Inversiones.

Temas.

a. Plazo fijo.

b. Títulos públicos.

c. Acciones de otras sociedades.

d. Inmuebles para renta.

Plazo Fijo.

Conceptualización.

Cuando la empresa considera que posee fondos que no necesitará en el corto

plazo para el giro habitual de los negocios, podrá optar por su colocación a
plazo fijo con el reconocimiento del resultado positivo por los intereses
generados por el mismo.

Coincidimos con Fowler Newton cuando señala que una forma habitual de
colocar excedentes financieros consiste en efectuar depósitos a plazo fijo en
bancos y otras instituciones financieras con el objeto de beneficiarse con el
interés obtenido. El inversor deposita el importe nominal y recibe a su
vencimiento la devolución del capital y los intereses liquidados. En los casos
de haberse realizado la operación con un banco en el que se mantenga cuenta
corriente, los movimientos de depósito y cobro del plazo fijo se encuentran
documentados por notas de débito y crédito emitidas por la institución
bancaria. (Fowler Newton, 1980: 276 y siguientes).
1. Constitución de un plazo fijo.

Inicio de tabla.

CLASIFICACIÓN CUENTA DEBE HABER OBSERVACIONES

X1-X1-X1
+Activo Plazo fijo … Aumento del plazo fijo, por el
VN, monto más intereses no
devengados.
+Activo (función a Intereses no … Aumento de la partida que,
regularizadora) devengados de con el paso del tiempo, se
plazo fijo convertirá en el resultado
positivo por los intereses.

-Activo a Banco Cuenta … Disminución de los

Corriente fondos en Cuenta
Corriente bancaria.
X1-X1-X1

DOCUMENTACIÓN RESPALDATORIA: Certificado de depósito a plazo fijo.

2. Al vencimiento, cobro del plazo fijo con depósito en Cuenta Corriente

bancaria y devengamiento de intereses.

CLASIFICACIÓN CUENTA DEBE HABER OBSERVACIONES

X1-X2-X1
+Activo Banco Cuenta … Aumento de los fondos
Corriente en Cuenta Corriente
bancaria.
-Activo (función Intereses no … Disminuye la cuenta
regularizadora) devengados de de intereses no
plazo fijo devengados por el
paso del tiempo.
-Activo a Plazo fijo … Disminución del plazo
fijo.
+Resultado Positivo a Intereses … Resultado positivo por
ganados intereses ganados.
X1-X2-X1-
Ejemplificación técnica.

01/08, con fondos que en el corto plazo no serán requeridos en el flujo

financiero, se decide realizar un depósito a plazo fijo, aprovechando las tasas
beneficiosas del mercado actual. Se indica un débito de la Cuenta Corriente
bancaria del Banco Santander por $ 10.000 y se obtiene una tasa del 2%
mensual por una inmovilización de 60 días.

31/08, se reconocen contablemente los intereses devengados por el plazo

fijo.

30/09, se reconocen contablemente los intereses devengados por el plazo

fijo.
01/10, fecha del vencimiento del plazo fijo, se decide no renovarlo pues se
avecina el pago a un proveedor y se requieren fondos para tal efecto. El banco
acredita en Cuenta Corriente el total.

Solución comentada:

Inicio de tabla.

CLASIFICACIÓN CUENTA DEBE HABER OBSERVACIONES

01-08
+Activo Plazo fijo 10.400 Aumento del plazo fijo,
10.000 al 2% mensual en
60 días $ 400 intereses.
+Activo (función a Intereses no 400 Aumento de la partida que,
regularizadora) devengados de con el paso del tiempo, se
plazo fijo convertirá en el resultado
positivo por los intereses. .
-Activo a Banco 10.000 Disminución de los fondos
Santander depositados en banco.
Cuenta
Corriente
31-08
-Activo (función Intereses no 200 Disminuye de la partida que
regularizadora) devengados de representa los intereses no
plazo fijo devengados por haberse
transformados en resultado
+Resultado positivo a Intereses 200 Resultado positivo por
ganados intereses ganados.
30-09
-Activo (función Intereses no 200 Disminuye de la partida que
regularizadora) devengados de representa los intereses no
plazo fijo devengados por haberse
transformados en resultado.
+Resultado positivo a Intereses 200 Resultado positivo por
ganados intereses ganados.
01-10
+Activo Banco Aumento del disponible
Santander 10.400 en cuenta corriente
cuenta corriente bancaria.
-Activo a Plazo fijo 10.400 Disminución del plazo
fijo.
01-10

Títulos Públicos.

