CASO 1, VERSIÓN DEL DEMANDANTE.

NOMBRE: DARÍO GÓMEZ

Doctor imagínese que yo decidí comprarle una señora que se llama Ana Sofía su casa
ubicada en el municipio de Marinilla ubicado en la calle 30ª Nro. 4098, sector Carolina
Gómez

Los dos firmamos una promesa para darle más seriedad al negocio el 5 de agosto de este
año en la notaría de allá de Marinilla donde ella se comprometió a hacer todo el proceso
hasta el día 20 de octubre a las 11 de la mañana, con firma de escritura pública y todo.

Ese mismo día, el 5 de agosto cuando firmamos la promesa yo le entregué a ella 120 palos
y me comprometí a pagarle otros 200 el día que firmáramos escritura pública.

Al fin llegó el 20 de octubre y me presenté a las 11 como habíamos quedado me presenté

en la notaría de Marinilla, porque ese día llegué con un cheque de gerencia, imagínese el
susto con el que andaba, hermano, eran los 200 milloncitos que habíamos quedado pero
esa señora nunca llegó.

En el contrato habíamos dicho que al que incumpliera se le cobraban 30 millones y al final

la señora todavía no me paga, ni ha ido a la notaría conmigo y yo siento que esa señora
como que me tumbó y demás que se va a volar con la plata, aunque me dicen que ella
todavía vive aquí en el pueblo, entonces cuénteme doctor como hacemos ahí. Usted sabe
que yo plata tengo y le voy a pagar bien, lo que no quiero es que esta señora se me vuele
y me tumbe la plata.

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos, a saber, Ana Sofia Henao mayor de edad, domiciliada y residente en la
ciudad de Marinilla, identificada con cédula de ciudadanía número 1.039.399.298 de
Medellín actuando a nombre propio, quien para los efectos del presente contrato se
denominará la promitente vendedora, de una parte; y de la otra, Darío Gómez mayor de
edad, domiciliado y residente en la ciudad de Medellín identificado con cédula de
ciudadanía número 79.837.932 de Medellín, actuando a nombre propio, quien en adelante
se denominará el promitente comprador, han celebrado el presente contrato de promesa
de compraventa que se rige con las siguientes cláusulas:

Primera. Objeto: El promitente vendedor se obliga a vender al promitente comprador, quien

a su vez se obliga a comprar el bien inmueble ubicado en la calle 30ª Nro. 4098 Sector
Carolina Gómez. Dicho inmueble se identifica con el número catastral 8337992

Segunda. Tradición: El inmueble que por este contrato se promete vender, por una parte, y
comprar por la otra, lo adquirió la promitente vendedora, según consta en la Escritura
Pública número 64 de fecha 11 de noviembre de 2019 expedida por la Notaría única de
Marinilla, la cual fue registrada en fecha 12 de noviembre de 2019.

Tercera. Otras obligaciones: La promitente vendedora se obliga a transferir el dominio del

inmueble objeto del presente contrato libre de hipotecas, demandas civiles, embargos,
condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y en general, de todo
gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de la ley. También
se obliga a realizar el respectivo pago de paz y salvo de impuestos, tasas y contribuciones
causadas hasta la fecha de la escritura pública de compraventa.

Cuarta. Precio: El precio del inmueble prometido en venta es de TRESCIENTOS VEINTE

MILLONES DE PESOS ML ($320.000.000) moneda corriente, suma que el promitente
comprador pagará al promitente vendedor así: a) CIENTO VEINTE MILLONES DE PESOS
ML, a la fecha de la firma del presente contrato; dicha suma será pagada en cheque, b) el
saldo, es decir, la suma DOSCIENTOS MILLONES DE PESOS ML, al momento del
otorgamiento de la escritura pública correspondiente.

Quinta. Cláusula penal: Los promitentes establecemos que en caso de incumplimiento se

pagará una multa de valor TREINTA MILLONES DE PESOS ML ($30.000.000).

Sexta. Otorgamiento: La escritura pública que deberá hacerse con el fin de perfeccionar la
venta prometida del inmueble alinderado en la cláusula primera se otorgará en la Notaría
única de Marinilla el día 20 de octubre de 2022 a las 11:00 am.

Séptima. Entrega: En la fecha del otorgamiento de la escritura pública, el promitente

vendedor hará la entrega material del inmueble al promitente comprador, con sus mejoras,
anexidades, usos y servidumbres y elaborarán un acta para constancia de la diligencia.

Octava. Gastos: Los gastos que ocasione la firma de esta promesa, los que demande el
otorgamiento de la escritura pública de compraventa, así como la autorización y registro de
la escritura pública de compraventa estarán a cargo de las dos partes por mitades.

Los contratantes, leído el presente documento, dan su asentimiento expresamente a lo

estipulado y firman el 5 de agosto de 2022 en dos ejemplares, uno para cada promitente.

Promitente vendedora:
ANA SOFIA HENAO
CC. 1.039.399.298

Promitente comprador
Darío Gómez
CC. 79.837.932