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- - - - - - - - - - - - - - - - - - VOLUMEN NÚMERO *****. - ********************. - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - ESCRITURA NÚMERO. - *****.- *******************************. - - - -
- - - - - En la ciudad de *******************, siendo las ***** horas del día ****** de ********** del
año *******************, Yo, **************************************, Notario Público Número
***** de esta Demarcación de *******, Estado de Tlaxcala, con residencia en esta ciudad, en funciones,
hago constar en escritura pública: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, que otorgan de una parte
como VENDEDORES los señores
********************************************************* y de la otra parte como
COMPRADOR el señor **************************************, bajo la siguiente: - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - P R O T E S T A: - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - Para el otorgamiento de esta escritura el suscrito Notario Público, protesta a los
otorgantes para que se conduzcan con verdad en todas sus declaraciones, haciéndoles saber las sanciones a
que se hacen acreedores quienes declaran falsamente ante Fedatario Público en términos del artículos 101
Fracción X de la Ley del Notariado y 211 del Código Penal, ambas disposiciones vigentes para el Estado
de Tlaxcala; sujetándose las partes al tenor de los antecedente siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-- ------ ---------------------- A N T E C E D E N T E S------------------
- - - - - - - - I. TÍTULO DE PROPIEDAD.- Los señores
**************************************, manifiestan que son legítimos copropietarios y
coposeedores del DEL PREDIO DENOMINADO “CLARA SANTA”, UBICADO EN EL MUNICIPIO
DE TLAXCALA. ESTADO DE TLAXCALA, mismo que adquirieron en propiedad por venta que en su
favor realizo el señor Juan Romano Cruz, mismo que justifican con el primer testimonio de la Escritura
Pública número *******************, volumen *******************, de fecha
*******************, en la cantidad de $*******.00 (******************* PESOS CERO
CENTAVOS MONEDA NACIONAL), inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del
Estado, bajo la partida mil novecientos setenta y seis, a fojas ciento noventa y cinco vuelta, sección
primera, volumen ciento catorce, Distrito de hidalgo, fecha veintiuno de septiembre de dos mil cinco, con
folio real electrónico TL43-K7H9-ND2P-8R2X; inmueble que tiene una superficie de
************************** METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias siguientes: - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - NORTE:
******************* METROS, LINDA CON *******************. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SUR: ******************* METROS, LINDA CON SERVIDUMBRE DE PASO DE CUATRO
METROS. - - - ORIENTE: ******************* METROS, LINDA CON *******************. - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - PONIENTE: ******************* METROS, LINDA CON
*******************. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - II.- OBJETO DE LA OPERACIÓN.- Los
vendedores manifiestan que es su deseo vender la primera fracción con una superficie de
*************** metros cuadrados y las medidas y colindancias siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - NORTE: ******************* METROS, LINDA CON
*******************. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SUR: ******************* METROS, LINDA
CON SERVIDUMBRE DE PASO DE CUATRO METROS. - - - ORIENTE: *******************
METROS, LINDA CON *******************. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PONIENTE:
******************* METROS, LINDA CON *******************. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

