CONTRATO DE HIPOTECA

Contrato de hipoteca celebrado en la ciudad de Tijuana a 2 de diciembre de 2021 por

una parte el C. José Ramírez López mexicano mayor de edad, soltero y en pleno uso
de sus facultades, con número de identificación 1828191191 y con domicilio ubicado en
colonia santa fe, calle miguel hidalgo, numero 6786 y por otra parte el Lic. José
Luis Armenta Arce representante legal de el Banco Mexicanitos, con poder notarial
que lo asigna como representante legal de dicho banco y en se identifica con numero
de célula profesional 1678299262188 y las partes declararan lo siguiente:

Declaraciones
1- El C. José Ramírez López se presenta como titular de pleno derecho de la
siguiente finca que esta ubicada en colonia Rancho Escondido, Calle Lorenzo
Gutiérrez, Numero 3467, en la ciudad de Tijuana Baja california y cuenta con sus
escritura donde se da fecha de la adquisición de el bien inmueble, el 12 de julio
de 1990 en la ciudad de Tijuana baja california, donde se muestra claramente la
firma de el titular y esta registrado en el registro público de la propiedad y del
comercio

2- La finca cuenta con su clave catastral: 67436754768000

3- El bien inmueble citado no se encuentra con ningún tipo de adeudo y es posible

hipotecar el bien inmueble y la capacidad como garantía de préstamo

4- Se cargara un gravamen en carácter de garantía a favor del C. José Ramírez

López por un monto de $150.000.00 pesos moneda nacional, ciento
cincuenta mil pesos moneda nacional, Que se pagara por un plazo de dos
años contados a partir de la formalización del presente contrato y tendrá un
régimen de intereses de 10% anual y un descuento del 5% para el pago de
gastos y costas,

Ambas partes, declaran que es su voluntad celebrar este contrato y de

conformidad con lo anterior y habiendo convenido el otorgamiento de este, las
partes están de acuerdo en las siguiente clausulas:

Clausulas
PRIMERA: El Banco Mexicanitos por medio de la celebración de el
presente contrato sobre la finca citada a favor del C. José Ramírez
López por la cantidad de $150.000.00 pesos moneda nacional, ciento cincuenta
mil pesos moneda nacional, sujetos a la valuación que ya ha sido aprobada
La cantidad prestada devengara intereses de un total de 10% anual

SEGUNDA: Las partes acuerdan que los nuevo deudores devolverán

la cantidad que se le ha sido prestada en el tiempo definido que
empieza a correr al firmar el presente contrato

TERCERA: Las partes acuerdan que los pagos serán en abonos de

6250 pesos moneda nacional, seis mil doscientos cincuenta pesos
moneda nacional esta cantidad será abonada cada mes en el
siguiente número de cuenta: 677309100012932838

CUARTA: Las partes acuerdan que las fechas de los abonos serán
los días 1 de cada mes a partir del mes siguiente

QUITA: Las partes acuerdan que en caso de no cumplir en los pagos

se le aumentara un 1% de interés por no cumplir con sus pagos
puntuales

SEXTA: La presente hipoteca se encuentra representada por el ordenamiento

jurídico de las leyes federales y locales de México

OCTAVA: En caso de llegar a la subasta, los deudores cederán toda la

documentación y las obligaciones correspondientes de su parte.

NOVENA: La parte que contrae la deuda, se compromete a asegurar el

inmueble contra incendios por una cantidad igual o superior al monto del
presente contrato

DECIMA: Las partes podrán solicitar y tener las copias que consideren
necesarias, previo pago y anotación correspondientes

Leído el presente y quedando plenamente en conformidad, lo firman teniendo el

presente documento un duplicado en el lugar y fecha al principio indicados,
quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte contratante
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José Ramírez López Lic. José Luis Armenta Arce
Firma Firma

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TESTIGOS TESTIGOS
Firma Firma