también embutidas y artefactos
corrientes. Se observó una adecuada ejecución. Empalme eléctrico a red aérea exterior. Cumple con
normativa vigente.

5. SOBRE LAS INSTALACION DE AGUA POTABLE:

Se ejecutó de acuerdo normativa vigente. Cumple con normativa vigente.

6. SOBRE LAS INSTALACION DE ALCANTARILLADO.

Se ejecutó de acuerdo a normativa vigente. (Se utilizó PVC sanitario).

Cumple con normativa vigente.
 7. SOBRE LAS INSTALACION DE GAS:

Para satisfacer la necesidad de gas, se utiliza balón de 11 kg.

8. Declaración Estabilidad Estructural

De esta forma el Arquitecto patrocinante que suscribe, asume la responsabilidad por la

información proporcionada en este expediente, tanto en documentos como en planimetría, y que la
obra se ejecutó conforme a las disposiciones del Capítulo 6 del Título 5 de la OGUC.

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Francisco Diaz Alarcón
Arquitecto
RUT: 10.382.176-2