JIMENEZ GARCIA ROSALBA

vs
MIGUEL GARCIA PEREZ

JUICIO ORAL CIVIL

CONTESTACION DE DEMANDA

C JUEZ QUINTO DE LO CIVIL DE LA CIUDAD DE MÉXICO

Miguel Garcia Perez por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y
recibir toda clase de notificaciones el ubicado en CALLE ROMERO NÚMERO
EXTERIOR 114, COLONIA NIÑOS HEROES, CODIGO POSTAL 03440, ALCALDIA
BENITO JUÁREZ de esta ciudad, autorizando para oír y recibir todo tipo de
notificaciones e intervenir en todos lo actos del juicio, en términos del artículo 112
párrafo cuarto del Código de Procedimientos Civiles de la Ciudad de México al
Licenciado en Derecho MARIO ROBERTO PAREDES MÉNDEZ con cédula
profesional número 2887754 expedido por la Dirección General de Profesiones de la
Secretaría de Educación Pública, ante Usted, respetuosamente comparezco para
expresar:

Que por medio del presente escrito, vengo dentro del término concedido para ello a
contestar la infundada demanda entablada en mi contra por la parte actora C.
ROSALBA GARCIA JIMENEZ , negando desde luego que tenga derecho y acción
para reclamar las prestaciones que indica en virtud de:

CONTESTACIÓN A LAS PRESTACIONES

I) Niego que la parte actora tenga acción y derecho para demandar la declaración
en sentencia de legítimo propietario del bien inmueble ubicado en CALLE ALVARO
OBREGON NUMERO TREINTA Y SEIS, COLONIA FRANCISCO I. MADERO,
CÓDIGO POSTAL 2345, ALCALDÍA TLALPAN.
II) No estoy obligado a la desocupación y entrega material del bien inmueble
ubicado en CALLE ALVARO OBREGON NUMERO TREINTA Y SEIS, COLONIA

1
FRANCISCO I. MADERO, CÓDIGO POSTAL 2345, ALCALDÍA TLALPAN, niego
rotundamente que la actora tenga acción y derecho para demandar la desocupación
y entrega material del bien inmueble de referencia.

III) Niego que la actora tenga acción y derecho para demandar el pago de daños y
perjuicios que dice le ha causado ignorando que, y no estoy obligado al pago de los
mismos.

IV) Niego que la actora tenga acción y derecho para demandar el pago de gastos y
costas que el presente juicio origine, hasta el término del mismo

CONTESTACIÓN A LOS HECHOS

1.El correlativo hecho número uno se contesta:

Es cierto, toda vez que la parte actora C. ROSALBA GARCIA JIMENEZ es
propietaria del bien inmueble ubicado en CALLE ALVARO OBREGON NUMERO
TREINTA Y SEIS, COLONIA FRANCISCO I. MADERO, CÓDIGO POSTAL 2345,
ALCALDÍA TLALPAN, el cual el que suscribe C. MIGUEL GARCIA PEREZ tiene
posesión desde el año dos mil cuatro, mismo el cual sabía que estaba deshabitada
por lo que decidió ocupar el bien inmueble materia de este juicio, para evitar que un
tercero ajeno se adueñara del inmueble, a pesar que dicha ocupación fue realizada
sin el consentimiento de la parte actora C. ROSALBA GARCIA JIMÉNEZ, el que
suscibre C. MIGUEL GARCIA PEREZ nunca fue notificado de alguna denuncia u
oposición de la parte actora C. ROSALBA GARCÍA JIMÉNEZ para que el que
suscribe C. MIGUEL GARCIA PEREZ desocupara el bien inmueble materia de este
juicio, por lo cual siempre se condujo como propietario, toda vez que se hizo cargo
de todos los gastos del bien inmueble materia de este juicio.
2. El correlativo hecho dos se contesta:
Como cierto, toda vez que ya se presentó el avalúo por parte de la parte actora C.
ROSALBA GARCÍA JIMÉNEZ.
3.El correlativo hecho tres se contesta:
Es cierto, toda vez que la parte actora C. ROSALBA GARCIA JIMENEZ es
propietaria del bien inmueble ubicado en CALLE ALVARO OBREGON NUMERO
TREINTA Y SEIS, COLONIA FRANCISCO I. MADERO, CÓDIGO POSTAL 2345,