III.- GRAVÁMENES.- Que el inmueble de referencia se encuentra libre de todo gravamen, como se
acredita con el certificado de libertad de gravamen, expedido por la Dirección de Notarias y Registros
Públicos de Tlaxcala, con sello registral RP45PM-78ÑL26-FT23G8 y folio real electrónico TL55-S8G2-
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MP3B-6WX1, de fecha **************************************.- IV.- IMPUESTOS.- Que el
inmueble objeto de esta operación se encuentra al corriente en el pago de sus contribuciones prediales tal
como se justifica con el recibo de impuesto predial con número de folio ******* con clave catastral **-
**-**-**-**, con número de predio ****, expedido por la Tesorería Municipal de Tlaxcala.- - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - V.- AVALUÓ CATASTRAL.- Los comparecientes exhiben el avaluó catastral
número ******, practicado por el Municipio de Tlaxcala, de fecha ********************.- - - - - - - - - -
- - - - - VI.- PERMISO DE DIVISIÓN.- Los vendedores exhiben el permiso de división de la primera
fracción, expedido por Obras Públicas del H Ayuntamiento de Tlaxcala, de fecha
********************************, con número de folio ****** De conformidad con los
antecedentes asentados, los comparecientes otorgan las siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - C L A U S U L A S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERA.- Los
señores **************************************, por propio derecho VENDEN y el señor
*******************, COMPRA Y ADQUIERE PARA SÍ, LA PRIMERA FRACCION DEL
PREDIO DENOMINADO “CLARA SANTA”, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE TLAXCALA,
ESTADO DE TLAXCALA, con la superficie, medidas y colindancias descritas en el segundo
antecedente, de esta escritura, la que se tiene aquí por reproducida como si se insertase a la letra; con todas
sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y con todo cuanto más de hecho y por derecho le
corresponda a dicho inmueble.- - - - - - - - - - - - - SEGUNDA.- El valor de la operación es por la cantidad
de $ ***,000.00 (*********** PESOS, CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), que la parte
compradora declara pagar en este acto, en efectivo, con billete de cuño corriente en los Estados Unidos
Mexicanos, y que la parte vendedora declara recibir dicha cantidad a su entera satisfacción en la forma y
términos antes señalados, otorgando por medio de esta cláusula el recibo más amplio y eficaz que en
derecho proceda, ya que el acto consignado en este instrumento constituye una actividad vulnerable en
términos de lo previsto por el artículo 17 de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de
Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - TERCERA.- Los comparecientes convienen y reconocen que en esta operación de
compraventa no existe vicio alguno del consentimiento, ni se enriquece ninguno de ellos en detrimento del
otro, por lo que renuncian expresamente a las acciones de nulidad o rescisión que de este contrato pudieran
derivarse.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTA.- La parte vendedora hace entrega
virtual del inmueble objeto de esta operación en este acto y la parte compradora acepta que el inmueble
vendido queda a su disposición. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - QUINTA.- La parte vendedora, declara que el bien inmueble que hoy vende está libre de todo
gravamen, no obstante se obliga al saneamiento para el caso de evicción en términos de los artículos 1585,
1586, 1592 y 1593 del Código Civil vigente del Estado.- - - - SEXTA.- Los gastos, derechos, impuestos y
honorarios que se llegaren a causar con motivo del otorgamiento de esta escritura, serán a cargo de la
parte compradora, a excepción del Impuesto Sobre la Renta que deberá pagarlo la parte vendedora,
quedando entendida la parte compradora de Inscribir el Primer Testimonio que se le expida en el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio del Estado, para que surta efectos contra terceros. Liberando al
suscrito Notario de dicha obligación en virtud de que no fui requerido para tal efecto ni expensado del
pago de los derechos para la inscripción del testimonio. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -G E N E R A L E S - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Por sus generales los otorgantes manifestaron ser: Los señores
******************************************, hijos de padres mexicanos, ambos de nacionalidad
mexicana, originarios y vecinos de Tlaxcala, con domicilios en
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*****************************************, con código postal *****************, de
******************* años de edad, con fechas de nacimiento
***********************************, (estado civil), (ocupación); quienes se identifican con sus
credenciales de elector con fotografías con clave de elector
****************************************** y CURP
*****************************************.- - - - - El señor *****************************,
hijo de padres mexicanos, de nacionalidad mexicana, originario y vecino de Ciudad de México, con
domicilio ******************************************, con código postal ******, de
************ años de edad, (estado civil), (ocupación); con fecha de nacimiento
*************************; quien se identifica con su credencial de elector con fotografía con clave
de elector ***************************** y CURP **************************.- - - - - - - - - - - -
-------------------------------------- CERTIFICACIONES-------------
- - - - - - - - - - - - YO, EL NOTARIO CERTIFICO: I.- Que los comparecientes a mi juicio tienen plena
capacidad legal para contratar y obligarse, quienes se identificaron con los documentos originales que en
copias fotostáticas agrego al apéndice de este instrumento, testimonio y copias que del mismo se expidan;
II.- Que hice saber a la “PARTE VENDEDORA” respecto al impuesto sobre la renta por enajenación de
bienes, tiene que hacer un pago provisional de conformidad con la liquidación que contiene la información
relativa a la determinación del cálculo del impuesto, mismo que firmó de enterada y que agrego al
apéndice de este instrumento; III.- Que los comparecientes manifiestan su pleno conocimiento para el
tratamiento de sus datos personales en términos del artículo 101 Fracción XV de la Ley del Notariado para
el Estado de Tlaxcala y de la Ley Federal de Protección de Datos Personales, de igual manera firman
dicho consentimiento por escrito, mismo que mando al apéndice de este instrumento.- IV.- Que hice del
conocimiento a los COMPRADORES que al requerir al VENDEDOR, su Registro Federal de
Contribuyentes RFC., manifestó que no contaba con él; como consecuencia, no se podrá incorporar a su
CFDI,. Que se expida, EL COMPLEMENTO PARA EFECTOS DE DEDUCCIÓN Y
ACREDITAMIENTO DE SU COSTO DE ADQUISICION; esto en cumplimiento a los Artículos 29 y
29 A del Código Fiscal de la Federación y de la Regla 1.2.7.1.25 de la Resolución Miscelánea Fiscal para
el dos mil catorce; V.-Que lo relacionado e inserto concuerda fielmente con sus originales que tengo a la
vista y a los que me remito; VI.- Que leí en voz alta la presente escritura a los comparecientes y enterados
del valor y fuerza legal que encierra la ratifican y de conformidad firman ante el suscrito Notario para
constancia, Doy fe. Ante mí. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En
******************del mismo año, se firma la presente escritura, la que autorizaré definitivamente,
cuando se liquiden los impuestos correspondientes.- - - - - - - - - - - - - - - -
**************************.- firma ilegible.- **************************.- firma ilegible.-
************************ .-firma ilegible.- firma ilegible.- El sello de autorizar de la Notaria.-
Autorizo definitivamente el ******************************************, fecha en que fueron
devueltos los recados fiscales derivados de la presente escritura.- Doy fe.- Firma ilegible.- El sello de
autorizar de la Notaria.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ES PRIMER
TESTIMONIO, SACADO FIELMENTE DE SUS ORIGINALES QUE OBRAN EN EL
PROTOCOLO Y APÉNDICE DE ESTA NOTARIA PUBLICA A MI CARGO, SE EXPIDE EN
DOS HOJAS UTILES, EN FAVOR DE ****************************; PARA QUE LE SIRVA
DE TITULO DE PROPIEDAD.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - DADO EN LA CIUDAD DE TLAXCALA DE XICOHTÉNCATL, A LOS ***** DÍAS DEL
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MES DE ********** DEL AÑO ***********************. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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NOTARIO PUBLICO No. ***** DE LA

DEMARCACIÓN DE HIDALGO.

*****************************************.

ANEXO AL PRESENTE TESTIMONIO ******* HOJAS ÚTILES DE LADO ANVERSO Y

REVERSO, LAS QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DEL MISMO, POR LO QUE NO SE
DEBEN DESPRENDER. - - - -