RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

INMUEBLE POR MUTUO DISENSO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO LA RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE POR MUTUO DISENSO, QUE OTORGAN DE
UNA PARTE: DON CARLOS GUILLERMO CHEA WOO, IDENTIFICADO CON DNI Nº
08196010, DOÑA MALVINA CHEA WOO, IDENTIFICADA CON DNI Nº 08256899,
DOÑA ELSA CHEA WOO DE LLANOS, IDENTIFICADA CON DNI Nº 08186285,
DOÑA BERTHA CHEA WOO, IDENTIFICADA CON DNI Nº 08262079, DOÑA CLARA
CHEA WOO, IDENTIFICADA CON DNI Nº 08256534, Y DOÑA MARIA IRENE CHEA
WOO, IDENTIFICADA CON DNI Nº 08262098, SEÑALANDO DOMICILIO LEGAL
PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO, EN AVENIDA LAS ARTES NORTE Nº
223, DISTRITO DE SAN BORJA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A
QUIENES EN ADELANTE SE LES LLAMARÁN “LOS ARRENDADORES”; Y DE LA
OTRA PARTE, DON MARCOS ALBERTO ASTORAYME MOLINA, IDENTIFICADO
CON DNI Nº 44075047, Y ESPOSA DOÑA ROSA MARIA MÁRQUEZ PACHAS,
IDENTIFICADA CON DNI Nº 40945286, AMBOS SEÑALANDO DOMICILIO LEGAL
PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO EN PASAJE ACUARIO Nº 125,
DISTRITO DE SUNAMPE, PROVINCIA DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA; A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LOS ARRENDATARIOS”; Y QUE,
A PARTIR DE LA SUSCRIPCIÓN DE SUS FIRMAS, EL PRESENTE DOCUMENTO
SURTIRÁ TODOS SUS EFECTOS LEGALES CON SUJECIÓN A LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES
SIGUIENTES:========================================================

ANTECEDENTES:
PRIMERO: “LOS ARRENDADORES” COMO “LOS ARRENDATARIOS” DECLARAN
HABER CELEBRADO CON FECHA 08/07/2022, EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE COMERCIAL UBICADO EN LA CALLE ITALIA Nº
355, TIENDA 14, COMPRENSIÓN DEL DISTRITO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA
DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA, QUE CUENTA CON UN ÁREA DE TOTAL
DE 152.63 M2., QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA
Nº 02007538 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE CHINCHA, CUYO
PLAZO DE ARRENDAMIENTO SE PACTÓ POR (1) AÑO, Y QUE REGIRÍA DESDE
EL 01/08/2022 HASTA EL DIA
31/07/2023.====================================

EL CITADO CONTRATO QUE, ES MATERIA DE RESOLUCIÓN, FUE SUSCRITO Y

LEGALIZADAS LAS FIRMAS DE LOS CONTRATANTES, POR ANTE LA NOTARÍA
ECHEVARRÍA ARELLANO, DE LA CIUDAD DE LIMA, Y QUE, EL MONTO PACTADO
POR EL ARRENDAMIENTO DEL CITADO LOCAL COMERCIAL, SE FIJÓ UNA
MERCED CONDUCTIVA MENSUAL DE S/. 13,500.00 (TRECE MIL QUINIENTOS
00/100 SOLES), LOS MISMOS QUE FUERON PAGADOS DE FORMA ADELANTADA,
MÁS (1) MES DE GARANTÍA POR LA SUMA DE S/. 13,500.00 SOLES, SIENDO EL
MONTO TOTAL ABONADO POR LA SUMA DE S/. 27,000.00 SOLES.=============
SEGUNDO: AMBAS PARTES DECLARAN QUE, A LA FECHA, EL CONTRATO A QUE
SE HACE REFERENCIA LA CLAÚSULA ANTERIOR, SE HA VENIDO EJECUTANDO
EN FORMA NORMAL, POR LO QUE POR EL PRESENTE DOCUMENTO Y EN
APLICACIÓN DEL ART. 1313º DEL CÓDIGO CIVIL, AMBAS PARTES CONVIENEN
POR MUTUO DISENSO EN DEJAR TOTALMENTE SIN EFECTO, EN LO SUCESIVO,
EL CONTRATO A QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA PRIMERA DE ESTE
DOCUMENTO, REALIZANDO “LOS ARRENDADORES” PARA TAL EFECTO LA
DEVOLUCIÓN INTEGRAL DEL DINERO RECIBIDO A FAVOR DE “LOS
ARRENDATARIOS”, POR LA SUMA TOTAL DE S/. 27,000.00 SOLES, A LA CUENTA
Nº 31599698562013, DEL BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ (BCP), CUYO TITULAR
ES ROSA MARÍA MARQUEZ PACHAS, EN DONDE AMBAS PARTES DECLARAN
QUE CON LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, NO SE PERJUDICAN
DE NINGUNA MANERA, DIRECTA NI INDIRECTAMENTE DERECHOS DE
TERCEROS.==

TERCERO: AMBAS PARTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE, LA PRESENTE

RESOLUCIÓN DE CONTRATO LO SUSCRIBEN POR VOLUNTAD PROPIA, EN
DONDE NO HA EXISTIDO VICIOS DE ERROR, COACCIÓN, DOLO, NI NINGUNA
OTRA CAUSAL QUE TIENDAN A INVALIDAR EL PRESENTE DOCUMENTO,
DECLARANDO AMBAS PARTES QUE NO TENDRÁN NADA QUE RECLAMARSE EN
EL FUTURO, BAJO APERCIBIMIENTO DE DECLARARSE COBRO
INDEBIDO.======

LAS PARTES CONTRATANTES, DECLARAN SU EXPRESA CONFORMIDAD A

TODOS LOS TÉRMINOS EXPUESTOS EN LAS CLÁUSULAS PRECEDENTES,
FIRMANDO EN LA CIUDAD DE CHINCHA, EL DIA 12 DE AGOSTO DEL
2022.=======

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CARLOS GUILLERMO CHEA WOO MALVINA CHEA WOO
DNI Nº 08196010 DNI Nº 08256899

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ELSA CHEA WOO DE LLANOS BERTHA CHEA WOO
DNI Nº 08186285 DNI Nº 08262079

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CLARA CHEA WOO MARIA IRENE CHEA WOO
DNI Nº 08256534 DNI Nº 08262098
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MARCOS ALBERTO ASTORAYME MOLINA ROSA MARIA MÁRQUEZ
PACHAS
DNI Nº 44075047 DNI Nº 40945286