2
ALCALDÍA TLALPAN, el cual el que suscribe C. MIGUEL GARCIA PEREZ tiene
posesión desde el año dos mil cuatro, mismo el cual sabía que estaba deshabitada
por lo que decidió ocupar el bien inmueble materia de este juicio, para evitar que un
tercero ajeno se adueñara del inmueble, a pesar que dicha ocupación fue realizada
sin el consentimiento de la parte actora C. ROSALBA GARCIA JIMÉNEZ, el que
suscibre C. MIGUEL GARCIA PEREZ nunca fue notificado de alguna denuncia u
oposición de la parte actora C. ROSALBA GARCÍA JIMÉNEZ para que el que
suscribe C. MIGUEL GARCIA PEREZ desocupara el bien inmueble materia de este
juicio, por lo cual siempre se condujo como propietario, toda vez que se hizo cargo
de todos los gastos del bien inmueble materia de este juicio, mismo que tiene las
siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: En 48.6 metros, con el lote marcado con el número quince;

AL SUR: En 34.15 metros con Fontana Brava;
AL ORIENTE: En 67.87 metros con Carrillo Puerto
AL PONIENTE: En 36.23 metros con Javier Molina

4. El correlativo hecho cuatro se contesta:

Es cierto, toda vez que se encuentra formalizado mediante escritura y registro
público.
5. El correlativo heco número cinco se contesta:
Es cierto, toda vez que me encuentro en posesión del inmueble materia de este
juicio desde hace ya más de diez años, y en cuanto a que la actora C. ROSALBA
GARCÍA JIMÉNEZ refiere que tengo la posesión de manera ilegal lo niego, toda vez
que no hay ninguna resolución judicial que acredite que mi posesión es de manera
ilegal, si no por el contrario he cumplido con los requisitos que establece el código
civil vigente de la Ciudad de México en cuanto a la prescripción de mala fe que ha
operado en mi favor sobre el inmueble materia del presente juicio.
6. El correlativo hecho seis se contesta:
Es parcialmente cierto en cuanto: A que la parte actora C. ROSALBA GARCIA
JIMENEZ no tiene posesión de inmueble desde hace diez años ya que el que
suscribe C. MIGUEL GARCIA PEREZ es quien ostenta la posesión del inmueble
materia de este juicio. En cuanto a lo que la actora C. ROSALBA GARCIA
JIMENEZ refiere que procede la desocupación y entrega por parte del que suscribe

3
del inmueble materia del presente juicio, lo niego si no por el contrario he cumplido
con los requisitos que establece el código civil vigente de la Ciudad de México en
cuanto a la prescripción de mala fe que ha operado en mi favor sobre el inmueble
materia del presente juicio.
7. El correlativo hecho siete se contesta:
Niego que las personas de nombres C. AYLEN HERNANDEZ RODRIGUEZ Y C.
GAEL SANCHEZ RUIZ, conozcan o tengan relación con este asunto, toda vez que
son personas que nunca intervinieron en ningún momento desde que tome posesión
del inmueble materia del presente juicio hasta la fecha.

EXCEPCIONES Y DEFENSAS

A. LA DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA de los derechos de propiedad sobre el

inmueble en que la parte actora fundamenta su acción, conforme a lo
dispuesto por los artículos 1135, 1136 y demás relativos del Código Civil para
la Ciudad de México, toda vez que he adquirido el bien objeto de la acción
ejercitada, debido al transcurso del tiempo y a que se han cumplido las
demás condiciones establecidas por la ley, tal como lo indiqué al contestar
los hechos de la demanda.

