CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOTE DE TERRENO RURAL

Entre los suscritos LA PROPIETARIA, Sra Rabanal Torres Eliza Margoth, mayor de edad, identificado
con DNI No. 40311277 de Nacionalidad Peruana, domiciliada en pasaje San francisco 142
departamento, provincia y distrito de Cajamarca, actuando a nombre propio en su calidad de propietaria
del lote 9 manzana G 9, llamado Carrizo Chico, Ubicado En Región La Libertad, Provincia De Trujillo,
Distrito Moche, a quien en el presente contrato se denominará LA ARRENDADORA, de una parte y por
otra EL AGRICULTOR TEODORO VERA PAREDES, también mayor de edad y vecino del Predio El
Carrizo Chico, identificado con DNI No. 44055292 de nacionalidad peruana, a quien en adelante se
denominará EL ARRENDATARIO, hemos convenido celebrar el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE PREDIO RURAL, que se regirá por las normas civiles aplicables y por las
siguientes cláusulas.
PRIMERA. Objeto. Consiste en que LA ARRENDADORA concede a EL ARRENDATARIO el uso y goce
del siguiente bien inmueble: Se trata de un lote de terreno rural denominado Carrizo Chico con
extensión superficiaria de 1.000 metros cuadrados ubicado en el municipio de Moche. SEGUNDA.
Destinación. EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el inmueble objeto de este contrato para la
siembra y cultivo de cosecha de hortalizas.
TERCERA. Precio. EL ARRENDATARIO se compromete a pagar a LA ARRENDADORA, como merced
conductiva el equivalente de 200 soles mensuales el cual será pagado con el servicio de vigilancia.
CUARTA. Termino de duración. El término de este contrato es de UN AÑO contados a partir de la
fecha de suscripción del presente contrato.
QUINTA. Restitución. El inmueble objeto del presente contrato será entregado a LA ARRENDADORA
en la fecha convenida.
SEXTA. Reparaciones. EL ARRENDATARIO no podrá hacer mejoras en los bienes objeto del presente
contrato sin previa autorización por escrito de LA ARRENDADORA, las que llegare a hacer, sin estar
autorizado para ello y simplemente para comodidad suya, quedarán de propiedad de LA
ARRENDADORA, sin obligación alguna de indemnizaciones, sin que esté facultado para retirar los
materiales que deterioren el inmueble.
SEPTIMA. Incumplimiento. El incumplimiento o violación de cualquier obligación por parte de EL
ARRENDADOR o EL ARRENDATARIO, contenida en el presente contrato dará derecho a resolverlo y
exigir la entrega o recibo inmediato del bien inmueble descrito en el presente documento a la parte
cumplida, sin necesidad de desahucio o los requerimientos previstos en la Ley.
OCTAVA. Modificaciones. Las partes podrán modificar el presente contrato de mutuo acuerdo, dejando
constancia escrita firmada por las partes.
NOVENA- DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:
De conformidad al art. 5º de la Ley N.º 30201 que modifica el art. 594º del Código Procesal Civil,
LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por
las Causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la
renta de 2 meses y quince días. (En este caso se tipificaría el tipo legal cuando el arrendador
abandonara el predio), De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código
Procesal Civil.
DECIMA. Notificaciones. Las partes recibirán notificaciones y comunicaciones, así: EL ARRENDADOR
en su lugar de residencia Legal Urbanización Los Pinos Pasaje Los Zorzales Manzana G Lote 6.
EL ARRENDATARIO en la ………………………………………………………………..
DECIMA PRIMERA. EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bojo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios

En constancia de lo anterior se firma el presente contrato en dos ejemplares del mismo tenor literal con
destino a cada uno de los contratantes, a los 28 días del mes de SEPTIEMBRE del 2022.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO