PARAMENTROS DE PROYECCION

ES PARA 8 AÑOS
CONCEPTO VALOR
Ventas fisicas Año 1 50,000.00
Precio 25
Tasa Crec. Ventas 5%
Costo fijo 230,000.00
Costo variable 55%
IUE 25%
Inversion inicial (año 0) 450,000.00
Vida util 10

Otros ingresos (ventas activo año 8) 110,000.00

Otros gastos(reparacion activo año 8) 15,000.00

ELABORE EL ESTADO DE RESULTADOS

CONCEPTO AÑO 0
Ventas
(-) Costos fijo
(-) Costo variable
(-) Depreciacion
(=) Utilidad Operativa
(+) Otros ingresos
(-) Otros costos
(=) Utilidad antes Int. E Impts
(-) Costos financieros
(=) Utilidad antes Impts
(-) IUE
(=) Utilidad neta de gestion

CONCEPTO
activo fijo
valor
(-) depreciacion acum.
valro neto

FLUJO DE CAJA CON EL FORMATO BASICO

Supuestos 1) Asumen que se cobra el 100% de las venta

2) Asume el pago de los costos y pagos al 100
3) Se incorpora la inversion realizada al inicio
CONCEPTO AÑO 0
 Utilidad neta de gestion
(+) Depreciacion
(-) compra del activo - 450,000.00
(=) FLUJO NETO DE CAJA - 450,000.00

POLITICA DE COBRANZAS
COBRANZA
POLITICAS DE PAGO
PAGOS EN EL AÑO
PAGOS EN EL SIGUIENTE AÑO

FLUJO DE CAJA DEL PROYECTO EN SI MISMO

CONCEPTO AÑO 0
Entrada de efectivo
Cobranza por las ventas
Venta del activo
Desembolsos de prestamos
aporte nuevo socios

TOTAL ENTRADA DE EFECTIVO -

Salida de efectivo
Pago del costo fijo año
Pago del costo fijo del siguiente año
Pago del costo variable año
Pago del costo variable del siguiente año
Pago por reparacion activo
Pago del IUE
Pago de la inversion - 450,000.00
Pago de interes
Pago de prestamo
Retiro de socios
TOTAL SALIDA DE EFECTIVO - 450,000.00
FLUJO DETO DE CAJA - 450,000.00

FLUJO DE CAJA CON FINANCIAMIENTO

Inversion 450,000.00

CUADRO AMORTIZACION
CONCEPTO AÑO 0
Cuota anual
Pago de intereses
Amortizacion de capital
Saldo insoluto 270,000.00

ELABORE EL ESTADO DE RESULTADOS

CONCEPTO AÑO 0
Ventas
Costos fijo
Costo variable
Depreciacion
Utilidad Operativa
Otros ingresos
Otros costos
Utilidad antes Int. E Impts
Costos financieros
Utilidad antes Impts
IUE
Utilidad neta de gestion

POLITICA DE COBRANZAS
COBRANZA
POLITICAS DE PAGO
PAGOS EN EL AÑO
PAGOS EN EL SIGUIENTE AÑO

FLUJO DE CAJA CON FINANCIAMIENTO

CONCEPTO AÑO 0
Entrada de efectivo
Cobranza por las ventas
Venta del activo
Desembolsos de prestamos 270,000.00
aporte nuevo socios

TOTAL ENTRADA DE EFECTIVO 270,000.00

Salida de efectivo
Pago del costo fijo año
Pago del costo fijo del siguiente año
Pago del costo variable año
Pago del costo variable del siguiente año
Pago por reparacion activo
Pago del IUE
Pago de la inversion - 450,000.00
Pago de interes
Pago de CAPITAL
Retiro de socios
TOTAL SALIDA DE EFECTIVO - 450,000.00
FLUJO DETO DE CAJA - 180,000.00