ACCIÓN RECONVENCIONAL

Con fundamento en lo que establece el artículo número 158, 160 y 272 del código
de procedimientos civiles para la Ciudad de México , vengo por este conducto a
demandar al director del Registro Público de la Propiedad y el Comercio de la
Ciudad de México, quien tiene su domicilio en CALZ. MANUEL VILLALONGÍN 15,
COL RENACIMIENTO, ALCALDÍA CUAUHTÉMOC, NÚMERO POSTAL 06500,
CIUDAD DE MÉXICO , y reconviniendo la misma acción a la actora en el principal la
señora C. ROSALBA GARCIA JIMENEZ con domicilio ya señalado en la Vía Oral
Civil, sujetos procesales mismos que les demandó a ambos la ACCIÓN DE
PRESCRIPCIÓN POSITIVA del inmueble que del que tengo posesión real y
material desde hace más de diez año mismo que tiene las siguientes características:

4
Se encuentra ubicado en: CALLE ALVARO OBREGÓN NÚMERO TREINTA Y
SEIS, COLONIA FRANCISCO I. MADERO, CÓDIGO POSTAL 2345, ALCALDÍA
TLALPAN.

Y que cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: En 48.6 metros, con el lote marcado con el número quince;

AL SUR: En 34.15 metros con Fontana Brava;
AL ORIENTE: En 67.87 metros con Carrillo Puerto
AL PONIENTE: En 36.23 metros con Javier Molina

PRESTACIONES

a) La declaración en sentencia de quien suscribe C. MIGUEL GARCIA PEREZ

es el legítimo propietario del bien inmueble ubicado en CALLE ALVARO
OBREGÓN NÚMERO TREINTA Y SEIS, COLONIA FRANCISCO I.
MADERO, CÓDIGO POSTAL 2345, ALCALDÍA TLALPAN.
b) La cancelación de la inscripción que obra a favor de la parte actora C.
ROSALBA GARCIA JIMENEZ en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio del Distrito Federal con los siguientes datos.
c) La inscripción a mi favor en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio de la Ciudad de México del inmueble materia del presente juicio.

HECHOS

1. El que suscribe C. MIGUEL GARCIA PEREZ en fecha siete de Junio del año dos
mil cuatro por qué sabía que estaba deshabitada por lo que decidí ocupar el bien
inmueble materia de este juicio, para evitar que un tercero ajeno se adueñara del
inmueble, a pesar que dicha ocupación fue realizada sin el consentimiento de la
parte actora C. ROSALBA GARCIA JIMÉNEZ, el que suscibre C. MIGUEL
GARCIA PEREZ nunca fue notificado de alguna denuncia u oposición de la parte
actora C. ROSALBA GARCÍA JIMÉNEZ para que el que suscribe C. MIGUEL
GARCIA PEREZ desocupara el bien inmueble materia de este juicio, por lo cual

5
siempre se condujo como propietario, toda vez que se hizo cargo de todos los
gastos del bien inmueble materia de este juicio.

2. Manifiesto que en dicho domicilio desde hace más de diez años conforme mi
núcleo familiar con mi esposa la C. KAREN MIRAVALLE VAZQUEZ , con quien
procreó dos hijos mismos que habitan en dicho domicilio, lo que acredito con el acta
de matrimonio del Registro Civil número cincuenta y dos bajo el folio número doce,
de igual manera las actas de nacimientos de mis dos menores hijos de nombres
FERNANDA GARCIA MIRAVALLE Y MARIA GARCIA MIRAVALLE, documentos
que agrego al presente escrito como ANEXOS 1 Y 2.

3. En el año dos mil cuatro hasta el año dos mil veintidós he realizado los pagos del
servicio de luz del inmueble ubicado en CALLE ALVARO OBREGÓN NÚMERO
TREINTA Y SEIS, COLONIA FRANCISCO I. MADERO, CÓDIGO POSTAL 2345,
ALCALDÍA TLALPAN, hasta la fecha, documentos que agrego al presente escrito
como ANEXO 3.

