Tema I.

-
Encuadre:
Patrimonio y Derechos Reales
1.1.- Definición:
Etimológicamente: El término patrimonio vienen del latín patrimonium, y significa los bienes
o el conjunto de cosas corporales que el hijo adquiere por herencia de sus ascendientes, y en
sentido figurado significa todos los bienes que pertenecen a una persona adquiridos por
cualquier título.
“Patrimonio es la suma de bienes y riquezas que pertenecen a una persona”.
En este sentido por patrimonio podemos entender el conjunto de relaciones jurídicas
pertenecientes a una persona y que son susceptibles de valoración pecuniaria, dichas relaciones
jurídicas se encuentran integradas por derechos y deberes es decir el activo y el pasivo.
Los elementos del patrimonio son el activo que se integra por los bienes y derechos que tenga
una persona, mientras que el pasivo está integrado por las deudas cargas o gravámenes que
puedan ser apreciados en dinero.
Hablar entonces de un patrimonio implica la relación con las cosas y el análisis de los derechos
reales siendo estos el poder jurídico que una persona tiene para actuar sobre una cosa de forma
directa e inmediata que le permiten su aprovechamiento total o parcial según sea el tipo de
derecho real.
En nuestra legislación civil sustantiva tenemos que el artículo 730 del Código de Civil para el
Estado Libre y Soberano de Tlaxcala., establece:
ARTICULO 730.- El patrimonio económico es el conjunto de bienes y obligaciones
apreciables en dinero que constituyen una universalidad jurídica.
Los derechos subjetivos se reputan bienes cuando son susceptibles de apreciación pecuniaria,
considerándose como tales los derechos reales y los personales o de crédito.

1.2.- Composición
El patrimonio está constituido por dos elementos: activo y pasivo. El activo está formado por
cosas, créditos y derechos.
El pasivo está conformado por las cargas, deudas, obligaciones y deberes.
Si el activo es superior al pasivo nos encontramos con un haber patrimonial. Hay solvencia
cuando el activo es igual al pasivo, por el contrario, si el pasivo es superior al activo nos
encontramos con un déficit patrimonial o insolvencia.
Por componentes del patrimonio encontramos dos elementos distintivos que son: activos y
pasivos.
Activos: conocimiento, fuerza física, bienes materiales e incorpóreos.
Pasivos: deudas, obligaciones y gastos.
Lo que no forma parte del patrimonio de las personas:
 Derechos constitucionales
 Derechos de patria potestad o paternidad
 Los del estado civil y la familia

1.3.- Doctrinas que explican el patrimonio

Teorías que explican la naturaleza jurídica del patrimonio:
¿Por qué una pluralidad de bienes es tratada con la unidad necesaria para resolver los
problemas antes planteados? ¿Qué es lo que da cohesión o unidad a esos bienes y obligaciones
de diversa naturaleza?
Teoría del Patrimonio de Personalidad
Charles Aubry y Charles-Frédéric Rau, fueron consecuentes con su idea de que el patrimonio
es un atributo es un atributo de la personalidad y por tal motivo le asignaron al patrimonio las
mismas características que tienen los atributos de la personalidad, a saber, necesidad,
indivisibilidad, inalienabilidad e imprescriptibilidad.