FLUJO DE CAJA DEL INVERSIONISTA

Politica Dividendos: proporcion osbre la utlidad neta

de gestion

supuesto: con los datos del proyecto con

financiamiento

FLUJO DE CAJA CON FINANCIAMIENTO

CONCEPTO AÑO 0
Entrada de efectivo
Cobranza por las ventas -
Venta del activo -
Desembolsos de prestamos 270,000.00
aporte nuevo socios -
-
TOTAL ENTRADA DE EFECTIVO 270,000.00
Salida de efectivo
Pago del costo fijo año -
Pago del costo fijo del siguiente año -
Pago del costo variable año -
Pago del costo variable del siguiente año -
Pago por reparacion activo -
Pago del IUE -
Pago de la inversion - 450,000.00
Pago de interes -
Pago de CAPITAL -
Retiro de dividendos -
TOTAL SALIDA DE EFECTIVO - 450,000.00
FLUJO DETO DE CAJA - 180,000.00
(+)
(-)
(=)
 de importe en las ventas

años

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3

1,250,000.00 1,312,500.00 1,378,125.00
- 230,000.00 - 230,000.00 - 230,000.00
- 687,500.00 - 721,875.00 - 757,968.75
- 45,000.00 - 45,000.00 - 45,000.00
287,500.00 315,625.00 345,156.25

287,500.00 315,625.00 345,156.25

287,500.00 315,625.00 345,156.25

- 71,875.00 - 78,906.25 - 86,289.06
215,625.00 236,718.75 258,867.19

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3

450,000.00 450,000.00 450,000.00

- 45,000.00 - 90,000.00 - 135,000.00
405,000.00 360,000.00 315,000.00

ue se cobra el 100% de las ventas en el mismo año

ago de los costos y pagos al 100% en el mismo año
ra la inversion realizada al inicio
AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3
 215,625.00 236,718.75 258,867.19
45,000.00 45,000.00 45,000.00

260,625.00 281,718.75 303,867.19

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3

80% 80% 85%

85% 85% 85%

15% 15% 15%

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3

1,000,000.00 1,050,000.00 1,171,406.25

1,000,000.00 1,050,000.00 1,171,406.25

- 195,500.00 - 195,500.00 - 195,500.00

- 34,500.00 - 34,500.00
- 584,375.00 - 613,593.75 - 644,273.44
- 103,125.00 - 108,281.25

- 71,875.00 - 78,906.25 - 86,289.06

- 851,750.00 - 1,025,625.00 - 1,068,843.75

148,250.00 24,375.00 102,562.50

Rec. Propios Prestamos condiciones

40% 60% 14%
180,000.00 270,000.00 plazo 5 años
cuotas anuales iguales

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3

78,646.56 78,646.56 78,646.56
37,800.00 32,081.48 25,562.37
 40,846.56 46,565.08 53,084.19
229,153.44 182,588.37 129,504.18

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3

1,250,000.00 1,312,500.00 1,378,125.00
- 230,000.00 - 230,000.00 - 230,000.00
- 687,500.00 - 721,875.00 - 757,968.75
- 45,000.00 - 45,000.00 - 45,000.00
287,500.00 315,625.00 345,156.25
- - -
- - -
287,500.00 315,625.00 345,156.25
- 37,800.00 - 32,081.48 - 25,562.37
249,700.00 283,543.52 319,593.88
- 62,425.00 - 70,885.88 - 79,898.47
187,275.00 212,657.64 239,695.41

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3

80% 80% 85%

85% 85% 85%

15.00% 15.00% 15.00%

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3

1,000,000.00 1,050,000.00 1,171,406.25

1,000,000.00 1,050,000.00 1,171,406.25

- 195,500.00 - 195,500.00 - 195,500.00

- - 34,500.00 - 34,500.00
- 584,375.00 - 613,593.75 - 644,273.44
- - 103,125.00 - 108,281.25
- - -
- 62,425.00 - 70,885.88 - 79,898.47
- - -
- 37,800.00 - 32,081.48 - 25,562.37
- 40,846.56 - 46,565.08 - 53,084.19
- - -
- 920,946.56 - 1,096,251.19 - 1,141,099.71
79,053.44 - 46,251.19 30,306.54