4. El que suscribe realizó los pagos prediales del inmueble ubicado en CALLE
ALVARO OBREGÓN NÚMERO TREINTA Y SEIS, COLONIA FRANCISCO I.
MADERO, CÓDIGO POSTAL 2345, ALCALDÍA TLALPAN,

Recibos que están a nombre de la parte actora C. ROSALBA GARCIA JIMÉNEZ,

pero quien tiene los documentos originales es el que suscribe C. MIGUEL GARCIA
PEREZ, toda vez que soy quien realiza todos y cada uno de los pagos antes
mencionados,documentos que agrego al presente escrito como ANEXO 4.

5. En el año dos mil cuatro hasta el dos mil veintidós he realizado los pagos del
servicio de agua del inmueble ubicado en CALLE ALVARO OBREGÓN NÚMERO
TREINTA Y SEIS, COLONIA FRANCISCO I. MADERO, CÓDIGO POSTAL 2345,
ALCALDÍA TLALPAN, hasta la fecha, documentos que agrego al presente escrito
como ANEXO 5.

6. En el año dos mil siete realice una modificación a la edificación del inmueble
mismos que acreditó con los planos arquitectónicos de dicha obra expedidos por el

6
profesionista en Arquitectura C. NOEL PEREZ GUZMAN con número de cédula
profesional 334567 y además manifiesto que la delegación , se expidió el permiso
de modificación de obra, bajo el número de folio, expedido por desarrollo urbano,
documentos que agrego al presente escrito como ANEXO 6.

7. La posesión que he venido detentando ha tenido las siguientes características:

a) PACÍFICA.- En razón de que en los 18 años que tengo la posesión de dicho

inmueble materia de este juicio, y dónde está comprendido el mismo inmueble que
se pretende reivindicar, lo mantengo en dicha calidad y lo adquirí sin violencia
alguna, así como sobre el mismo nunca he sostenido controversia ante juzgado de
lo civil a la fecha.

b) CONTINUA.- En virtud de que desde que entre a poseer el inmueble en conflicto

nunca he visto interrumpida mi posesión

c) PUBLICA.- Esto se debe porque he venido poseyendo sin ocultarme de nadie,

sino más bien he estado poseyendo a la vista de todos y cada uno de los vecinos
colonos y público en general, entendiendo también, toda aquella persona extraña,
ante quienes me vengo ostentando en los términos expuestos en esta contestación .

CAPITULO DE PRUEBAS

1. LA PRUEBA CONFESIONAL que correrá a cargo de C. ROSALBA GARCIA

JIMÉNEZ, conforme al pliego de posiciones que exhibire en su momento
procesal oportuno.
2. LA PRUEBA TESTIMONIAL correrá a cargo de la C. VALERIA JIMENEZ
GARCIA que tiene su domicilio en calle ALVARO OBREGON NUMERO
TREINTA Y OCHO, COLONIA FRANCISCO I. MADERO, CÓDIGO POSTAL
2354, ALCALDÍA TLALPAN, EN LA CIUDAD DE MÉXICO, persona quien me
comprometo a presentar en el local de este juzgado, el día y hora en que su
Señoría se sirva señalar para que tenga verificativo el desahogo de la
información testimonial solicitada.

7
3. LA PRUEBA DOCUMENTAL PÚBLICA consistente en: un acta de
matrimonio entre C. KAREN MIRAVALLE VAZQUEZ y C. MIGUEL GARCIA
PEREZ, expedida por el Registro Civil número cincuenta y dos, bajo el folio
número doce, documentos que agrego al presente escrito como ANEXO 1.
4. LA PRUEBA DOCUMENTAL PÚBLICA consistente en: las actas de
nacimiento de mis dos menores hijos de nombres FERNANDA GARCIA
MIRAVALLE Y MARIA GARCIA MIRAVALLE, expedidas por el Registro
Civil número cincuenta y dos, documentos que agrego al presente escrito
como ANEXO 2.

5. LA PRUEBA DOCUMENTAL consistente en los recibos de pago de luz

correspondientes a los periodos 2004, 2006, 2012, 2015, 2019, 2022,
documentos que agrego al presente escrito como ANEXO 3.

