CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL ESTADO DE MÉXICO.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN COMO ARRENDADOR ELEUTERIO MÁRQUEZ

BOTELLO Y COMO ARRENDATARIO JULIO CESAR CONTRERAS GARCÍA RESPECTO DEL LOCAL
COMERCIAL UBICADO EN AVENIDA DE LAS BOMBAS MANZANA 6 LOTE 14 COLONIA MEXICANOS
UNIDOS SEGUNDA SECCION.

LA CUAL CONSTA DE UN BAÑO Y UN CANCEL CORREDIZO CON VIDRIO BLANCO Y CORTINA

AMARILLA DE FIERRO. EN CUANTO A LAS INSTALACIONES Y ACABADOS SE PRESENTAN EN LAS
SIGUIENTES CONDICIONES:

INVENTARIO

VIDRIOS Y CERRADURAS, DOS LLAVES UNA DE LA PUERTA DE ENTRADA Y OTRA DEL ZAGUÁN,
INSTALACIÓN COMPLETA PARA ALUMBRADO, SOQUES, APAGADORES, UN BAÑO BUENAS
CONDICIONES, UN CANCEL EN BUENAS CONDICIONES, PUERTA Y CERROJO EN BUENAS
CONDICIONES Y CORTINA EN BUENAS CONDICIONES.

CLAUSULAS:

1. LA DURACIÓN DE ESTE CONTRATO SERÁ DE 1 AÑO PARA AMBAS PARTES DEL CUAL
EMPEZARÁ A CORRER A PARTIR DEL DÍA 20 DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO 2020 CON
FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 24489-C DEL CÓDIGO CIVIL ESTE CONTRATO SERÁ PRORROGABLE
A VOLUNTAD DEL ARRENDATARIO HASTA POR DOS AÑOS MÁS SIEMPRE Y CUANDO ESTE AL
CORRIENTE EN EL EN EL PAGO DE LAS RENTAS CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 7.672
FRACCIÓN II DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO.

2. EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR RENTA MENSUAL ADELANTADO DE $2,850 COMO

EN MONEDA NACIONAL DEL CUÑO CORRIENTE MEXICANO QUE EMPIEZA A PARTIR DEL 20 DE
FEBRERO DEL 2020 EN LOS TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 7.688 FRACCION L Y 7.689 DEL CÓDIGO CIVIL
DEL ESTADO DE MÉXICO.

3. AUNQUE EL ARRENDADOR RECIBA LAS RENTAS EN FECHA DISTINTA DE ESTIPULADA O

ADMITA ABONO POR CUENTA DE LA MISMA NO SE ENTENDERÁ RENOVADO ESTE CONTRATO, NI
EN CUANTO A LOS TÉRMINOS NI EN FORMA DE PAGO.

4. ELEUTERIO MÁRQUEZ BOTELLO QUIEN DECLARA SER PROPIETARIO DEL LOCAL COMERCIAL
SEÑALANDO COMO DOMICILIO AVENIDA DE LAS BOMBAS MANZANA 6 LOTE 14 COLONIA
MEXICANOS UNIDOS SEGUNDA SECCIÓN Y SE CONSTITUYE FIADOR Y PRINCIPAL PAGADOR DE
TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES CONTRAÍDAS POR SU FIADO MARÍA GUADALUPE
RAMÍREZ GALVÁN QUIEN CONTINUARA OBLIGADO AUN EN CASO DE PRÓRROGA DE CONTRATO. Y
QUE DEBERÁ RESPONDER POR ESTE EN LA DIRECCIÓN JOSÉ LÓPEZ PORTILLO 76 COL DAN
FRANCISCO CHILPAN 5496 TULTITLAN.

5. EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESTINAR EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO

PARA SEIS MESES VENCE EN AGOSTO DEL 2020. EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO LE DE UN
USO DISTINTO AL AQUÍ PACTADO EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO LE DE UN USO
DISTINTO AL AQUÍ PACTADA EL INMUEBLE DE REFERENCIA ESTE SERÁ MOTIVA SUFICIENTE PARA
LA RECISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

6. EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR LA MENSUALIDAD INTEGRA AUN CUANDO SOLO

LA OCUPE PARTE DEL MES.