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3

20% 20% 20%

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3

1,000,000.00 1,050,000.00 1,171,406.25

- - -
- - -
- - -
- - -
1,000,000.00 1,050,000.00 1,171,406.25

- 195,500.00 - 195,500.00 - 195,500.00

- - 34,500.00 - 34,500.00
- 584,375.00 - 613,593.75 - 644,273.44
- - 103,125.00 - 108,281.25
- - -
- 62,425.00 - 70,885.88 - 79,898.47
- - -
- 37,800.00 - 32,081.48 - 25,562.37
- 40,846.56 - 46,565.08 - 53,084.19
- 37,455.00 - 42,531.53 - 47,939.08
- 958,401.56 - 1,138,782.71 - 1,189,038.80
41,598.44 - 88,782.71 - 17,632.55
 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6
1,447,031.25 1,519,382.81 1,595,351.95
- 230,000.00 - 230,000.00 - 230,000.00
- 795,867.19 - 835,660.55 - 877,443.57
- 45,000.00 - 45,000.00 - 45,000.00
376,164.06 408,722.27 442,908.38

376,164.06 408,722.27 442,908.38

376,164.06 408,722.27 442,908.38

- 94,041.02 - 102,180.57 - 110,727.09
282,123.05 306,541.70 332,181.28

AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6

450,000.00 450,000.00 450,000.00

- 180,000.00 - 225,000.00 - 270,000.00
270,000.00 225,000.00 180,000.00

AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6

 282,123.05 306,541.70 332,181.28
45,000.00 45,000.00 45,000.00

327,123.05 351,541.70 377,181.28

AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6

85% 90% 90%

85% 90% 90%

15% 10% 10%

AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6

1,229,976.56 1,367,444.53 1,435,816.76

1,229,976.56 1,367,444.53 1,435,816.76

- 195,500.00 - 207,000.00 - 207,000.00

- 34,500.00 - 34,500.00 - 23,000.00
- 676,487.11 - 752,094.49 - 789,699.22
- 113,695.31 - 119,380.08 - 83,566.05

- 94,041.02 - 102,180.57 - 110,727.09

- 1,114,223.44 - 1,215,155.14 - 1,213,992.37

115,753.13 152,289.39 221,824.39

AÑO 4 AÑO 5
78,646.56 78,646.56
18,130.59 9,658.35
 60,515.97 68,988.21
68,988.21 0.00

AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6

1,447,031.25 1,519,382.81 1,595,351.95
- 230,000.00 - 230,000.00 - 230,000.00
- 795,867.19 - 835,660.55 - 877,443.57
- 45,000.00 - 45,000.00 - 45,000.00
376,164.06 408,722.27 442,908.38
- - -
- - -
376,164.06 408,722.27 442,908.38
- 18,130.59 - 9,658.35 -
358,033.48 399,063.92 442,908.38
- 89,508.37 - 99,765.98 - 110,727.09
268,525.11 299,297.94 332,181.28

AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6

85% 90% 90%

85% 90% 90%

15.00% 10.00% 10.00%

AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6

1,229,976.56 1,367,444.53 1,435,816.76

1,229,976.56 1,367,444.53 1,435,816.76

- 195,500.00 - 207,000.00 - 207,000.00

- 34,500.00 - 34,500.00 - 23,000.00
- 676,487.11 - 752,094.49 - 789,699.22
- 113,695.31 - 119,380.08 - 83,566.05
- - -
- 89,508.37 - 99,765.98 - 110,727.09
- - -
- 18,130.59 - 9,658.35 -
- 60,515.97 - 68,988.21 -
- - -
- 1,188,337.35 - 1,291,387.11 - 1,213,992.37
41,639.21 76,057.42 221,824.39

AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6

30% 30% 30%

AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6

1,229,976.56 1,367,444.53 1,435,816.76

- - -
- - -
- - -
- - -
1,229,976.56 1,367,444.53 1,435,816.76

- 195,500.00 - 207,000.00 - 207,000.00

- 34,500.00 - 34,500.00 - 23,000.00
- 676,487.11 - 752,094.49 - 789,699.22
- 113,695.31 - 119,380.08 - 83,566.05
- - -
- 89,508.37 - 99,765.98 - 110,727.09
- - -
- 18,130.59 - 9,658.35 -
- 60,515.97 - 68,988.21 -
- 80,557.53 - 89,789.38 - 99,654.39
- 1,268,894.88 - 1,381,176.49 - 1,313,646.75
- 38,918.32 - 13,731.96 122,170.01
 AÑO 7 AÑO 8
1,675,119.55 1,758,875.53 en el año 0 no pasa el tiempo por qu
- 230,000.00 - 230,000.00
- 921,315.75 - 967,381.54
- 45,000.00 - 45,000.00
478,803.80 516,493.99
20,000.00
- 15,000.00
478,803.80 521,493.99

