Expediente: Nº

Secretario:
Escrito: Nº 01
Cuaderno: Principal
Sumilla: Interpone Demanda Sobre Tercería De
Propiedad.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA

PROVINCIA DE HUAMANGA.

ELVA POZO CALDERON, identificada con DNI Nº

28204214, señalando por mi domicilio real en la Av.
Independencia Nº 241 de la Urbanización Mariscal
Cáceres y señalando domicilio procesal en Jirón Grau Nº
104, segundo piso oficina 01, de esta ciudad. A usted
atentamente digo:

I. APERSONAMIENTO.

Conforme acredito con la copia de mi documento nacional de identidad,

invocando interés y legitimidad para obrar en el presente proceso, me apersono
ante su despacho a efectos de solicitarle Tutela Jurisdiccional Efectiva, para el
ejercicio y defensa de mis derechos e intereses.

II. PETITORIO.

Interpongo demanda sobre TERCERIA DE PROPIEDAD respecto de mi bien

inmueble sito en la Av. Independencia Nº 241 – Urb. Mariscal Cáceres, de esta
ciudad, registrado en el asiento registrado en la ficha Nº 005354/020903, de la
partida Nº 11002526 del registro de propiedad del inmueble, del distrito de
Ayacucho, provincia de Huamanga; a efectos de que en su estación procesal
correspondiente se sirva declarar sin efecto la medida cautelar trabada sobre el
inmueble de mi propiedad antes mencionado; en mérito a los siguientes
fundamentos de hecho y de derecho:

III. FUNDAMENTOS DE HECHO QUE ACREDITAN EL PEDIDO:

Primero.- ue, con fecha primero de diciembre de mil novecientos noventa y nueve,
mediante escritura publica Nº 493, que se encuentra inscrito ante los registros
públicos se encuentra inscrito el bien inmueble materia de litis, el inmueble sito en
la Av. Independencia Nº 241 – Urb. Mariscal Cáceres, de esta ciudad, registrado en
la ficha Nº 005354/020903, de la partida Nº 11002526 del registro de propiedad del
inmueble.

Segundo.- Señor Juez, en fecha cinco de enero del año 2005 se suscitó un accidente
de tránsito, momentos en que se transitaba con la camioneta de propiedad de la
ONG PAIDE y se apertura proceso el veintitrés de septiembre del mismo año
contra los responsables de la ONG. Motivo por el cual en fecha seis de junio del
2008 se ha realizado la valorización de los bienes que posee la ONG PAIDE que mi
persona viene representando, debido al proceso que versa en materia de
Indemnización, valorización de la que he tomado conocimiento mediante
resolución Número diez de fecha dieciocho de agosto del dos mil ocho.

Tercero.- Señor Juez, mediante dicha resolución me he dado con la ingrata

sorpresa de que dentro del dictamen de valoración realizada por los peritos,
Ingeniero Civil Juvenal Barrientos Echegoyen y el Ingeniero Civil Luis Vargas
Moreno, se ha incluido el inmueble ubicado en la Av. Independencia Nº 241 – Urb.
Mariscal Cáceres; que no viene a ser propiedad de la ONG, tal y como se
demuestra en la relación de bienes que posee la ONG como Persona Jurídica.
Cuarto.- Señor Juez, tal como consta en la ficha de registro de la propiedad
inmueble que emitida por la oficina de registro públicos de la ciudad de ayacucho,
se observa que la propietaria del mencionada inmueble viene siendo mi persona y
mi esposo Manuel Lucas Anaya Guillen. Por tanto, cabe resaltar que el inmueble
en mención, no forma parte del proceso que afronta la ONG PAIDE, por tanto es
esta la que tiene que responder, mediante los bienes que posee registrados a
nombre de esta y no así con propiedades de los representantes de dicha
organización.

Quinto.- Que, en la actualidad mi propiedad inmueble se encuentra en remate

judicial, por lo que a la admisión de la demanda, debe de suspenderse dicha
ejecución, ya que de lo contrario se estaría vulnerando mi derecho de propiedad
consagrado en el artículo 70 de la Constitución Política del Perú, al considerar que
el derecho de propiedad es un poder jurídico inviolable.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

A. Doctrina:
La tercería se entiende con el demandante y demandado, fundándose en la
propiedad de los bienes afectados por medida cautelar o para ejecución. La
tercería de propiedad puede interponerse en cualquier momento, antes que se
inicie el remate del bien.
Esta misma posición ha sido asumida por la doctrina en materia procesal, tal es
el caso de profesor Pedro Sagástegui Urteaga, quien en su obra “Procesos de
Ejecución y Procesos Cautelares”, señala que, evidentemente, la tercería de
propiedad “tiene que plantearse oportunamente antes que se inicie el remate
del bien o bienes embargados a subasta” . Asimismo, los magistrados de la Sala
Civil de la Corte Suprema de Justicia de la República, han precisado al respecto
que “(…) mientras no se materialice el remate del bien puede interponerse la
tercería (…)”. (CAS. Nº 2978-2003-Junín).
B. Derecho:
Amparo mi pretensión en lo establecido por el Art. 533, 534 y ss del Código
Procesal Civil.
C. Jurisprudencia:
“(…) puede interponerse en cualquier momento antes que se inicie el remate del bien, se
refiere a la subasta del mismo y no a que se haya señalado fecha para el remate”.
Cas. Nº 3244-2001-Jaén, El peruano, 02-05-2002, p.8761

V. VIA PROCEDIMENTAL:

El presente proceso deberá tramitarse en la Vía del PROCESO ABREVIADO, por

superar el monto de la 60 URP el bien inmueble, al estar valorizado en ciento
cuarenta mil dólares americanos según su valor comercial y según su valor real en
setenta y cinco mil dolares americanos a razón de S/. 2.89 por dólar, siendo Ud.
Juez Competente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 488 del C.P.C.

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

1. Adjunto copia legalizada del testimonio de compra venta del inmueble materia
de litis, celebrado ante el notario Publico de Ayacucho, don Basilio Machaca
Conde, del antiguo propietario Cronwell Alfaro Oro.
2. Copia de la inscripción en los registros públicos de mi propiedad.
3. Recibo de pago por autavalúo del inmueble materia de la presente litis, así
como el pago del servicio de electricidad, los mismos que están a mi nombre,
demostrando que estoy además en posesión del mismo.
4. Relación de bienes que posee registrados la ONG PAIDE, para que se tome en
consideración.

VII. ANEXOS:
1. A.- Adjunto copia de mi DNI.
1. B.- Adjunto recibo de arancel judicial por ofrecimiento de pruebas.
1. C.- Adjunto copia legalizada del testimonio de compra venta del inmueble seria
de litis.
1. D.-, Copia de la inscripción en los registros públicos de mi propiedad.
1. E.- Recibo de pago por autovalúo del inmueble materia de la presente litis, y del
pago del servicio de electricidad.
1. F.- Copia legalizada de la relación de bienes de la ONG PAIDE.

POR TANTO:
A Ud., pido admitir la presente demanda tramitarla
conforme a su naturaleza y declararla fundad en su oportunidad.

Ayacucho, 28 de agosto del 2008.