La Viña Casas Isleñas pone a disposición del inquilino sus 6 cabañas/apartamentos amoblados en el Delta del Paraná, Primera

Sección de Islas del Tigre.

Condiciones Generales de alquiler:

La propiedad no tiene la  obligación alguna de informar al inquilino sobre cuestiones climáticas, transporte fluvial, etc, El inquilino
debe utilizar las diferentes vías de información existentes para informarse sobre el clima, La propiedad brinda locación en sus
unidades, Las situaciones climáticas adversas no dan derecho al inquilino a solicitar reembolso de ningún tipo  . solo en un caso
extremo se podrá solicitar la re programación de acuerdo a términos y condiciones expresadas en las presentes condiciones.

EL PAGO DEL ALQUILER POR PARTE DEL INQUILINO SIGNIFICA LA ACEPTACIÓN DE NUESTRAS CONDICIONES
DE ALQUILER QUE SE VUELCAN EN ESTE MEDIO GRÁFICO DIGITAL CON EL FIN DE QUE TODO EL
INTERESADO ACCEDA A SU LECTURA ANTES DEL PROCESO DE RESERVA Y PREVIO AL PAGO DEL ALQUILER,
COMO TODO ALQUILER ESTA REGULADO POR EL NUEVO CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL, LOS DEPARTAMENTOS
O CABAÑAS RENTADAS SE BRINDAN EN LOCACIÓN CON LOS SERVICIOS QUE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES
BRINDA EN ISLAS DEL DELTA DEL PARANÁ , DICHOS SERVICIOS SON LA ELECTRICIDAD (ENERGÍA)Y LOS
MEDIOS DE TRANSPORTE OFICIALES COMO LA LANCHA DE PASAJEROS, AMBOS AL SER SERVICIOS PÚBLICOS
TIENEN LOS VICIOS Y PROBLEMAS DE TODO SERVICIO QUE SE BRINDA DENTRO DEL TERRITORIO NACIONAL,
POR LO QUE QUEREMOS INFORMAR AL INQUILINO QUE NO PROCEDEREMOS CON CANCELACIONES O
DEVOLUCIÓN O RESARCIMIENTO ECONÓMICO ALGUNO EN RELACIÓN A LA FALTA DE ESTOS SERVICIOS
PÚBLICOS. 

DE PRODUCIRSE CORTES DE LUZ EL INQUILINO DEBE MANEJARSE DE LA MISMA MANERA QUE LO HACE EN
CUALQUIER OTRO AMBITO, MUCHOS INQUILINOS SON TAMBIEN LOCATARIOS O LOCADORES Y TANTO EN SUS
VIVIENDAS RENTADAS O EN LAS QUE RENTAN PUEDEN INTERRURPIRSE ESTOS SERVICIOS.

LEER INSTRUCTIVO ENVIADO POR WHATSAPP O CORREL ELECTRONICO CON INFORMACIÓN ADICIONAL
POR PANDEMIA COVID19

·                El/Los inquilinos Firman contrato de Locación temporaria al llegar a "La Viña Casas Isleñas”. De acuerdo al nuevo
Código Civil y Comercial Argentino.
. Por lo que  el locador podría solicitar  al locatario el pago de los honorarios de la certifiación de la firma del inquilino (locatario)
con antelación a su llegada. Para tal menester se acordaran fecha y hora en la escribanía con la que trabaja la propiedad. 
.Una vez  certificada la firma del locatario el locador pasara a firmar el contrato el cual estará  a resguardo en la escribanía hasta tanto
y en cuanto se completen las firmas.