478,803.80 521,493.99
- 119,700.95 - 130,373.50
359,102.85 391,120.49 cuando se pierda va a otros gastos
pero cuando se gana va a otros ingre
AÑO 7 AÑO 8
si se cierra en el año 8 en libros vale
450,000.00 450,000.00 si se habla solo del neto hay 90.000
- 315,000.00 - 360,000.00
135,000.00 90,000.00

1 que se venda mas que el precio rea

2 que lo venda por menos de 90.000
3 exactamente igual a 90.000

flujo de caja en el año 0 si hay datos

AÑO 7 AÑO 8
 359,102.85 391,120.49 devolver todas la cuentas que no ha
45,000.00 45,000.00 tambien los incobrables no es una sa
negativo por que es salida de dinero
404,102.85 436,120.49 QUE SE PAGA TODO AL CONTADO Y
FLUJO DE ELEMENTOS SON LOS QUE
AÑO 7 AÑO 8
95% 95% LA COBRANZA Y EL PAGO NO AFECT

90% 100%
10% 0%

AL FLUJO DE CAJ SI AFECTA LA COBRA

AÑO 7 AÑO 8

1,591,363.57 1,670,931.75
110,000.00

la depreciacion no es una salida de e

1,591,363.57 1,780,931.75

- 207,000.00 - 230,000.00
- 23,000.00 - 23,000.00
- 829,184.18 - 967,381.54
- 87,744.36 - 92,131.58
- 15,000.00
- 119,700.95 - 130,373.50

- 1,266,629.48 - 1,457,886.61
324,734.09 323,045.14

SI HAY PRESTAMOS SE HACE AMORT

 AÑO 7 AÑO 8
1,675,119.55 1,758,875.53
- 230,000.00 - 230,000.00
- 921,315.75 - 967,381.54
- 45,000.00 - 45,000.00
478,803.80 516,493.99
- 20,000.00
- - 15,000.00
478,803.80 521,493.99
- -
478,803.80 521,493.99
- 119,700.95 - 130,373.50
359,102.85 391,120.49

AÑO 7 AÑO 8
95% 95%

90% 100%
10.00% 0.00%

AÑO 7 AÑO 8

1,591,363.57 1,670,931.75
110,000.00

1,591,363.57 1,780,931.75

- 207,000.00 - 230,000.00
- 23,000.00 - 23,000.00
- 829,184.18 - 967,381.54
- 87,744.36 - 92,131.58
- - 15,000.00
- 119,700.95 - 130,373.50
- -
- -
- -
- -
- 1,266,629.48 - 1,457,886.61
324,734.09 323,045.14

sinprestamos o con prestamo no es s

AÑO 7 AÑO 8 le importa que le pague dividendos a

35% 35% pagar una suma de dividendos de acu

el resultado de resultados no cambia

el resultado de resultados no cambia
el dividendo no es un costo es un ben
AÑO 7 AÑO 8

1,591,363.57 1,670,931.75
- 110,000.00
- -
- -
- -
1,591,363.57 1,780,931.75

- 207,000.00 - 230,000.00
- 23,000.00 - 23,000.00
- 829,184.18 - 967,381.54
- 87,744.36 - 92,131.58
- - 15,000.00
- 119,700.95 - 130,373.50
- -
- -
- -
- 125,686.00 - 136,892.17 se paga cuando hay utlidad
- 1,392,315.48 - 1,594,778.78
199,048.09 186,152.97
no pasa el tiempo por que es la actualidad