El ofrecimiento de esta prueba tiene efecto de acreditar y se estima por

probar:

1. La procedencia de la acción ejecutada.

2. Que desde el año dos mil cuatro, adquirí el inmueble ubicado en CALLE
ALVARO OBREGÓN NÚMERO TREINTA Y SEIS, COLONIA FRANCISCO I.
MADERO, CÓDIGO POSTAL 2345, ALCALDÍA TLALPAN.
3. Que la posesión que detento respecto del inmueble materia del presente
juicio se adjudicó sin violencia.
4. Que he poseído de manera pacífica el inmueble ubicado en CALLE ALVARO
OBREGÓN NÚMERO TREINTA Y SEIS, COLONIA FRANCISCO I.
MADERO, CÓDIGO POSTAL 2345, ALCALDÍA TLALPAN.

Relaciono esta prueba con todas y cada uno de los hechos del presente escrito
de demanda con el objetivo de acreditar los extremos de las prestaciones que
reclamó en el capítulo correspondiente, así como los hechos de mi demanda y
en especial que actualizan los supuestos que la ley prevé para la prescripción
positiva, razón por la cual deberá ser admitida conforme a derecho.

8
6. LA PRUEBA DOCUMENTAL consistente en los recibos de predial
correspondientes a los periodos 2004, 2006, 2012, 2015, 2019, 2022,
documentos que agrego al presente escrito como ANEXO 4.

El ofrecimiento de esta prueba tiene efecto de acreditar y se estima por

probar:

1. La procedencia de la acción ejecutada.

2. Que desde el año dos mil cuatro, adquirí el inmueble ubicado en CALLE
ALVARO OBREGÓN NÚMERO TREINTA Y SEIS, COLONIA FRANCISCO I.
MADERO, CÓDIGO POSTAL 2345, ALCALDÍA TLALPAN.
3. Que la posesión que detento respecto del inmueble materia del presente
juicio se adjudicó sin violencia.
4. Que he poseído de manera pacífica el inmueble ubicado en CALLE ALVARO
OBREGÓN NÚMERO TREINTA Y SEIS, COLONIA FRANCISCO I.
MADERO, CÓDIGO POSTAL 2345, ALCALDÍA TLALPAN.

Relaciono esta prueba con todas y cada uno de los hechos del presente escrito
de demanda con el objetivo de acreditar los extremos de las prestaciones que
reclamó en el capítulo correspondiente, así como los hechos de mi demanda y
en especial que actualizan los supuestos que la ley prevé para la prescripción
positiva, razón por la cual deberá ser admitida conforme a derecho.

7. LA PRUEBA DOCUMENTAL consistentes en consistente en los recibos de

agua correspondientes a los periodos 2004, 2006, 2012, 2015, 2019, 2022,
documentos que agrego al presente escrito como ANEXO 5.
El ofrecimiento de esta prueba tiene efecto de acreditar y se estima por
probar:

1. La procedencia de la acción ejecutada.

2. Que desde el año dos mil cuatro, adquirí el inmueble ubicado en CALLE
ALVARO OBREGÓN NÚMERO TREINTA Y SEIS, COLONIA FRANCISCO I.
MADERO, CÓDIGO POSTAL 2345, ALCALDÍA TLALPAN.

9
 3. Que la posesión que detento respecto del inmueble materia del presente
juicio se adjudicó sin violencia.
4. Que he poseído de manera pacífica el inmueble ubicado en CALLE ALVARO
OBREGÓN NÚMERO TREINTA Y SEIS, COLONIA FRANCISCO I.
MADERO, CÓDIGO POSTAL 2345, ALCALDÍA TLALPAN.

Relaciono esta prueba con todas y cada uno de los hechos del presente escrito
de demanda con el objetivo de acreditar los extremos de las prestaciones que
reclamó en el capítulo correspondiente, así como los hechos de mi demanda y
en especial que actualizan los supuestos que la ley prevé para la prescripción
positiva, razón por la cual deberá ser admitida conforme a derecho.
8. LA PRUEBA DOCUMENTAL PRIVADA consistente en el contrato realizado
con el arquitecto C. NOEL PEREZ GUZMAN, respecto a la modificación a la
edificación del inmueble materia del presente juicio.