Sin embargo, la teoría del patrimonio de la personalidad, tienen varias criticas una de las
primeras es que confunde al patrimonio con la capacidad, al considerar Charles Aubry y
Charles-Frédéric Rau que todas las personas tienen necesariamente patrimonio, aunque
actualmente no tengan absolutamente nada, ni bienes, ni deudas, porque el mismo no es
sinónimo de riqueza, sino aptitud legal de adquirir bienes, confunden patrimonio con la
capacidad.
Al considerar el elemento subjetivo del patrimonio como una aptitud lo que realmente
describieron Charles Aubry y Charles-Frédéric Rau es el concepto de capacidad jurídica. En
efecto, la capacidad jurídica se entiende como el atributo de la personalidad para ser sujeto de
derechos (adquirirlos) y obligaciones (contraerlas). El patrimonio son los bienes presentes no la
posibilidad de adquirirlos.
También se critico el principio de que sólo las personas tienen patrimonio, en efecto, en el
derecho francés encontramos los casos de la herencia yacente y de las fundaciones, que son
verdaderos patrimonios sin titular.
Además, el principio de unidad del patrimonio dice los críticos de esta teoría clásica, sufre
diversas excepciones, ya que hay casos en que de la ley se desprende que una persona tenga dos
patrimonios:
A).- Como en el caso del beneficio de inventario, en el que el heredero, tiene dos patrimonios el
propio y el del haber hereditario.
B) En el Caso de la ausencia y la presunción de muerte, el regreso del ausente o del presunto
muerto o la certeza de su muerte hacen recobrar sus bienes al ausente o al presunto muerto o a
sus herederos, de lo cual se desprende a contrario sensu que dichos bienes siempre formarán
una masa separada de los bienes propios de los poseedores provisionales o definitivos.
C) También se mencionan como excepciones al principio de unidad, los casos de ciertos
conjuntos de bienes que se encuentran agrupados por su destino, como el patrimonio de familia
o la sociedad conyugal.
D) En cuanto a la transmisión del patrimonio por acto entre vivos, los detractores de la teoría
clásica o del patrimonio de la personalidad, han visto una excepción en la donación de todos los
bienes en la cesión de derechos.

Teoría del patrimonio de la personalidad

• Postulados:
1. La idea de patrimonio se deduce de la idea de personalidad, los bienes se mantienen unidos a
la persona por su voluntad.
2. El patrimonio es abstracto.
3. El patrimonio comprende bienes presentes y futuros.
Características
1. Es una emanación de la personalidad.
2. Toda persona tiene un patrimonio.
3. Sólo las personas tienen patrimonio.
4. Las personas no pueden tener 2 patrimonios.
5. El patrimonio es indivisible.
6. El patrimonio se extingue con la muerte.
7. El patrimonio es inalienable.
Críticas a la teoría personalista contra la unidad e indivisibilidad del patrimonio:
1. Patrimonio de la herencia y del heredero
2. Patrimonio de familia
3. Patrimonio del ausente
4. Patrimonio sin dueño

Teoría del Patrimonio de afectación (Planiol, Ripert y Picard).

Postulados:
1. Las personas pueden destinar sus bienes a dos o más fines jurídicos.
2. Cada fin reconocido por el derecho es un patrimonio distinto.
3. Reconocimiento de la universalidad jurídica.
Características
• El patrimonio como prenda tácita del deudor.
• Universal: Que comprende todo dentro de la especie de que se habla.
• Universalidad: Que tiene la calidad de universal.
• Universalidad (para nuestro estudio): Conjunto de bienes pertenecientes a una especie, que, a
pesar de no aparecer unidos, en forma conceptual lo están, formando una unidad.
Diferentes teorías para considerar la universalidad jurídica:
• Tradicional: Si son bienes corpóreos = Universalidad de hecho, si son bienes incorpóreos =
universalidad de derecho.
• Ruggiero: Si están afectos a un fin económico determinado son de hecho, si la ley les
reconoce unidad son de derecho independientemente de que sean corpóreos o incorpóreos.
• Bonnecase: La universalidad de hecho se compone de bienes corpóreos o incorpóreos unidos
entre sí, exclusivamente por la voluntad del hombre; la de derecho tiene un pasivo al que están
afectos dichos bienes y sólo puede ser creada por la ley.

1.4.- DE LOS BIENES

Cuando nos referimos a las cosas materiales que nos rodean por lo regular nos referimos a los
elementos físicos que tiene o presentan cierta utilidad, hacia nuestra persona o nuestro entorno,
en múltiples ocasiones visualizamos nuestras actividades como actividades que realizamos de
manera mecanizada, sin reparar en la multiplicidad de elementos que utilizamos para su
realización, desde un cepillo de dientes, un vehículo, un libro o una computadora la vida del ser
humano esta rodeado de elementos físicos que posibilitan su propia autorrealización, motivo
por el cual es importante entender y observa como se denomina cada elemento material
corpóreo o incorpóreo que nos rodea.