7. SE RESCINDIRÁ EL CONTRATO EN CASO DE QUE PRETENDA SUBARRENDAR SIN

CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR Y CONFORME AL ARTICULO 7.714 DEL CÓDIGO CIVIL PARA
EL ESTADO DE MÉXICO.

S.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A SOLICITAR EL CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DEL

ARRENDADOR PARA HACER OBRAS EN EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO EN CASO DE
HACERLAS QUEDARAN EN BENEFICIO DEL LOCAL, Y EN CASO DE DAÑOS SERÁN RESPONSABLES DE
LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE CAUSEN Y EN CASO DE SER NECESARIO DEBERÁ DEVOLVER EL
LOCAL EN EL ESTADO EN EL QUE SE RECIBA CON LAS REPARACIONES EN CASO DE SER
PERTINENTES HABRÍA QUE AVISARLE AL ARRENDADOR DE CUALQUIER CAMBIO DAÑO O
MODIFICACIÓN Y AL INCUMPLIMIENTO DE ESTA CLÁUSULA SERÁ MOTIVO DE RECISIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO ASÍ MISMO SE COMPROMETE EL ARRENDATARIO A MANTENER ACERADOS
TODOS Y CADA UNO DE LOS MUEBLES EXISTENTES EN EL LOCAL CONFORME AL ARTICULO 7.688
FRACCIÓN V Y 7.695 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO...

9. SI EN LA CASA QUE PERTENECE DICHO LOCAL OBJETO DE ESTE CONTRATO HAY OTROS
ARRENDATARIOS EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A RESPETAR LOS PATIOS CORREDORES E
INMUEBLES EXISTENTES ÚNICAMENTE PARA TRANSITO O PARA SERVICIO DE ENTRADA
INDISPENSABLE DEL INMUEBLE ARRENDADO SE OBLIGA IGUAL A NO TENER ANIMALES QUE
MOLESTE O PERJUDIQUEN EL LOCAL O MALTRATEN EL LOCAL.

10. CUANDO EL ARRENDADOR DE POR TERMINADO EL ARRENDAMIENTO NOTIFICARA AL

ARRENDATARIO QUE DESOCUPE DENTRO DEL PLAZO DE DOS MESES CONTADOS A PARTIR DE LA
FECHA QUE SE HAGA LA NOTIFICACIÓN EN CUYO CASO NO PAGARA EL ARRENDATARIO SINO LO
QUE ESTE DEBIENDO AL DESOCUPAR LA LOCALIDAD LO NOTIFICARA AL ARRENDADOR POR
ESCRITO CON 15 DÍAS DE ANTICIPACIÓN QUE COMENZARA A CONTARSE A PARTIR DE LA FECHA EN
QUE ARRENDADOR RECIBA DICHA NOTIFICACIÓN Y SI NO CORRERÁ EL DEPÓSITO COMO SI FUESE
RENTA Y NO SE PERMITIRÁ REGRESARLO POR NO DAR AVISO OPORTUNO .

11. NO SE PUEDEN ARRANCAR LAS RAMAS DEL ÁRBOL BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA YA
QUE PARA ESTO SE OCASIONA UN PERMISO ESPECIAL QUE DEBERÁ PAGAR EL ARRENDATARIO AL
MUNICIPIO LA MULTA.

12. LOS CONTRATRATANTES PERFECTAMENTE ENTERADOS DEL CONTENIDO Y ALCANCE DE

TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS ANTERIORES FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO Y ESTÁN
CONFORMES EN QUE FECHA EMPIECE A REGIR.

13. ESTE CONTRATO SE RIGE POR LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS POR EL CODIGO CIVIL Y DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO DE MEXICO RELATIVAS APLICABLES AL CASO.

ECATEPEC ESTADO DE MÉXICO A 20 DE FEBRERO DE 2020

______________________ _____________________

ARRENDATARIO ARRENDADOR

______________________

FIADOR