DERECHO

A. Al fondo son aplicables las disposiciones contenidas en los artículos 1135,

1136, 1137, 1138, 1151, 1152, 1156, 1157 y demás relativos y aplicables del
Código Civil para el Distrito Federal.
B. Determinan el procedimiento los artículos 255, 256 y demás relativos y
aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
C. Rigen la competencia los artículos 156 fracción III y 260 del Código de
Procedimientos Civiles para la Ciudad de México.

Por lo expuesto y fundado, A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado en la forma y términos del presente escrito

dando contestación a la infundada demanda entablada en mi contra y reconviniendo
de la parte actora las prestaciones enumeradas en el proemio de la presente.

SEGUNDO. Emplazar a mi contraparte para que dentro del término de tres días
manifieste lo que a su derecho convenga en relación con las excepciones opuestas,
con las copias de traslado correspondiente que exhibo en este escrito.

TERCERO. Darle entrada a mi reconvención y en consecuencia, con las copias

simples exhibidas para el efecto ordenar se corra traslado a los demandados
reconvencionales para que dentro del término puedan hacer uso de su derecho a
contestar.

10
CUARTO. En su oportunidad dictar sentencia absolviéndome de las prestaciones
reclamadas por la parte actora, declarando procedente la reconvención interpuesta
y en consecuencia, que el suscrito he adquirido la propiedad del inmueble indicado
en virtud de haber operado a mi favor la prescripción adquisitiva, con las
consecuencias inherentes que han quedado señaladas en el proemio de la
reconvención.

PROTESTO LO NECESARIO

En la Ciudad de México 26 de Octubre del 2022

C. MIGUEL GARCIA PEREZ

11
ANEXO 1

12
ANEXO 2

13
14
ANEXO 3

15
16
17
18
19
20
ANEXO 4

21
22
23
24
25
26
ANEXO 5

27
28
29
30
31
32
ANEXO 6
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES QUE

CELEBRAN EN CALIDAD DE CONTRATANTE:

I. C. MIGUEL GARCIA PEREZ

Y EN CALIDAD DE PRESTADOR DEL SERVICIO:

I. C. NOEL PEREZ GUZMAN

QUIENES SE RECONOCEN EXPRESA Y RECÍPROCAMENTE CON CAPACIDAD

PLENA PARA OBLIGARSE, Y PARA TAL EFECTO, LA PRIMERA DE ELLAS
SERÁ IDENTIFICADA COMO LA "PARTE CONTRATANTE" Y LA SEGUNDA DE
ELLAS SERÁ IDENTIFICADA COMO LA "PARTE PRESTADORA"; ADEMÁS SE
HARÁ REFEREN A ELLAS DE MANERA CONJUNTA COMO "LAS PARTES*, EN
ESTE SENTIDO, LAS PARTES MANIFIESTAN PRIMER LUGAR LAS
SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I. Para celebrar este acto, C. MIGUEL GARCIA PEREZ se identifica con la

credencial de elector expedida por el Instituto Nacional Electoral con la clave:
MCRPVT9007592M100.

II. C. MIGUEL GARCIA PEREZ señala que cuenta con el Registro Federal de
Contribuyentes: GAPM890821H0; y su domicilio se encuentra ubicado en:
CALLE ALVARO OBREGÓN NÚMERO TREINTA Y SEIS, COLONIA FRANCISCO
I. MADERO, CÓDIGO POSTAL 2345, ALCALDÍA TLALPAN

33
III. Para celebrar este acto, C. NOEL PEREZ GUZMAN se identifica con la
credencial de elector expedida por el Instituto Nacional Electoral con la clave:
NOGPTP800769M200.

IV. C. NOEL PEREZ GUZMAN señala que cuenta con el Registro Federal de
Contribuyentes: PEGN892507H1; y su domicilio se encuentra ubicado en:
DOCTOR JOSE MARIA VERTIZ, NÚMERO EXTERIOR 909, CÓDIGO POSTAL
03023, ALCALDÍA BENITO JUÁREZ, CIUDAD DE MÉXICO.