Conceptualización.

Cuando la empresa considera que posee fondos que no necesitará en el corto

plazo para el giro habitual de los negocios, podrá optar por la compra de
títulos públicos con el reconocimiento del resultado positivo por los intereses
generados por los mismos. De tratarse de títulos que operan en el mercado
de capitales, los mismos podrán realizarse en caso de presentarse una
urgencia para la utilización de los fondos en el giro habitual del negocio.
Una de las inversiones transitorias más comunes son las colocaciones en
títulos públicos con cotización en algún mercado de valores. Siguiendo a
Fowler Newton, las características más salientes de la mayoría de estos títulos
son las siguientes:

a. Son emitidos por el estado.

b. Poseen un valor nominal estampado en las láminas que los

representan.

c. Devengan un interés que se calcula sobre el valor nominal.

d. Son rescatados por el estado en una fecha dada o en cuotas fijadas de

antemano (en cuyo caso puede que se amortice totalmente una cantidad de
títulos determinados por sorteo o que se lo haga en forma proporcional con
todos los títulos). Es dable destacar que a diferencia de lo que sucede con los
instrumentos de patrimonio de otras sociedades (acciones), el rendimiento o
renta se obtiene por el mero transcurso del tiempo y es por ello que se puede
calcular con precisión la porción de ella que es imputable a cada período, así
como el monto de intereses corridos incluidos en los precios pagados por los
títulos comprados o recibidos por los títulos vendidos. (Fowler Newton, 1980:
273).

Ejemplificación técnica.

El 01/05 se compran 100 títulos públicos VN $ 2.000 cada uno. Se abona $

252.500 con cheque del Banco Nación que incluye comisiones por $ 2.500.
Devengan un interés pagadero del 6 % anual pagadero semestralmente
01/07 y 01/01.

El 04/12 se compran 100 títulos públicos de VN $150 cada uno abonándose

$ 30.000 con un cheque Banco Boston. En ese acto se abonan comisiones de
compra por $ 1.500. Los mismos devengan un interés del 36 % anual
pagadero el 01/01 y el 01/07.

CLASIFICACIÓN CUENTA DEBE HABER OBSERVACIONES

01-05
+Activo Títulos públicos Aumento de los títulos
248.500 públicos propiedad de la
empresa, precio $
250.000 más gastos $ 2500
menos intereses
devengados a cobrar 4000,
total 248500.
+Activo Cupón Corrido/ 4.000 Aumento de los derechos a
Intereses a cobrar cobrar por intereses
devengados, sobre VN
200.000 al 6% anual desde
el 01-
01 al 01-05 $ 4.000.
-Activo a Banco Nación 252.500 Disminución del fondos
Cuenta Corriente depositados en Cuenta
Corriente bancaria.
04-12
29.250 Aumento de los títulos
+Activo Títulos públicos públicos propiedad de la
empresa, precio $
30.000 más gastos $ 1500
menos intereses
devengados a cobrar 2.250,
total 29250.
+Activo Cupón corrido/ 2.250 Aumento de los derechos a
Intereses a cobrar cobrar por intereses
devengados, sobre VN
15.000 36% anual desde el
01-07 al 04-12 $ 2.250.

-Activo a Banco Boston 31.500 Disminución del fondos

Cuenta Corriente depositados en Cuenta
Corriente bancaria.
04-12

Acciones de otras sociedades.

Conceptualización.