ierda va a otros gastos

o se gana va a otros ingresos

en el año 8 en libros vale 90

olo del neto hay 90.000

nda mas que el precio real en el año 1. Pero una utilidad o beneficio en el balance va con 90.000 y 10.00 iria al estado de res
da por menos de 90.000
nte igual a 90.000

en el año 0 si hay datos si es una entrada o salida

 das la cuentas que no haya significado ni salida ni entrada de dinero
incobrables no es una salida de plata
r que es salida de dinero, pero la entrada de dinero es positivo
GA TODO AL CONTADO Y EN EL MISMO AÑO Y LAS INVERSIONES EN EL MISMO AÑO PARA EL FLUJO DE CAJA BASICO
LEMENTOS SON LOS QUE LAS INVERSIONES SON PROPIOS

ZA Y EL PAGO NO AFECTA EN EL ESTADO DE RESULTADOS, POR QUE NO LE SIMPORTA SI PAGAMOS O COBRAMOS

E CAJ SI AFECTA LA COBRANZA Y PAGOS

ion no es una salida de efectivp

TAMOS SE HACE AMORTIZACION

os o con prestamo no es secuencial no es necesario que tenga prestamo tambien s epuede con recursos propio
ue le pague dividendos al inversionista

uma de dividendos de acuerdo a la utilidad

de resultados no cambia por que la utilidad es neta, los dividendos salen de la utlidad, los dividendos no es de la empresa
de resultados no cambia por que la utilidad es neta, los dividendos salen de la utlidad, los dividendos no es de la empresa
o no es un costo es un beneficio para la empresa y sus socios

ndo hay utlidad

00 y 10.00 iria al estado de resultados, no se puede lllevar los 100 al estado de resultados
L FLUJO DE CAJA BASICO

GAMOS O COBRAMOS
n recursos propio

idendos no es de la empresa
idendos no es de la empresa
TAREA PARA ENTREGAR
PARAMENTROS DE PROYECCION
ES PARA 8 AÑOS
CONCEPTO VALOR
Ventas fisicas Año 1 75,000.00
Precio 25
Tasa Crec. Ventas 4.5%
Costo fijo 185,000.00
Costo variable (S/VENTAS) 45%
IUE 25%
Inversion Inicial activo 1 (año 0 ) - 580,000.00
Vida util 10
Inversion inicial activo 2 (año 5) - 120,000.00
Vida util 4

Otros ingresos (ventas activo 1) año 10 35,000.00

Otros gastos(año 10 actividades cierre) 15,000.00

Dividendos anuales 25,000.00
Prestamo por la inversion inicial 70%
Interesese 18%
Cuotas semestrales iguales
Plazo 5
Gastos de organización 40,000.00
Amortizacion gastos de organización 4
ELABORAR EL ESTADO DE RESULTADOS
ELABORAR EL FLUJO DE CAJA
POLITICA DE COBRANZA
Cobranza
POLITICA PAGOS
Pago en el año
Pago en el siguiente año

ESTADO DE RESULTADOS
CONCEPTO AÑO 0
Ingresos por ventas
Costos fijo
Costo variable
Depreciacion
Amortizacion Gts. Organización
Utilidad Operativa
Otros ingresos
Otros costos
Utilidad antes Int. E Impts
Costos financieros
Utilidad antes Impts
IUE
Utilidad neta de gestion

Dividendos anuales

CALCULO DEPRECIACION
ACTIVO 1
CONCEPTO
Valor Bruto del Activo 1
Dep. Acumulada
Valor Neto
Dep. Anual

ACTIVO 2
CONCEPTO
Valor Bruto del Activo 2
Dep. Acumulada
Valor Neto
Dep. Anual

Cuadro de Amortizacion
Capital 406,000.00
Tasa interes 18%
Plazo 5
Cuotas semestrales iguales

CUADRO AMORTIZACION
CONCEPTO AÑO 0
Cuota anual
Pago de intereses
Amortizacion de capital
Saldo insoluto 406,000.00
FLUJO DE CAJA CON FINANCIAMIENTO
CONCEPTO AÑO 0
Entrada de efectivo
Cobranza por las ventas en el año
Cobranza por la ventas del año anterior
Venta del activo
Desembolso prestamo 406,000.00