Ambas PARTES, conociendo el contenido de las declaraciones vertidas con

anterioridad, las cuales ratifican por contener la verdad, y sin existir error, dolo,
violencia, mala fe o vicio alguno en el consentimiento que pudieran invalidar al
mismo, y estando de acuerdo en lo descrito y manifestando por ambas, sirven en
someterse a las siguientes:
CLÁUSULAS

CLÁUSULA PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO

LA PARTE CONTRATANTE encomienda a LA PARTE PRESTADORA y ésta se

obliga a prestar los servicios profesionales consistentes en:

-Modificación a la edificación del inmueble consistente en: Remodelación de la

planta baja.

CLÁUSULA SEGUNDA. VIGENCIA DEL CONTRATO

LA PARTE PRESTADORA se obliga a desempeñar los servicios objeto del

presente contrato en forma personal e independiente, por el lapso comprendido del
día 8 de junio de 2007 al día 31 de diciembre de 2007, y será la única responsable
de la ejecución de los servicios cuando estos no se ajusten a las condiciones del
contrato.

CLÁUSULA TERCERA. LUGAR DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO

34
El lugar donde se prestarán los servicios profesionales será en el domicilio
siguiente: CALLE ALVARO OBREGÓN NÚMERO TREINTA Y SEIS, COLONIA
FRANCISCO I. MADERO, CÓDIGO POSTAL 2345, ALCALDÍA TLALPAN

Los gastos del traslado al lugar de la prestación del servicio correrán a cargo de LA
PARTE PRESTADORA.

CLÁUSULA CUARTA. OBLIGACIONES DE LAS PARTES

LA PARTE PRESTADORA se obliga a aplicar su capacidad y conocimientos

especializados para cumplir satisfactoriamente con las actividades que le
encomiende LA PARTE CONTRATANTE, así como responder a la calidad de los
servicios y de cualquier otra responsabilidad en la que incurra, así como de los
daños y perjuicios que por inobservancia o negligencia de su parte se causaren a
LA PARTE CONTRATANTE.
Asimismo se obliga a rendir los informes de las actividades desarrolladas, en los
términos y condiciones que se lo requiera LA PARTE CONTRATANTE.

CLÁUSULA QUINTA. HONORARIOS

LA PARTE CONTRATANTE se compromete a pagar a LA PARTE PRESTADORA

mensualmente, por los servicios profesionales a que se refiere el presente contrato,
la cantidad de $5,000 (cinco mil pesos 00/100 en Moneda Nacional) más el
Impuesto al Valor Agregado (IVA), menos retenciones que por ley deban realizarse.

CLÁUSULA SEXTA. FORMA DE PAGO

LA PARTE CONTRATANTE se compromete a pagar los honorarios de LA PARTE

PRESTADORA en efectivo, en el domicilio ubicado en: CALLE ALVARO OBREGÓN
NÚMERO TREINTA Y SEIS, COLONIA FRANCISCO I. MADERO, CÓDIGO
POSTAL 2345, ALCALDÍA TLALPAN. Lo anterior se realizará en la fecha que LA
PARTE CONTRATANTE acuerde con LA PARTE PRESTADORA, previa entrega de
los recibos o comprobantes respectivos, los cuales deberán reunir los requisitos
fiscales que marca la legislación vigente en la materia.

35
CLÁUSULA SÉPTIMA. ÚNICO PAGO

LAS PARTES convienen que los honorarios establecidos en la cláusula quinta de

este contrato serán la única remuneración que LA PARTE PRESTADORA recibirá
como pago por los servicios materia del mismo.