 
No Se Brindará locación al inquilino que se rehúse a firmar el contrato vinculante, por el tiempo estipulado en su reserva, que no
haga el correcto registro de entrada o que no presente Documento  de identidad y tarjeta de crédito. El Dueño de la propiedad se
Reserva el derecho de admisión y permanencia.
.Presentar a su llegada DNI , se les solicitará  el abono de la suma de $4000 PESOS en concepto de  depósito. El mismo será 
devuelto una vez entregada la unidad con todo el mobiliario y electrónicos en perfectas condiciones.
. Los pagos por medios electronicos que generen una comision a la propiedad , la misma debera ser abonada por el inquilino, la
aceptacion del pago con tarjeta es una opcion que tiene cargos de comisiones en pesos. 
El no pago de estas comisiones por parte del inquilino 10 dias antes de su ingreso  inavlidará su reserva.
·                Personal de la casa les mostrará las instalaciones y los lugares comunes.
·                Cada departamento tiene un juego mesa de jardín con 2 sillas, dicho mobiliario exterior no puede dejarse en la costa o en
el parque durante la noche, los inquilinos una vez utilizado los mismos deben regresarlos a su unidad.
.Están prohibidas cualesquiera sublocaciones y/o transmisiones, parciales o totales, transitorias o permanentes, gratuitas u onerosas y
en general, a todo título y el cambio del destino habitacional. El locatario deberá respetar los Ítems de las condiciones de alquiler de
La Viña Casas Isleñas.
.          De solicitar un cambio de fecha el locatario  a La Viña Casas Isleñas (locador), se fijara una franje de reprogramación de 9
meses, en los cuales La parte Locadora Y la parte Locataria consensuarán una fecha de acuerdo a disponibilidad de la propiedad, la
apertura de esta franja de tiempo importa cargos (seguro de reprogramación), dichos cargos deben ser consultados por los medios
habilitados ( e-mail, mensajero instantaneo whatsapp) .Una vez realizado el pago del seguro de reprogramación este importe habilita
al Locatario a solicitar la nueva fecha dentro de los 9 meses de la reserva original sin aumento del costo de la locación. Tanto la
reserva original como la    reprogramación  surgida del presente seguro no son transferibles a terceras partes.Esta opción no incluye
fechas de fin de semana largos o festivos, asÍ  mismo, el seguro explicado en las presentes condiciones  no podrá ser utilizado  en
temporada alta de verano entre los meses de Diciembre, Enero, Febrero y Marzo.
·                No generar basura y dejarla en bolsas a la salida de la cabaña/apartamento, en el muelle está el cesto para que ubiquen la
misma, la lancha recolectora pasa 3 veces por semana.
·                Los televisores y multimedia están configurados para su uso, por favor no desconectar cables o cambiar la configuración.
Los adicionales son aire acondicionado $700 pesos diarios, uso de parrillas $1200 x estadia, Adicional mascotas $2500 x  estadia,
alquiler de kayaks $2500 (4  horas) Todos estos precios estan sujetos a modificación sin aviso previo de acuerdo a proceso
inflacionario argentino, se solicita a los inquilinos consultar para informarse si han sufrido algun incremento.
. Queda  terminantemente prohibido el ingreso al predio con cocinas electricas, calentadores, pavas eléctricas y todo artefacto de alto
consumo, la modificación de las cargas establecidas por apartamento comporta un cargo de $5000 PESOS en caso de violar la
presente condición.
·                El servicio de aire acondicionado es un opcional por lo que de necesitarlo deberán abonar el precio del mismo, se puede
alquiler dicho servicio por 24hs en adelante.
·                Los kayaks sit on top se encuentran en alquiler, consultar la tarifa por el alquiler  de ambos kayaks durante su estadía. (se
alquilan en par)
·                El  servicio de comida delivery es prestado por nuestros vecinos, La Viña Casas Isleñas solicita que se comuniquen con
ellas con antelación a su llegada. (La propiedad no brinda servicios de comida de ningún tipo)
·                Todas las reservas que ingresen por los distintos canales, están sujetas a las presentes condiciones de alquiler.
·                La Batería de cocina de las unidades es tramontina  se solicita a los inquilinos la buena utilización de las mismas y su
limpieza antes de retirarse, lavar solamente con esponja.
. Los anafe funcionan con un cartucho de gas butano que pueden comprar uds en cualquier ferretería
Los inquilinos con mascotas deberán abonar $2500.- en concepto de adicional mascota. Es importante que averiguen las condiciones
de prefectura para el traslado de las mismas en lancha de pasajeros.
Aconsejamos siempre el traslado con canil.
·                El  ingreso al arroyo para Bañarse queda bajo la exclusiva responsabilidad de los inquilinos.
·                Cortes de Luz, de producirse un corte de suministro de la empresa EDENOR, el propietario hará todos los reclamos
pertinentes con el fin de la solución de la contingencia,  Si por cuestiones meteorológicas o dificultad de la cuadrilla en el arreglo el
corte se extendiera por más de 48  horas el inquilino podrá solicitar una reprogramación de fecha, la misma deberá ser acordada por
las partes de acuerdo a calendario de disponibilidad del apartamento. No se reembolsara el dinero por falta de suministro electrico
(servicio público)
·                La propiedad se autoabastece de agua por medio de bombas, el suministro de agua puede verse afectado durante el día,
por el proceso de decantación de los tanques para que agua sea más limpia, esto es normal. Ante un corte de suministro la provisión
de agua también será afectada.
Adicional : El suministro de agua su extracción, decantación y bombeo al apartamento, no es un proceso perfecto, El agua se
extrae del arroyo, En la islas del delta, no existe el agua corriente, de producirse una falta de agua con motivo de dicho proceso
explicado se les solicita contactar al equipo de reservas al  +5491150559198. Como sugerencia adicional se les solicita hacer un uso
racional de la misma, 
Recuerden que cada apartamento es autónomo y se brinda en locación.
·                Todos los departamentos cuentan con lámparas de emergencia marca Sica, 
·                Solicitamos respetar las horas de descanso de los demás inquilinos, todos sabemos en qué horarios debemos bajar el
volumen de la música o la televisión.
·                Solicitamos el cuidado del inmueble, y el respeto hacia todos los que hacemos La Viña Casas Isleñas.

