17/12/21 21:59 Registros públicos ¿Cómo registrar mi vivienda en registros públicos (SUNARP)?

SUNARP)? - Los requisitos para inscribir un inmueble y los pas…

ECONOMÍA
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Registros Públicos: conoce los

requisitos para inscribir un inmueble
en la Sunarp
Entérate aquí paso a paso cómo registrar tu inmueble en la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos (Sunarp).

Entérate aquí paso a paso cómo registrar tu inmueble en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp).
(Foto: Properati)

Actualizado el 17/08/2021 01:51 p.m.

REDACCIÓN DIARIO CORREO

Para registrar un inmueble en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos

(Sunarp), se debe seguir los siguientes pasos:

1.- Presentación de la escritura pública

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2.- Presentar una solicitud de registro con la identificación correcta del propietario

3.- Autorización del notario para el registro del inmueble (consignación notarial)

-4.- Pago de derechos registrales

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Beneficios del registro de un inmueble

Los beneficios de registrar un inmueble en SUNARP es la seguridad jurídica (publicitar el bien
ante terceros), es decir, que los terceros no se pueden apropiarse del inmueble y el crédito
hipotecario.

Tiempo del registro

+ El registro de un inmueble demora solo 48 horas

+ Registro en caso de compra y venta 7 días hábiles

¿Cómo constituir una empresa?: Seis pasos para lograrlo

¿Qué se requiere para inscribir un inmueble a

registros públicos en caso de compra y venta?
https://diariocorreo.pe/economia/requisitos-para-inscribir-un-inmueble-en-sunarp-registros-publicos-802894/?ref=dcr 2/8
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1.- Acudir al Registro de Predios para contrastar los datos de vendedor, es decir, que el
vendedor sea propietario del bien.

2.- Acudir al notario para elevar una escritura pública de compra y venta.

3.- Pagar los derechos registrales

4.- Presentar una solicitud de inscripción en la Oficina Registral

5.- Para figurar en el asiento de prestación (“la constatación de un título, hecho, acto o
circunstancia en los libros del Registro, para que surta los efectos hipotecarios
correspondientes”.)

6.- Tras la revisión del título de compra y venta del registrador público se cede el asiento de
inscripción en la partida registral donde el comprador figura como el propietario del inmueble.

¿Cómo se independiza un terreno o inmueble?

Independizar un inmueble o terreno implica dividir el espacio total para cada propietario.

Requisitos para independizar un inmueble:

https://diariocorreo.pe/economia/requisitos-para-inscribir-un-inmueble-en-sunarp-registros-publicos-802894/?ref=dcr 3/8
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1.- Plano del espacio a independizar, firmado por un ingeniero o un arquitecto, con certificación
notarial de firma.

2.- Documento con certificación notarial en el que se describa las características de cada zona
o piso a independizar, así como las zonas comunes.

3.- Pago de derechos registrales.

4.- Reglamento interno.

Nota: Luego de la independizar se debe tramitar la titularidad con notario y firmar una escritura
pública de adjudicación.

Beneficios de la independizar un inmueble o terreno:

- Puede sacar préstamos.

- Puede vender

- Facilita la instalación de servicios básicos.

¿Qué es la inmatriculación de predios?

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Es la primera inscripción del predio en un asiento provisional y transitorio (anotación

preventiva) que tiene el objetivo de publicitar e indicar la primera inscripción de un predio.

Para llevar este proceso se necesita los siguientes requisitos:

** Título o títulos por un periodo ininterrumpido de cinco años

** Plano elaborado y suscrito por verificador catastral de acuerdo con las características técnicas
y

** La constancia de posesión

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