1.4.1.- CONCEPTO DE COSA

Etimológicamente, el término latino RES significa: “LA COSA, NEGOCIO, ASUNTO,

UTILIDAD, INTERÉS, HACIENDA, BIENES DE FORTUNA, HEREDAD,
PATRIMONIO”.
De igual manera la Real Academia Española señala que la palabra cosa viene del latín causa
que puede entenderse como todo lo que tiene entidad, ya sea corporal o espiritual, natural o
artificial, real o abstracta.
Como se observa, su etimología no proviene del término latino res, sin de causa: “causa,
motivo”., y le asigna los siguientes significados:

 Lo que tienen entidad.

 Objeto inanimado.
 Asunto, temo o negocio.
 En contra posición a persona o sujeto, objeto de las relaciones jurídicas, en el régimen
de esclavitud el esclavo era una cosa.
  Objeto material, en oposición a los derechos creados sobre él y a las prestaciones
personales.
 Para el derecho bien.

1.4.2.- CONCEPTO DE BIEN

Observamos que la Real Academia Española refiere que uno de los significados del término
cosa, es todo aquello que puede ser objeto de una relación jurídica, y le asigna el término bien
como propio del lenguaje jurídico.

El término latino BONA, ORUM, bienes, riquezas, medios, facultades.

Por su parte, la real academia española, enseña que la palabra bien viene del latín bene, y le
asigna, entre otros, los significados:
1. Aquello que en sí mismo tiene el complemento de la perfección en su propio género, o
lo que es objeto de la voluntad, la cual ni se mueve ni puede moverse sino por el bien,
sea verdadero o aprehendido falsamente como tal.
2. Utilidad, beneficio, el bien de la familia.
3. Patrimonio, hacienda, caudal.
4. Todo aquello que es apto para satisfacer, directa o indirectamente, una necesidad
humana.
5. En la teoría de los valores, la realidad que posee un valor positivo y por ello es
estimable.

Desde el punto de vista económico los bienes son apreciables en la medida en que son útiles para
la satisfacción de necesidad, ya sea al hacerlo de manera directa o al brindarnos un servicio.

En el aspecto económico, el concepto de bien se encuentra en íntima relación con la utilidad, sin
embargo, hay bienes que, aun siendo útiles, no tienen la posibilidad de ser apropiados, como el
aire que respiramos, la luz solar, entre otros.
Desde la perspectiva jurídica, bien es todo aquello que puede ser objeto de apropiación, aun
cuando la ley utiliza indistintamente bienes o cosas, como si fueran sinónimos, no obstante, el
criterio de apropiación es indispensable para identificar al bien en su consideración jurídica.
Marcel Planiol y Georges Ripert señalan:
Las cosas se consideran como bienes jurídicamente, no sólo cuando son útiles al hombre, sino
cuando son susceptibles de apropiación: el mar, el aire atmosférico, el sol son cosas
indispensables para la vida terrestre; sin embargo, no son bienes porque no pueden ser objeto
de apropiación en provecho de un particular, de una ciudad o de una nación, por el contrario,
los campos cultivados, las casas, un estanque, las máquinas o los muebles usuales sí son bienes.
Las cosas apropiables son consideradas como bienes, no solamente cuando tienen dueño, sino
también cuando no lo tienen. Entonces se dice que son bienes vacantes o sin dueño. (Ripert,
1997)
De acuerdo con estos juristas y como conclusión de este apartado, podemos afirmar que cuando
nos referimos a una cosa entendemos genéricamente cualquier tipo de realidad u objeto y, desde
el punto de vista jurídico, cando nos referimos a un bien entendemos las cosas susceptibles de
apropiación en provecho de un particular. (Rocha, 2019)

1.4.3.- DIFERENCIAS ENTRE COSA Y BIEN

Para entender el tema relacionado con las diferencias entre cosa y bien, podemos tomar de
referencia lo establecido en el Libro Tercero, denominado “De los bienes, la propiedad y sus
diferentes modificaciones”, Titulo Primero, Disposiciones Preliminares:

