BOLETO DE COMPRAVENTA DE FONDO DE COMERCIO.

En la provincia de San Juan, a los 03 días del mes de Enero de dos mil veintitrés, entre
los Señores María Fernanda Montilla, de nacionalidad Argentina, quien acredita su
identidad con DNI N° 38.590.559, con domicilio en la calle Lateral Este de Circunvalación
1593, Santa Lucía, Provincia de San Juan, en lo sucesivo denominado como
“VENDEDORA” por una parte, y por la otra Sra. Florencia Elizabeth Bertol Olivares, de
nacionalidad Argentina, quien acredita su identidad con DNI N° 36.733.100, con domicilio
en B° Natania XV, Manzana 17, Casa 01, Rivadavia, Provincia de San Juan, en adelante
denominada como “COMPRADORA”, convienen en celebrar el presente contrato de
Compraventa de Fondo de Comercio , que se regirá acorde a las disposiciones del
Código Civil y Comercial, disposiciones legales vigentes y a las cláusulas siguientes:-------

PRIMERA: LA VENDEDORA declara ser única y exclusiva propietaria del negocio “Clínica
NUTRICIÓN 360”, que funciona en Calle Av. Córdoba 975 OESTE, Capital, Provincia de
San Juan, y lo vende a la COMPRADORA. Esta venta comprende las instalaciones
muebles del local en el que funciona el fondo de comercio, las existencias en
mercaderías, el nombre y la enseña comercial (clientela, patentes de invención, marcas
de fábrica, dibujos y modelos industriales, distinciones honoríficas y demás derechos
derivados de la propiedad comercial, industrial y artística) y la cesión del contrato de
locación del local vigente.

SEGUNDA: Las partes declaran que los elementos constitutivos del establecimiento
comercial y fondo de comercio respectivo son los siguientes: 3 (tres) aires acondicionados
frío-calor de marca “HITACHI”, 1 (un) sillón, 3 (tres) escritorios, 12 (doce) sillas mascari de
color blancas, 3 (tres) sillas Eames, 1 (una) camilla, 1 (un) mostrador de recepción, 1
(una) PC de escritorio completa MARCA “LG” con sus accesorios (mouse, teclado,
parlantes), 1 (un) matafuegos, 2 (dos) sillones herradura, 2 sillones verde aqua, 1 (un)
sillón individual negro, 2 (dos) alfombras, 6 (seis) almohadones así como también los
muebles, existencias de mercadería, nombres y enseñas comerciales, patentes y marcas
y todos los derechos inherentes al negocio.

TERCERA: La vendedora declara la autenticidad de la lista de bienes, créditos y deudas,

a los efectos de las responsabilidades legales

CUARTA: LA VENDEDORA declara expresamente que el comercio que se trasmite por

este contrato está habilitado por las autoridades municipales y adecuado al ramo de su
actividad, obrando en su poder los documentos, certificados y libro de habilitación, quien
los entregará a la COMPRADORA en el acto de toma de posesión. Asimismo, declara que
entregará el local en perfecto estado de limpieza y de conformidad con las ordenanzas
municipales vigentes, no existiendo ningún trámite, ni expediente ni proceso en curso ante
las Autoridades Municipales, provinciales ni nacionales, que puedan conllevar la
aplicación de sanciones de clausura, multa o inhabilitación. Se compromete a presentarse
en dichos procesos, a pedido de la COMPRADORA, y asumir las costas y gastos que los
mismos demanden.

QUINTA: La presente compraventa se realiza libre de todo gravamen o inhibición, con los
impuestos pagos hasta el día de la fecha. Las deudas de la explotación comercial que
puedan existir quedan a exclusivo cargo de la VENDEDORA.

SEXTA: La VENDEDORA, otorga por este acto, la posesión del fondo de comercio, los
muebles que se detallan en cláusula Segunda. Será a exclusivo costo y cargo de la
COMPRADORA, desde la fecha de suscripción del presente, la totalidad de los gastos de
mantenimiento y conservación de los muebles e inmueble, impuestos, tasas,
contribuciones, luz, gas, etc., siendo la enumeración de la presente cláusula meramente
enunciativa, debiendo afrontar a su exclusivo cargo cualquier otro gasto no mencionado y
que sea necesario para el funcionamiento del establecimiento, de acuerdo a las normas
legales vigentes y/o a sancionarse, como de idéntico modo de las disposiciones dictadas
y/o a dictarse por autoridades competentes en el orden municipal, provincial y nacional.

SEPTIMA: Esta venta se efectúa por el precio total de pesos $400.000,00 (Pesos
cuatrocientos mil), e incluye todos los bienes que figuran en la cláusula segunda del
presente. El precio será abonado de la presente manera, la suma de pesos $200.000,00
(doscientos mil pesos), que fue abonada como seña y a cuenta de precio por la
COMPRADORA el día 17 de Diciembre del año 2022 a través de transferencia bancaria a
la CRA $ 179-390118/8 de titularidad del Sr. Pérez Rodrigo Nahuel, a pedido de la
VENDEDORA. La suma de pesos $200.00,00 (Pesos doscientos mil), será abonada a la
VENDEDORA en el presente acto, sirviendo el presente como suficiente recibo y carta de
pago.

En prueba de conformidad se suscriben dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo

efecto, en el lugar y fecha indicados y cada parte recibe una copia en este acto.