Cuando la empresa considera que posee fondos que no necesitará en el corto

plazo para el giro habitual de los negocios, podrá optar por la compra de
acciones de otras sociedades intentando diversificar el riesgo y generando el
reconocimiento del resultado positivo por los dividendos que declare la
empresa emisora. De tratarse de acciones que operan en el mercado de
capitales, las mismas podrán realizarse en caso de presentarse una urgencia
para la utilización de los fondos en el giro habitual del negocio. De perseguirse
algún otro motivo con dicha tenencia (manejo de la voluntad social del ente
emisor para obtener beneficios en la gestión relacionada con la actividad
principal) la inmovilización podrá ser mayor, considerando dicha tenencia
dentro de los activos no corrientes.
Las inversiones en acciones de otras sociedades pueden realizarse:

a. Para colocar excedentes temporarios de fondos, en cuyo caso lo normal

es que se prefiera invertir en papeles de algún grado de liquidez, como los
cotizados en bolsa.

b. Con carácter permanente, caso que se presenta frecuentemente

cuando se intenta adquirir el control de una sociedad y obtener algún grado
de influencia en sus decisiones.

Los beneficios que producen estas inversiones pueden medirse sobre la base
de los dividendos declarados y pagados por la empresa emisora, de las
variaciones que experimente su cotización en bolsa o de las modificaciones
en la proporción que sobre el patrimonio de la empresa emisora corresponda
a la empresa inversora (valor patrimonial proporcional). (Fowler Newton,
1980: 270).

Gráfica de asientos tipo.

1. Compra de acciones de otras sociedades, incluyendo gastos de la

compra; pago con cheque.

CLASIFICACIÓN CUENTA DEBE HABER OBSERVACIONES

X1-X1-X1
+Activo Acciones de … Aumento de las
otras sociedades acciones de otras
sociedades propiedad
de la empresa, precio
más gastos y menos
rentas devengadas a
cobrar si las hubiera.
-Activo a Banco Nación … Disminución del fondos
Cuenta Corriente depositados en Cuenta
Corriente bancaria.
X1-X1-X1
.

2. Si al comprar las acciones de otras sociedades, hubiera un dividendo

pendiente de pago, habrá que registrarlo en una cuenta diferente. Así, el
valor pagado incluyendo gastos de la compra, netos del dividendo a cobrar,
será reconocido en la cuenta de inversiones; mientras que el dividendo se
reconocerá en cuenta separada como sigue:
 CLASIFICACIÓN CUENTA DEBE HABER OBSERVACIONES
X1-X1-X1
+Activo Acciones de … Aumento de las
otras sociedades acciones de otras
sociedades propiedad
de la empresa, precio
más gastos y menos
dividendo a cobrar.
+Activo Dividendos a… Dividendo a cobrar.
Cobrar
-Activo a Banco Nación … Disminución de fondos
Cuenta Corriente depositados en Cuenta
Corriente bancaria.
X1-X1-X1
CLASIFICACIÓN CUENTA DEBE HABER OBSERVACIONES
X1-X1-X1
+Activo Dividendos a… Aumento de los derechos
cobrar a cobrar por dividendos
declarados.
+Resultados a Dividendos … Aumento de los
Positivos ganados resultados positivos por
dividendos declarados.

X1-X1-X1

DOCUMENTACIÓN RESPALDATORIA: Acta de Asamblea de la empresa

emisora con la declaración de distribución de dividendos en efectivo o
notificación que incluya tal situación.

4. Cobro en efectivo de los dividendos declarados.

CLASIFICACIÓN CUENTA DEBE HABER OBSERVACIONES

-X1-X1-X1-
+Activo Efectivo Aumento del efectivo
-Activo a Dividendos a Disminución de los
cobrar derechos a cobrar
dividendos declarados
-X1-X1-X1-

Ejemplificación técnica.

El 04/08 se adquieren 250 acciones de VN $ 10 cada una, abonando con

cheque del Banco Nación $ 30 por cada acción y $ 300 por comisiones de
compra. Al momento de la compra hay dividendos pendientes de $ 250.
El 21/09 se compran 1000 acciones de VN $ 1 cada una en $ 8.900 que se
abona con un cheque del Banco Galicia. Se abonan comisiones de compra las
cuales representan un 3% sobre el valor de compra. Existe un dividendo del
40% pendiente a la fecha de compra (que se calcula sobre el valor nominal).

