CLAUSULA ADICIONAL:

Conste por la presente clausula adicional, una de Aclaración y Ratificación de compraventa, que
con fecha 07 de diciembre de 2020, celebraron:

LOS COMPRADORES:

JAVIER BRAYAN CASTELLANO CARBONE, identificado con D.N.I.N° 45225303, de estado civil
soltero, con dirección en Sector 02, Grupo 16, Mz.M, Lote 06, Distrito de Villa El Salvador,
Departamento y Provincia de Lima y WENDY HAYDEE SALCEDO LOPEZ, identificada con D.N.I. N°
70602971, de estado civil soltera, con dirección en Sector 02, Grupo 16, Mz.M, Lote 06, Distrito de
Villa El Salvador, Departamento y Provincia de Lima.

LA VENDEDORA:

FLAVIA ZEA CACERES VDA. DE PAZOS, identificada con D.N.I.N° 08909621, de estado civil viuda,
con domicilio en Sector 02, Grupo 21, Mz. L, Lote 19, Distrito de Villa El Salvador, Departamento y
Provincia de Lima.

ANTECEDENTES:

PRIMERA: Que en la escritura pública de fecha 07 de diciembre de 2020, mediante el cual LA

VENDEDORA transfiere el 100 % de acciones y derechos a favor de LOS COMPRADORES la
propiedad del siguiente inmueble:

Ubicado en Pueblo Joven Villa El Salvador Mz. L, Lote 19, Sector Segundo, Grupo Residencial 21,
distrito de Villa El Salvador, Provincia y Departamento de Lima, el mismo cuya descripción y
antecedentes registrales obran en la partida electrónica N° P03017681, del registro de predios de
la zona registral N°IX – Sede Lima Oficina Registral Lima.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDA:

2.1. Por medio de la presente, las partes convienen en aclarar la cláusula DÉCIMO PRIMERA en el
sentido de indicar que los compradores constituyen a favor de LA VENDEDORA un derecho de
USUFRUCTO VITALICIO sobre el inmueble materia de compraventa descrito en la CLÁUSULA
PRIMERA según lo estipulado en el artículo 999° del código civil.

Que el usufructo vitalicio que obra a favor de LA VENDEDORA sobre el inmueble materia de
compraventa se efectuara en el 100% de toda su extensión, incluyendo usos, costumbres,
entradas, aires, salidas, respecto del inmueble materia de compraventa.

2.1 EL USUFRUCTUARIO, se compromete a cuidar y mantener el bien otorgado en usufructo en

buenas condiciones, sin más deterioro que el derivado del uso normal.
DE LA RATIFICACIÓN:

TERCERA: Mediante la presente clausula adicional las partes intervinientes prestan su

conformidad a la presente operación y ratifican los demás términos y condiciones pactadas en el
contrato, el cual mantiene plena vigencia y validez en cuanto no se oponga el presente
instrumento.

Usted señor notario se servirá agregar la introducción y conclusión de ley, pasando los partes a los
registros públicos correspondientes, a efectos de la inscripción pertinente.

Lima, 08 enero 2022

JAVIER BRAYAN CASTELLANO CARBONE

D.N.I.N° 45225303

WENDY HAYDEE SALCEDO LOPEZ

D.N.I. N° 70602971

FLAVIA ZEA CACERES VDA. DE PAZOS

D.N.I.N° 08909621