TOTAL ENTRADA DE EFECTIVO 406,000

Salida de efectivo
Pago del costo fijo en el año
Pago del costo fijo del año anterior
Pago del costo variable año
Pago del costo variable del siguiente año
Pago de gastos de cierre
Pago del IUE
Pago de la inversion activo 1 - 580,000.00
Pago de la inversion activo 2
Gastos de la organización -40,000.00
Pago de intereses
Pago de capital
Retiro de dividendos
TOTAL SALIDA DE EFECTIVO - 620,000.00
FLUJO DETO DE CAJA - 214,000.00
 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4
75,000.00 78,375.00 81,901.88 85,587.46
25 25 25 25
4.5% 4.5% 4.5% 4.5%
185,000.00 185,000.00 185,000.00 185,000.00
45% 45% 45% 48%
25% 25% 25% 25%

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4

80% 80% 80% 85%

75% 75% 80% 80%

25% 25% 20% 20%

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4

1,875,000.00 1,959,375.00
- 185,000.00 - 185,000.00
- 843,750.00 - 881,718.75
- 58,000.00 - 58,000.00
- 10,000.00 - 10,000.00
778,250.00 824,656.25
2,047,546.88 2,139,686.48
- 185,000.00 - 185,000.00
- 921,396.09 - 1,027,049.51
- 58,000.00 - 58,000.00
- 10,000.00 - 10,000.00
873,150.78 859,636.97

778,250.00 824,656.25 873,150.78 859,636.97

- 67,710.89 - 57,495.92 - 45,442.26 - 31,218.95
710,539.11 767,160.33 827,708.52 828,418.02
- 177,634.78 - 191,790.08 - 206,927.13 - 207,104.51
532,904.33 575,370.25 620,781.39 621,313.52

25,000.00 25,000.00 25,000.00 25,000.00

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4

580,000.00 580,000.00 580,000.00 580,000.00
- 58,000.00 - 116,000.00 - 174,000.00 - 232,000.00
522,000.00 464,000.00 406,000.00 348,000.00
58,000.00 58,000.00 58,000.00 58,000.00

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4

𝑉𝐴=𝑅( 〖 1−

cuotas= 62,230.35

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4

62,230.35 62,230.35 62,230.35 62,230.35
35,028.89 32,682.00 30,132.63 27,363.30
27,201.46 29,548.35 32,097.72 34,867.05
378,798.54 349,250.20 317,152.48 282,285.43
 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4

1,500,000.00 1,567,500.00 1,638,037.50 1,818,733.51

375,000.00 391,875.00 409,509.38

1,500,000 1,942,500 2,029,913 2,228,243

- 138,750.00 - 138,750.00 - 148,000.00 - 148,000.00

- 46,250.00 - 46,250.00 - 37,000.00
- 632,812.50 - 661,289.06 - 737,116.88 - 821,639.61
- 210,937.50 - 220,429.69 - 184,279.22

- 177,634.78 - 191,790.08 - 206,927.13 - 207,104.51

- 67,710.89 - 57,495.92 - 45,442.26 - 31,218.95

- 56,749.80 - 66,964.77 - 79,018.43 - 93,241.74
- 25,000.00 - 25,000.00 - 25,000.00 - 25,000.00
- 1,098,657.97 - 1,398,477.34 - 1,508,184.38 - 1,547,484.03
401,342.03 544,022.66 521,728.12 680,758.86
 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7
89,438.90 94,805.23 100,493.54
25 28 28
4.5% 6% 6%
185,000.00 235,000.00 235,000.00
48% 48% 50%
25% 25% 28%

AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7

85% 85% 90%

80% 85% 85%

20% 15% 15%

AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7

2,235,972.38 2,654,546.40 2,813,819.19
- 185,000.00 - 235,000.00 - 235,000.00
- 1,073,266.74 - 1,274,182.27 - 1,406,909.59
- 58,000.00 - 88,000.00 - 88,000.00

919,705.64 1,057,364.13 1,083,909.59

919,705.64 1,057,364.13 1,083,909.59

 - 14,435.43
905,270.20 1,057,364.13 1,083,909.59
- 226,317.55 - 264,341.03 - 303,494.69
678,952.65 793,023.10 780,414.91

