Modelo de Contrato de Renta Vitalicia

En Trujillo, siendo las 10.00 horas del 02 de noviembre del 2016.

REUNIDOS
De una parte, Don Jhonny Andersson Ayapi Ushiahua, mayor de edad, de 42
aos, soltero, con domicilio Jr. 28 de julio Nro. 222- Trujillo- La Libertad y D.N.I.
Nro. 48052294, que interviene en nombre y derecho propio. Y de otra parte, Don
Julio Augusto Zavaleta Rengifo, mayor de edad, de 40 aos, soltero, con
domicilio en la Av. Unin 449- Trujillo- La Libertad y D.N.I. Nro. 27202918, que
interviene en nombre y derecho propio Ambas partes se reconocen
recprocamente la capacidad legal necesaria para otorgar el presente Contrato
de Renta Vitalicia.
A tal efecto:

MANIFIESTAN
I.- Que Don Jhonny Andersson Ayapi Ushiahua es titular del inmueble ubicado
en la Av. Santa Nro. 646 Trujillo- La Libertad, signado con la Partida Registral
Nro. 104058, libre de cargas y gravmenes, inscrita en el Registro de la
Propiedad de Trujillo La Libertad Nm. Sede V. Que las partes otorgan el
presente Contrato de Renta Vitalicia con sujecin a las siguientes:

ESTIPULACIONES
PRIMERA.- Transmisin de la propiedad.- Por el presente contrato, Don Jhonny
Andersson Ayapi Ushiahua transmite a Don Julio Augusto Zavaleta Rengifo,
que la adquiere y acepta en este acto para s misma, la propiedad de la finca
arriba descrita y cuanto sea accesorio a la misma, cuya situacin fsica, jurdica
y registral conoce el adquirente, la encuentra conforme y acepta.
SEGUNDA.- Determinacin de la renta vitalicia.- Don Jhonny Andersson Ayapi
Ushiahua, se obliga a satisfacer a Don Julio Augusto Zavaleta Rengifo como
contraprestacin una renta anual de S/. 1,000.00 soles. El pago de la citada renta
deber abonarse por meses anticipados, del da 02 de noviembre del 2016 al da
02 de noviembre del 2021, siendo la primera a la firma del presente contrato.
TERCERA.- Clusula de estabilizacin de la renta.- La renta convenida ser
revisada anualmente, mediante la aplicacin del ndice de precios al consumo
que publique el Instituto Nacional de Estadstica u organismo que le sustituya,

teniendo como fecha de referencia para la revisin la de otorgamiento del

presente documento.
CUARTA.- Duracin.- La renta ser satisfecha hasta la fecha del fallecimiento
del transmitente, debindose satisfacer el importe total aunque el fallecimiento
hubiese sobrevenido antes de la expiracin del plazo en que ha de pagarse.
QUINTA.- Condicin resolutoria explcita.- Las partes acuerdan someter esta
transmisin a la condicin resolutoria automtica del impago total o parcial de
cualquiera de las mensualidades dentro de los diez das siguientes al
requerimiento que fehacientemente haga el transmitente al adquirente en el
domicilio de este ltimo. Cumplida la condicin, Don Julio Augusto Zavaleta
Rengifo deber restituir a Don Jhonny Andersson Ayapi Ushiahua la finca
transmitida, sin que las partes puedan reclamarse los frutos del inmueble ni las
pensiones satisfechas.
SEXTA.- Gastos del contrato.- Todos los gastos e impuestos ocasionados como
consecuencia del otorgamiento del presente documento y de la escritura pblica
en que en su momento se formalice, sern de cuenta del adquirente.
SPTIMA.- Fuero.- Las partes, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que
pudiera corresponderles, se someten a los Juzgados y Tribunales de La Libertad
para la resolucin de los conflictos a que este contrato pudiera dar lugar.
En prueba de conformidad de lo expuesto, las partes firman el presente documento.

El Acreedor

Jhonny Andersson Ayapi Ushiahua

El Deudor

Julio Augusto Zavaleta Rengifo