. Solicitamos a los inquilinos la lectura de todas las indicaciones provistas por La Viña Casas Isleñas  en los distintos medios para
evitar situaciones incomodas por la falta de lectura, por lo que solicitamos amablemente que leean todo los que se les envía o lo
publicado.
.Las presentes condiciones que se publican en nuestra página web oficial www.islavinia.com y alcanzan a todas las reservas
generadas por cualesquiera de los medios donde publicamos.
IMPORTANTE:
Los precios publicados en estas condiciones son orientativos y están sujetos a modificaciones sin previo aviso de acuerdo al proceso
inflacionario que estamos viviendo que es de publico conocimiento, ud puede consultar si los importes han sufrido alguna
modificación por los canales de contacto  habilitados.

 
Política de Cancelación : Los alquileres en La Viña Casas Isleñas son no reembolsables, una vez que ud hace la reserva por los
diferentes canales de promoción se acepta la presente condición, no obstante, a diferencia de muchos lugares, en La Viña Casas
Isleñas, podemos ofrecer una reprogramación de cortesía por motivos personales complejos (se solicita certificado médico), razones
climáticas adversas (sudestada o bajante extrema del río por la que no se pudiera acceder utilizando lanchas taxis o remises) y  cortes
de luz en la zona por mas de 48hs. La reserva quedará sujeta a reprogramación, la nueva reserva reprogramada será  consensuada
entre locatario y locador fijando una fecha dentro de los 9 meses posteriores a la reserva original. La cantidad de días a reprogramar
serán los faltantes a una reserva utilizada o la totalidad de días en relación a situaciones climáticas adversas.  En caso de problemas
médicos del inquilino , el mismo podrá solicitar como máximo un día  de cortesía para una nueva reserva.
No se aceptan reprogramaciones para feriados o fechas festivas,No se podrán bajo ninguna circustancia reprogramar reservas en
temporada alta, o para dicha temporada(alta) entre los meses de diciembre a marzo inclusive)Toda nueva reserva reprogramada
estará  sujeta a disponibilidad y a cambios tarifarios en relación a la temporada de reprogramación  o actualización de las tarifas por
situaciones inflacionarias que son de público conocimiento.

Muchas gracias
La Gerencia