ARTICULO 725.- Son bienes las cosas que pueden ser objeto de apropiación.
ARTICULO 726.- Pueden ser objeto de apropiación todas las cosas que no están excluidas del
comercio.
ARTICULO 727.- Las cosas pueden estar fuera del comercio, por su naturaleza o por
disposición de la Ley.
ARTICULO 728.- Están fuera del comercio por su naturaleza las que no tienen valor
económico y las que no pueden ser poseídas por algún individuo exclusivamente; y por
disposición de la ley las que ella declara irreductibles a propiedad particular.
 ARTICULO 729.- Los bienes pertenecientes a personas jurídicas de orden público se regirán
por las leyes administrativas sobre esa materia y por este Código Civil, en lo no previsto en
ellas.
ARTICULO 730.- El patrimonio económico es el conjunto de bienes y obligaciones
apreciables en dinero que constituyen una universalidad jurídica.
Los derechos subjetivos se reputan bienes cuando son susceptibles de apreciación pecuniaria,
considerándose como tales los derechos reales y los personales o de crédito.

De esta manera hay que destacar que BIEN es toda cosa que puede ser objeto de apropiación, y
por ende están dentro del comercio, y las cosas que están fuera del comercio son aquellas que:

 Por su naturaleza: bienes que no pueden ser poseídos por algún individuo
exclusivamente.
 Por disposición de la ley: bienes que la propia ley declara irreductibles a propiedad
particular.

1.4.4.- CLASIFICACIÓN DE BIENES

Entendemos que clasificar es ordenar o dividir un conjunto de elementos en clases a partir de

un criterio determinado, por lo que, con esta finalidad para objetos de la presente unidad de
aprendizaje, nos referiremos a la siguiente clasificación de los bienes:

1.- De acuerdo con su movilidad, los bienes son MUEBLES o INMUEBLES:

a) Los bienes muebles son los que pueden trasladarse de un lugar a otro por fuerza propia o
por una fuerza externa a ellos sin que se deterioren:

 Por su naturaleza tienen la posibilidad de moverse por sí mismos de un lugar a

otro.
 Por disposición de la ley, ya que, al no tener la posibilidad de trasladarse de un
lugar a otro, la ley los considera muebles.
b) Los bienes inmuebles son aquellos que no pueden ser trasladados de un lugar a otro sin que
se altere su forma o sustancia, es decir, no pueden moverse por su naturaleza o constitución física
o corporal.

 Por su naturaleza están fijos en un lugar determinado.

 Por su destino están fijos en un lugar determinado, pero pueden separarse del
inmueble sin provocar daño.
 Por el objeto al cual se aplican son bienes que aun siendo muebles se encuentran
unidos a un inmueble, de tal manera que si se separan del mismo provocan un
deterioro, tanto al bien inmueble al cual están unidos como al mueble mismo.
 Por disposición de ley sin poseer la facultad de estar fijos, la ley, les atribuye esa
característica, como ocurre con los derechos que recaen sobre los bienes
inmuebles.

2.- De acuerdo con la posibilidad de sustitución, los bienes pueden ser FUNGIBLES –
NO FUNGIBLES.

Este criterio toma en cuenta la característica que tenga el bien para ser cambiado por otro de
la misma especie, cantidad y calidad.
La fungibilidad es la posibilidad que tiene un bien para ser sustituido por otro, de la
misma especie, calidad y cantidad, al momento de hacerse el pago.
a) Los bienes fungibles son aquellos que tienen la posibilidad de ser sustituidos por otros de
la misma especie, cantidad y calidad.
b) los bienes no fungibles son los que no pueden ser sustituidos por otros de la misma
especie, cantidad y calidad; podemos decir que de alguna manera son únicos, como por ejemplo
una obra de arte.

3.- De acuerdo con la certidumbre de su propietario, hay bienes mostrencos y bienes

vacantes.

