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Ricardo Palma
Escuela de Ingeniería Industrial
FLUJO DE EFECTIVO 0 1 2 3 4 5 6
Ingreso Por ventas 125,000 135,450 146,646 158,619 171,400 185,078
Total Ingresos 125,000 135,450 146,646 158,619 171,400 185,078
Costos y Gastos 60,000 66,000 72,600 79,860 87,846 96,631
Depreciacion total 10,914 9,803 8,692 7,581 6,469 5,358
UAIR 54,086 59,647 65,354 71,178 77,084 83,089
Impuesto a la Renta (30%) 16,225.8 17,894.2 19,606.2 21,353.4 23,125.2 24,926.6
UDI 37,860 41,753 45,748 49,825 53,959 58,162
Depreciacion 10,914 9,803 8,692 7,581 6,469 5,358
Flujo de efectivo 48,774 51,556 54,440 57,405 60,428 63,520
FLUJO INVERSION
Linea -85,000
RAF - LineaConstrucción 20,355
RAF equipos 6,600
CT -20,000 -800 -832 -865 -900 -936
RCT 24,333
Fujo Inversión -105,000 -800 -832 -865 -900 -936 51,288
TIR 47.06%
Ke 12% Decisión:
VAN 144,237 Se debe aceptar el proyecto
2. TECNICAS DE EVALUACION DE INVERSIONES : VAUE (7 Puntos)
El ejecutivo de una fábrica propone adquirir una prensa, cuyo costo es de $200M; el dinero necesario
puede ser financiado con un préstamo del Banco ABC, el Banco exige que le sea devuelto en pagos
anuales uniformes, durante 5 años y con un interés del 15% (TEA). Los costos de operación y
mantenimiento anual iniciarán con $ 20.000 y crecerá en $5.000 mas cada año.
La prensa tiene una vida útil de 6 años y un valor de salvamento de $40.000. Si se espera que la prensa
produzca unos ingresos anuales de $90.000 y que la tasa del inversionista es del 25%(TEA). ¿Debe
adquirirse la máquina?.
SOLUCIÓN:
Préstamo 200 Miles de $
Plazo 5 Años
Tasa 15% TEA
Cuota a Pagar 59.66 =200FRC(0.15,5)
90
40
0 1 2 3 4 5 6 año
20
25 59.66
30
35
40
45
VAUE = 90 + 40FDFA(0.25,6) - (20FAS(0.25,6)+5FAGA(0.25,6))FRC(0.25,6) - (59.66FAS(0.25,5)FRC(0.25,6)
VAUE = 90 3.55 -29.34 -54.36
VAUE = 9.85 Se debe elegir el proyecto
.
3. TECNICAS DE EVALUACION DE INVERSIONES : COSTO CAPITALIZADO (7 Puntos)
La Comisión de planeación de una ciudad considera dos propuestas para la construcción de un nuevo
centro cívico:
• La primera propuesta requiere una inversión inicial de $10MM y una expansión dentro de 10 años a un
costo de $4MM. Los costos anuales de operación se estiman en $250M. Los ingresos provenientes de
convenciones y representaciones se estiman en $190M en el primer año, con incrementos de $20M
anuales hasta el 4 año, manteniéndose en el año 5 y de ahí crecerá a una tasa del 5% hasta el año 10.
Del año 11 en adelante se esperan ingresos de $350M anuales.
• La segunda propuesta requiere una inversión inicial de $13MM hoy y costos anuales de operación de
$300M. Sin embargo, se espera que los ingresos sean de $260M el primer año y se espera que crezcan
anualmente $30M hasta el año 7, a partir del periodo 8 los ingresos permanecerán en $400M anuales.
Determine qué propuesta deberá seleccionarse sobre la base de costos capitalizados si la tasa de interés
es de 12% anual capitalizable mensualmente.
SOLUCIÓN:
TASA 12%TN Anual Capitalizable Mensualmente = (1+0,12/12) (12)-1 = 12.68% anual
350 Años
PRIMERA ALTERNATIVA:
250 g=5%
G=20
190
0 1 10 11 Años
4 5 Años
250
4000
10000
CC = 190FAS(0.1268,4)+20FAGA(0.1268,4) + 250FAG(0.05,0.1268,6)FSA(0.1268,4) + 350FAS(0.128,∞)FSA(0.1268,10) - 10000 - 4000FSA(0.1268,10) - 250FAS(0.1268,∞)
Costo capitalizado = 649.858 697.21 836.53 -10000 -1212.25 -1971.61
Costo capitalizado = -11000.262
Respuesta: Conviene esta alternativa pq tiene CC menor
400 Años
SEGUNDA ALTERNATIVA:
G=30
260
0 1 7 8 Años
Años
300
13000