CLÁUSULA OCTAVA. RELACIÓN NO LABORAL

LAS PARTES declaran que no hay relación laboral alguna entre ellas, por lo que no
se creará subordinación de ninguna especie con la parte opuesta. Asumiendo la
responsabilidad legal con relación a terceros que contraten, por lo que en ningún
supuesto operará la figura jurídica de patrón, patrón solidario o sustituto, debiendo la
parte que contrató al trabajador de que se trate, liberar de toda responsabilidad a la
otra en caso de conflictos laborales provocados por personal de la primera.
LA PARTE CONTRATANTE no adquiere ni reconoce obligación alguna de carácter
laboral, a favor de LA PARTE PRESTADORA en virtud de no ser aplicables a la
relación contractual que consta en este instrumento, los artículos 1 y 8 de la Ley
Federal del Trabajo, por lo que LA PARTE PRESTADORA no será considerada
como trabajador para ningún efecto legal.

CLÁUSULA NOVENA. CONFIDENCIALIDAD

Toda información que suministren LAS PARTES, ya sea durante la fase

precontractual, de negociación o durante la ejecución de los servicios contratados,
será proporcionada en términos de estricta reserva y confidencialidad.

CLÁUSULA DÉCIMA. RESCISIÓN DEL CONTRATO

LA PARTE CONTRATANTE podrá rescindir el presente contrato sin necesidad de

juicio, por cualquiera de las siguientes causas, imputables a LA PARTE
PRESTADORA:

36
a) Por prestar los servicios deficientemente, de manera inoportuna o por no
apegarse a lo estipulado en el presente contrato;
b) Por no observar la discreción debida respecto de la información a la que tenga
acceso, como consecuencia de la prestación de los servicios encomendados;
c) Por suspender injustificadamente la prestación de los servicios o por negarse a
corregir lo rechazado por LA PARTE CONTRATANTE;
d) Por negarse a informar a LA PARTE CONTRATANTE sobre la prestación y/o el
resultado de los
servicios encomendados;
e) Cuando exista imposibilidad física o mental de parte de LA PARTE
PRESTADORA para prestar los servicios profesionales contratados; y
g) Por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en este
contrato.

Para los efectos a que se refiere esta cláusula, LA PARTE CONTRATANTE

comunicará por escrito a LA PARTE PRESTADORA, el incumplimento en que este
haya incurrido, para que en un término de diez días hábiles, exponga lo que a su
derecho convenga y aporte, en su caso, las pruebas correspondientes.
Transcurrido el término señalado en el párrafo anterior LA PARTE CONTRATANTE,
tomando en cuenta los argumentos y pruebas ofrecidos por LA PARTE
PRESTADORA, determinará de manera fundada y motivada si resulta procedente o
no rescindir el contrato, y comunicará por escrito a LA PARTE PRESTADORA dicha
determinación.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA. AMPLIACIÓN DEL CONTRATO

Si al término de la vigencia del contrato LA PARTE CONTRATANTE requiere de los

servicios de LA PARTE PRESTADORA, se pactará la celebración de un nuevo
contrato, con las formalidades correspondientes.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA. DAÑOS Y PERJUICIOS

Queda expresamente convenido que la falta de cumplimiento a cualquiera de las

obligaciones que aquí se contraen, y aquellas otras que dimanan de las leyes

37
vigentes, será motivo de rescisión del presente contrato, con el pago de daños y
perjuicios que el incumplimiento cause a la contraparte que cumple.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA. SOLUCIÓN DE CONFLICTOS Y JURISDICCIÓN

LAS PARTES acuerdan que en caso de presentarse diferencias o disputas por
virtud de la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente Convenio, tratarán
razonablemente de resolverlas en forma amistosa, a través de un proceso de
mediación y/o conciliación que será voluntario y tendrá un carácter previo a
cualquier otro. De continuar la controversia, LAS PARTES se someten voluntaria y
expresamente a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales que
conforme a derecho deban conocer el asunto en razón del lugar en el que es
firmado el acuerdo, con renuncia a su propio fuero en caso que este les aplique y
sea procedente por razón de domicilio, vecindad, o por cualquier otra naturaleza.

Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes del contenido y alcances
de todas y cada una de las cláusulas del mismo, lo firman de común acuerdo en la
Ciudad de México a 7 de octubre de 2022.

C. MIGUEL GARCIA PEREZ

C. NOEL PEREZ GUZMAN

38