Tanto los mostrencos como los vacantes son bienes cuyo dueño se desconoce; unos son
muebles y otros inmuebles:
a) Los bienes mostrencos se refieren a bienes muebles abandonados o perdidos, cuyo dueño
se desconoce. Mostrencos es la res que va en un rebaño pero que pertenece a otro dueño o a un
dueño desconocido; el término se utiliza para los bienes muebles o semovientes que no tienen
dueño.

b) Los bienes vacantes son bienes inmuebles sin dueño cierto o conocido, por ejemplo, un
terreno que se halla en total abandonado y no se sabe quién es el dueño.

4.- De acuerdo con su materialidad, son bienes CORPÓREOS – INCORPÓREOS.

a) Bienes corpóreos son los bienes materiales o que tienen materialidad, y que se perciben por
los sentidos.
b) Bienes incorpóreos son aquellos que carecen de materialidad, es decir, no tienen una
manifestación fáctica y son abstractos, por lo que no pueden ser percibidos sensiblemente, como el
derecho de autor.

5.- De acuerdo con la persona a la que pertenecen, hay bienes de dominio público y
bienes del dominio privado.

a) Los bienes del dominio público son bienes que el Estado se reserva para sí por
considerarlos de utilidad pública.
b) Los bienes del dominio privado son todos los bienes que, de acuerdo con la ley, pueden ser
sujetos de apropiación por parte de los particulares, es decir, el dominio de éstos puede pertenecer
a una persona y nadie puede aprovecharse de ellos sin el consentimiento del duelo o la
autorización de la ley.

6.- De acuerdo con su duración, existen bienes consumibles y bienes no consumibles.

a) Bienes consumibles son aquellos que se extinguen, destruyen o agotan con el primer uso
que se haga de ellos, siempre que éste sea natural, es decir, que de esa manera sea su naturaleza,
por ejemplo, los comestibles.
b) Bienes no consumibles son bienes que no se agotan con el primer uso, sino que pueden
utilizarse durante un periodo variable, por ejemplo, una casa.

7.- De acuerdo con su dependencia, puede haber bienes principales y bienes

accesorios.

a) Los bienes principales son los que se bastan a sí mismos para existir, ya que su
existencia no depende de otros bienes, como en el caso de una casa o una computadora.
b) Los bienes accesorios, a diferencia de los anteriores, tienen existencia y función
relacionada con un bien principal, es decir, su existencia y función depende de un bien
 principal. Por ejemplo, las puertas o las ventanas de una casa, la batería o los
neumáticos de un auto.

8.- De acuerdo con su divisibilidad, hay bienes divisibles y bienes indivisibles.

a) Bienes divisibles son aquellos susceptibles de dividirse sin que el valor económico de la
suma de sus partes sea inferior al valor del todo. Por ejemplo, una biblioteca se puede vender
completa o cada una de las obras que la integran de forma separada.
b) Bienes indivisibles son los bienes cuyo valor económico total sólo existe en tanto
constituyen una unidad, es decir, cuando se separa la unidad que los integra pierden su valor, lo
que equivale a su destrucción. Por ejemplo, una obra de arte.

1.5.- Derechos Reales y Personales

El derecho es el conjunto de normas que imponen deberes y normas que confieren facultades, que
establecen las bases de convivencia social y cuyo fin es dotar a todos los miembros de la sociedad
de los mínimos de seguridad, certeza, igualdad, libertad y justicia.

Podemos observar que el derecho lo visualizamos como:

 Derecho como ordenamiento.- Es aquel conjunto de normas que tratan de regular la

conducta humana mediante ordenamientos, permisiones y prohibiciones.
 Derecho como fenómeno social.- Aquel ordenamiento jurídico que nace para el efecto de
regular la conducta entre los individuos, como grupo. Y tiene cabida, mientras que se
encuentre en una sociedad.
 Derecho como valor.- Es el conjunto de disposiciones que adquieren rango obligatorio y
que se encuentran al servicio de valores sociales, además de tener una finalidad
axiológicamente respetable.
 Derecho como argumentación.- Es aquel conjunto de normas que se materializan a través
del lenguaje, pues éste es el instrumento fundamental del legislador, las palabras diseñan
las nomas jurídicas.