CLASIFICACIÓN CUENTA DEBE HABER OBSERVACIONES

04-08
+Activo Acciones de 7.550 Aumento de las acciones
otras sociedades de otras sociedades
propiedad de la empresa,
precio 250 x $ 30 $ 7500
más gastos 300 menos
rentas devengadas a
cobrar 250: $ 7450. Tener en
+Activo Dividendos a 250 Aumento de los cuenta en
cobrar dividendos a cobrar al
momento de la compra.
el
-Activo A Banco 7.800 Disminución del fondos
Nación Cuenta depositados en Cuenta momento
Corriente Corriente bancaria.
-21-09- de
+Activo Acciones de 8.767 Aumento de las acciones
otras sociedades de otras sociedades
propiedad de la empresa,
precio
$ 8900 más gastos 3%
s/8900 $ 267, menos
dividendos a cobrar 40%
s/1000 $ 400: $
8.767.-
+Activo Dividendos a 400 Aumento de los
cobrar dividendos a cobrar al
momento de la compra.
-Activo A Banco Galicia 9.167 Disminución del fondos
Cuenta Corriente depositados en Cuenta
Corriente bancaria.
21-09
incorporación al patrimonio, la determinación del precio de compra, más los
gastos necesarios para la adquisición, menos las rentas devengadas que no
generarán resultados positivos para la empresa adquirente por haberse
generado en períodos anteriores; de existir, los mismos se incorporarán como
un derecho a cobrar hasta el momento del cobro efectivo.

Inmuebles para renta.

Conceptualización.

Cuando la empresa considera que posee fondos o puede comprometerse para

realizar una inversión que permita diversificar el riesgo de la actividad podrá
optar por la adquisición de bienes muebles o inmuebles destinados a
alquilarse para poder percibir la renta respectiva (alquiler). Los bienes
estarán sujetos a desgaste, deterioro y/u obsolescencia, para lo cual
corresponderá calcular y registrar la cuota anual de depreciación respectiva.

La inversión en inmuebles para alquilar será considerada una inversión

permanente pues su operatoria requiere una inmovilización superior al
ejercicio económico.

Es interesante lo señalado por Telese cuando afirma que los inmuebles rurales
o urbanos, pueden ser incorporados al patrimonio de una entidad: a, con el
ánimo de la obtención de una renta inmediata y permanente, como sería el
supuesto que se destinan arriendo o locación; b, con el ánimo de una
ganancia especulativa cuando se espera un aumento de su valor por razones
de urbanización, o c, simplemente con la intención de protegerse de la
pérdida de valor del dinero como consecuencia de las variaciones en el nivel
general de precios. Luego señala que raramente esta última alternativa es el
único elemento a tener en cuenta por parte de los administradores para la
opción de esta inversión. (Telese, 2008: 290).

Gráfica de asientos tipo.

1. Compra de un inmueble para renta con garantía hipotecaria.

CLASIFICACIÓN CUENTA DEBE HABER OBSERVACIONES

X1-X1-X1
+Activo Inmuebles para … Aumento de los
renta inmuebles para
renta propiedad de
la empresa, costo
de adquisición
determinado por
el precio más los
gastos necesarios en
la compra.
+Pasivo A Hipotecas a … Aumento de las
pagar obligaciones a pagar
hipotecarias.
X1-X1-X1
2. Al cierre del ejercicio, cálculo y registración de la cuota anual de
depreciación.

CLASIFICACIÓN CUENTA DEBE HABER OBSERVACIONES

X1-X1-X1
+Resultado Negativo Depreciación … Aumento del
Inmuebles para resultado negativo
renta por depreciaciones
anuales.
+Activo (con función a Depreciación … Aumento de la
regularizadora) Acumulada depreciación
Inmuebles para acumulada por la
renta cuota anual.
X1-X1-X1

Ejemplificación técnica.

31-01 se adquiere un departamento con la intención de alquilarlo y generar

una renta adicional a las obtenidas por la actividad principal de la empresa,
en $ 117.700 con una hipoteca a pagar en 15 años. Se abonan $ 1500 de
honorarios del escribano y $ 800 por gastos de escrituración, con cheque del
Banco Río.

01-03, frente a un desperfecto eléctrico ocurrido en el inmueble para renta

se pagan $ 3.000 con cheque del Banco Río al profesional que se hizo cargo
de la reparación.