25,000.00 25,000.00 25,000.00

AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7

580,000.00 580,000.00 580,000.00
- 290,000.00 - 348,000.00 - 406,000.00
290,000.00 232,000.00 174,000.00
58,000.00 58,000.00 58,000.00

AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7

120,000.00 120,000.00
- 30,000.00 - 60,000.00
90,000.00 60,000.00
30,000.00 30,000.00

TASA DE INTERES EQUIVALENTE

Tasa de interes 18%
Tasa de interes 18% capitalizable semestralmente

Pagos semestrales
𝑉𝐴=𝑅( 〖 1−(1+𝑖/𝑗) 〗 ^(−(𝑛∗𝑗) )/(𝑖/𝑗))
Plazo semestrales

(1+0,18) = (1+i/2)^2
17.26% = i
Capitalizable semestralmete

406,000.00 = cuota

62,230.35 = Cuota

AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7

62,230.35 62,230.35 62,230.35
24,355.04 21,087.23 17,537.48
37,875.31 41,143.12 44,692.87
244,410.12 203,267.00 158,574.14
 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7

1,900,576.52 2,256,364.44 2,532,437.27

320,952.97 335,395.86 398,181.96

2,221,529 2,591,760 2,930,619

- 148,000.00 - 199,750.00 - 199,750.00

- 37,000.00 - 37,000.00 - 35,250.00
- 858,613.39 - 1,083,054.93 - 1,195,873.16
- 205,409.90 - 214,653.35 - 191,127.34

- 226,317.55 - 264,341.03 - 303,494.69

- 120,000.00

- 14,435.43 - -
- 110,025.26
- 25,000.00 - 25,000.00 - 25,000.00
- 1,744,801.54 - 1,823,799.31 - 1,950,495.18
476,727.96 767,960.99 980,124.05
 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10
106,523.16 112,914.54 119,689.42
28 28 28
6% 6% 6%
235,000.00 235,000.00 235,000.00
50% 50% 50%
28% 28% 28%

AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10

90% 90% 100%

85% 100% 100%

15% 0% 0%

AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10

2,982,648.34 3,161,607.24 3,351,303.68
- 235,000.00 - 235,000.00 - 235,000.00
- 1,491,324.17 - 1,580,803.62 - 1,675,651.84
- 88,000.00 - 88,000.00 - 58,000.00

1,168,324.17 1,257,803.62 1,382,651.84

35,000.00
- 15,000.00
1,168,324.17 1,257,803.62 1,402,651.84
 1,168,324.17 1,257,803.62 1,402,651.84
- 327,130.77 - 352,185.01 - 392,742.51
841,193.40 905,618.61 1,009,909.32

25,000.00 25,000.00 25,000.00

AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10

580,000.00 580,000.00 580,000.00
- 464,000.00 - 522,000.00 - 580,000.00
116,000.00 58,000.00 -
58,000.00 58,000.00 58,000.00

AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10

120,000.00 120,000.00
- 90,000.00 - 120,000.00
30,000.00 -
30,000.00 30,000.00

VF=VA (1+r)^n
VF=VA (1+i/j)^n*j

(1+r) = (1+i/j)^j

6.52414826

AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10

62,230.35 62,230.35 62,230.35
13,681.47 9,492.76 4,942.67
48,548.88 52,737.58 57,287.68
110,025.26 57,287.68 -
 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10

2,684,383.51 2,845,446.52 3,351,303.68

281,381.92 298,264.83 316,160.72
35,000.00

2,965,765 3,143,711 3,702,464

- 199,750.00 - 235,000.00 - 235,000.00

- 35,250.00 - 35,250.00 -
- 1,267,625.54 - 1,580,803.62 - 1,675,651.84
- 211,036.44 - 223,698.63 -
- 15,000.00
- 327,130.77 - 352,185.01 - 392,742.51

- - -

- 25,000.00 - 25,000.00 - 25,000.00

- 2,065,792.75 - 2,451,937.26 - 2,343,394.35
899,972.67 691,774.09 1,359,070.05