Fines del derecho:

  SEGURIDAD.- El ordenamiento responde a la ineludible necesidad de un régimen
estable, a la eliminación de cuanto signifique arbitrariedad. Normas bien determinadas y
cumplimiento cabalmente garantizado. La certeza debe basarse en la seguridad: “garantía
dada al individuo, de que su persona, sus bienes y sus derechos no serán objetos de ataques
violentos o que, si estos llegan a producirse, le serán asegurados por la sociedad,
protección y reparación.
 JUSTICIA. – Es la adaptación de la conducta del hombre a las exigencias de su naturaleza
social. Como virtud, la justicia es – según explica Santo Tomas -, el hábito según el cual,
alguien, con constante y perpetua voluntad, da cada uno de su derecho. Y se entiende por
“suyo” en relación con otro todo lo que le esta subordinando.
 BIEN COMÚN. – Es el conjunto organizado de las condiciones sociales gracias al cual la
persona humana puede cumplir su destino natural y espiritual. Es la forma de ser del ser
humano en cuanto el hombre vive en comunidad. Abundancia necesaria para el
mantenimiento y desenvolvimiento de nuestra vida corporal, paz, virtud para el alma son
fines que ha de cumplir la acción gubernamental para realizar el bien común.

1.5.1.- Concepto de derecho real

Es la facultad que concede a la persona un poder directo e inmediato sobre una cosa para disponer
y gozar de ella, con exclusión de los demás, y que trae, para que los que no son titulares del
derecho la obligación de abstenerse de perturbar al titular en el goce del mismo.

 Es aquel que permite a su titular obtener beneficio económico de un determinado bien.

 Algunos ejemplos de derechos reales son la posesión, el usufructo, la ocupación.
 El derecho de propiedad es un tipo de derecho real donde los poderes del titular son plenos
sobre el activo.
 El titular de un derecho real puede impedir que otras personas accedan al bien protegido.

1.5.2.- Concepto de derecho personal

Es la relación jurídica que otorga al acreedor la facultad de exigir del deudor una prestación o una
abstención de carácter patrimonial o moral.

Sus elementos son:

  Relación jurídica entre el sujeto activo y pasivo;
 Facultad que nace de la relación jurídica a favor de acreedor para exigir cierta conducta del
deudor; y,
 El objeto de esta relación jurídica que consiste en una prestación de carácter patrimonial o
simplemente moral.

1.5.3.- Diferencias entre derechos reales y personales

Vinculaciones entre derechos personales y reales:

 Los derechos personales pueden ser fuentes de los derechos reales.
 Ciertos derechos reales son accesorios y sirven de garantía a los derechos personales.
Diferencias Derechos reales Derechos personales
Esencia Es un cúmulo de facultades, Consiste en exigir a otro el
es un poder jurídico cumplimiento de una
prestación
Objeto Es la cosa o parte material de Es la conducta del deudor en
la cosa, por el todo o por una beneficio del acreedor o sea
parte indivisa, y un bien una prestación de dar, hacer o
taxativamente señalado por la no hacer
ley
Elementos Sujeto: titular del derecho Sujeto activo: Acreedor.
Objeto: bien Sujeto pasivo: Deudor.
Objeto: Prestación.
Inmediatez Es obtenido por el titular del El beneficio es alcanzado por
derecho directamente de la el acreedor a través del deudor
cosa
Adquisición Requiere de un acto jurídico Nacen de algunas de las
causas o fuentes previstas por
la ley: contratos, actos
jurídicos, ilícitos.
Oponibilidad Todos los integrantes de la Hay un obligado determinado
sociedad deben respetar
Publicidad Necesariamente deben ser No tienen necesidad de ser
publicitados para el publicitados por su condición
conocimiento de los terceros de relativos
Prescripción Opera produciendo la Opera produciendo la pérdida
adquisición del derecho de la acción
Permanencia Pueden ser temporales o Se agotan con el
perpetuos y aún los cumplimiento
 temporales son permanentes
respecto de la obtención del
beneficio
Duración Pueden ser temporales o Son siempre temporales
perpetuos
Extinción Destrucción total de la cosa, No se extinguen aún cuando
por su abandono y por la desaparezcan todos los bienes
consolidación en los derechos del deudor
reales sobre cosa ajena.