31-12 , fecha de cierre del ejercicio económico de la empresa, se calcula y

registra la depreciación anual del inmueble para renta, teniendo en cuenta
que la vida útil del mismo fui asignada en 50 años, se aplica método línea
recta con depreciación mensual. A estos efectos se estima que el 20% del
valor de costo de la propiedad corresponde al terreno y el 80% al edificio.
 CLASIFICACIÓN CUENTA DEBE HABER OBSERVACIONES
31-01
+Activo Inmuebles para 120.000 Aumento de los inmuebles
renta para renta propiedad
de la empresa, precio $
117.700 más gastos $
2.300.
+Pasivo A Hipotecas a Aumento de las
pagar 117.700 obligaciones a pagar
hipotecarias.
-Activo A Banco Río Disminución de los fondos
Cuenta Corriente 2.300 en Cuenta Corriente
bancaria.
01-03
+Activo Reparaciones 3.000 Resultado negativo por las
reparaciones del inmueble
para renta.
-Activo a Banco Río 3.000 Disminución de los fondos
Cuenta Corriente depositados en Cuenta
Corriente bancaria.
31-12
+Resultados Depreciación 1.760.- Aumento del resultado
Negativos. Inmuebles para negativo por la cuota
renta anual de depreciación,
Cálculo: VO 120.000 –
80% correspondiente al
edificio: 96.000 dividido
50 años de vida útil,
proporcional a 11 meses
del año en curso: 1.760.-
+Activo (con a Depreciación 1.760.- Aumento de la
función Acumulada depreciación acumulada
regularizadora) Inmuebles para por la cuota anual.
renta
Glosario.

Acciones de otras sociedades: su costo es el precio de contado más los gastos

necesarios en la compra menos los dividendos declarados aún no cobrados.

Accionista: se trata de una persona física o de una persona de existencia

ideal, titulares de acciones de una sociedad anónima.

Cupón corrido / Intereses corridos: es la renta del título público. Son intereses
devengados no exigibles, que abarcan el período transcurrido entre la fecha
del último vencimiento y el momento de la compra (a partir de la compra se
devengaran mensualmente).

Depreciación acumulada Inmuebles para renta: porción del valor de origen

que se fue asignando a resultados por considerarse consumida durante los
años de vida útil transcurridos desde el alta del inmueble para renta a la
fecha.
Depreciación Inmuebles para renta: resultado negativo originado por el
deterioro /desgaste del inmueble para renta en un ejercicio económico.
Porción del valor de origen que se considera consumida en el ejercicio
económico en curso.

Dividendos a cobrar: derechos a cobrar por dividendos declarados.

Dividendos ganados: resultados positivos generados por dividendos

declarados por el ente emisor referidos a períodos en los cuales el accionista
es titular de las acciones.

Dividendos: es el resultado o renta que devengan las acciones a favor de los

accionistas (inversionistas). La Asamblea de accionistas puede disponer su
pago en efectivo o en acciones.

Empresa emisora: es la entidad que emite los títulos representativos de las

acciones para conformar su capital.

Inmuebles para renta: son inversiones permanentes en bienes inmuebles con

el objeto de alquilarlos a terceros u obtener una ganancia con su valorización.
Su costo se forma con el precio de contado más los gastos necesarios para
su adquisición.

Plazo fijo: su costo será su valor nominal (incluye el capital de colocación más
los intereses no devengados), la cuenta Intereses no devengados de plazo
fijo tendrá saldo acreedor y se expondrá junto con la cuenta Plazo fijo, de tal
manera que el valor neto de ambos saldos represente la valuación del plazo
fijo.

Títulos públicos: su costo será el precio de contado más los gastos necesarios
para llevar a cabo la compra, menos las rentas devengadas a la fecha de
adquisición (cupón corrido).

Valor de cotización: es el valor al que se negociarán los títulos/acciones en el

mercado de valores.

Valor nominal: valor que corresponde a la emisión del bono o de la acción.

Los rendimientos o rentas se calculan sobre este valor. Es diferente del valor
de cotización o del valor de costo.
Referencias bibliográficas.

Chaves, O. A. y otros (2001), Sistemas Contables, Ediciones Macchi, Buenos

Aires.

Fowler Newton, E. (1980), Contabilidad Básica, Ediciones de Contabilidad

Moderna, Buenos Aires.

Telese, M. (2008), Haciendo Contabilidad, Osmar Buyatti Librería Editorial,

Buenos Aires.