SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA:

En el registro de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una

MINUTA DE TRANSFERENCIA DEFINITIVA DE UN LOTE DE TERRENO sujeto a las
siguientes condiciones y cláusulas:

PRIMERA.- (DE LAS PARTES).- Dirá, Ud., que: Son parte de la presente
minuta: los señores MARTIN ESPADERO CANAVIRI con C.I. SC. 4598445 SC. y
MARIA CLEMENTINA ORTIZ CERON (Como esposa ANUENTE) con C.I. SC.
6342346 SC, mayores de edad, hábil por derecho, domicilio en Urb. Los Claveles Av.
Trópico N°7323, que sucesivamente se los llamará los VENDORES, los señores
EDUARDO ROMAJERA BELTRAN, con C.I. No. 3927591 SC y ALEXIS ROSSANA
MONGES CACERES con C.I E- 13869214 SC, mayores de edad, con domicilio en el
Barrio Los Claveles N° 35, en lo posterior se le denominaran como COMPRADORES

SEGUNDA.- (ANTECEDENTES).- Dirá Ud., que los VENDEDORES son los

únicos y legítimos propietarios de un lote de terreno Ubicado en la Zona Este Urb.
MIXTA ANDALUCIA U.V. 275 MZA. 16, Lote 20 inscrito en DDRR bajo la partida
Computarizada 7011060156080, de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra, Provincia
Andrés Ibáñez, con una superficie según MENSURA y TITULO de 259.92 Mts²

TERCERA.- (OBJETO): Dirá Ud., que por medio del presente documento, los
VENDEDORES Transfiere a título de venta real y enajenación perpetua a LOS
COMPRADORES, el derecho de dominio y la propiedad plena que tiene y ejerce sobre
el lote de terreno mencionado en la CLAUSULA SEGUNDA.

CUARTA.- (PRECIO): Dirá Ud., que el precio de venta del lote de Terreno
que LOS VENDEDORES transfiere A LOS COMPRADORES, es por medio del
presente contrato, siendo por la suma de Bs.- 9.000 (NUEVE MIL 00/100
BOLIVIANOS).- suma de dinero que declaran los VENDEDORES haber recibido,
en su totalidad, a su entera conformidad y sin lugar a reclamo posterior alguno.

QUINTA.- (LÍMITES Y COLINDANCIAS).- Las medidas y colindancias del

inmueble son las siguientes: NORTE: mide 13.27 Mts² y colinda con el Lote 19, Calle
S/N, SUR: mide 19.24.00 Mts² y colinda con Calle S/N, ESTE: en 11.04 Mts² colinda
con Calle S/N, OESTE: mide 23.01 Mts². y colinda con Lote 21.

SÉXTA.- (GARANTIA DE EVICCIÓN): Dirá Ud., que LOS

VENDEDORES declara que el terreno, transferido es de su exclusiva y plena
propiedad, en la actualidad lo posee Los Compradores de manera regular y pacífica,
NO CUENTA CON GRAVAMEN, así como también responderá por la evicción y
saneamiento del mismo. Todos los gastos emergentes para obtener el derecho
propietario serán por cuenta y responsabilidad de los COMPRADORES.
.
 OCTAVA.- ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD: Las partes: MARTIN
ESPADERO CANAVIRI y MARIA CLEMENTINA ORTIZ CERON (Esposa
ANUENTE), en su condición de VENDEDORES y EDUARDO ROMAJERA BELTRAN
y ALEXIS ROSSANA MONGES CACERES en su calidad de COMPRADORES; firman
al pie del presente documento en muestra de conformidad con todas y cada una de las
cláusulas precedentes. Usted señor Notario se dignara agregar las demás cláusula de
estilo y seguridad que le brinden mayor solemnidad al presente
Santa Cruz de la Sierra, 27 de febrero de 2021

MARTIN ESPADERO CANAVIRI MARIA CLEMENTINA ORTIZ CERON

VENDOR VENDEDORA (Esposa ANUENTE)

EDUARDO ROMAJERA BELTRAN ALEXIS ROSSANA MONGES CACERES

COMPRADOR COMPRADORA