Profesional

Reporte

Nombre: Sarahi Guadalupe Cabrera Torres Matrícula: 03015041

Nombre del curso: Nombre del profesor:
Contratos civiles y mercantiles Francisco Pérez Toledo
Módulo: Actividad:
Modulo 1 Actividad 1
Fecha: 26 de enero del 2023
Bibliografía:
https://asesoria.juridicas.unam.mx/preguntas/pregunta/29-Que-consecuencias-
aplican-del-incumplimiento-de-un-contrato

Lean algún tipo de contrato más utilizado en sus hogares o trabajo.

Respondan lo siguiente:
• ¿Qué tipo de documento jurídico es?
Contrato
• ¿Cuál es la denominación legal del contrato?
Contrato de compra venta
• ¿Cuál es el fundamento legal en el que se sustenta dicho contrato?
CCF: articulo 2248.
CCP: articulo 2121
• ¿Cuáles son las partes involucradas en el documento?
Comprador y vendedor
• ¿Para qué se suscribió dicho documento?
Es para la obligación del vendedor de transmitir la cosa y la obligación del
comprador que consistente en la entrega del precio pactado.
• ¿Cómo se llaman los párrafos que constituyen el documento?
Clausulas
• ¿Cuáles son las cláusulas más importantes? ¿Por qué?
Precio de venta del inmueble, detalles de vivienda, fecha de entrega de
propiedad.
• ¿A quién le interesa la suscripción del contrato?
A las dos partes (vendedor y comprador)
 Profesional
Reporte
• ¿Qué efectos jurídicos tiene dicho documento para las personas
contratantes?
Entregar el bien al comprador en el lugar y en el momento convenidos.
Garantizar al comprador una posesión útil. Garantizar al comprador una
posesión pacífica.

Parte 2

Elige los dos contratos que se utilizan con mayor frecuencia en la vida cotidiana
de una persona no comerciante y realiza una tabla comparativa .

Arrendamiento Compra- venta

Elementos de validez Nombres de las partes, Datos descriptivos y
fecha de comienzo y características del bien,
duración del acuerdo, documentos que avalen
descripción de la al vendedor, la
propiedad, derechos de pertenencia del bien a
posesión y vender, estipular la
uso,introducción de cesión total de los
mejoras o cambios de derechos y acciones de
uso, disposiciones sobre posesión del bien, por
indemnización. solución parte del vendedor,
de disputas, registro del hacia el comprador,
acuerdo. indicar el precio total del
bien, acuerdo entre
ambas partes, para
cubrir todos los gastos
que genere la acción de
compraventa, acuerdo
entre los contratantes
para quedar a

Elementos de existencia el arrendador, el
arrendatario; la cosa
arrendada; las
obligaciones de las
partes, el precio cierto, y
el tiempo cierto.
Clausulas Reparacion y
mantenimiento, permiso
para mascotas,
moduficaciones, numero
de habitantes, pago de
suministros, uso
comercial del inmueble,
poliza de renta.
Principios se obligan
recíprocamente a que el
arrendador conceda el
uso o goce temporal de
una cosa y que el
arrendatario pague la
cantidad acordada por
ese uso o goce.
Profesional
Reporte
disposición de la
competencia.
el consentimiento y el
objeto que pueda ser
materia del contrato
Precio de venta del
inmueble, detalles de
vivienda, fecha de
entrega de propiedad.
buena fe y lealtad
negocial, razonabilidad,
libertad de contratación,
ausencia de formalismos
o libertad absoluta de
formas y fuerza
obligatoria del contrato
 Profesional
Reporte

Parte 3

Con base en el resultado de la Parte 2, contesta las siguientes preguntas:

• ¿Qué contratos civiles y mercantiles son los más utilizados? ¿Por qué?
Los contratos mas utilizados son el de compraventa y el de arrendamiento,
pues para la realización de estos no se necesita que las personas realicen
actividades de comercio de forma habitual o profesional.
• ¿Los entrevistados realizan o no contratos para hacer sus
transacciones? ¿Por qué?
Los entrevistados realizan sus transacciones con el mediante un contrato para
poder tener certeza jurídica en el caso de una demanda o algun problema que
se presente
• ¿Los entrevistados son comerciantes?
No necesariamente
• ¿Cuáles son las partes más importantes de los contratos? ¿Por qué?
Las cláusulas y las políticas ya que en su momento previene los conflictos y
crea condiciones para que cualquier cosa salga como se debe.
• ¿Por qué es importante conocer las obligaciones a las que te
comprometes al ser parte de un contrato?
Nos permite asegurar que se cumplan los acuerdo y beneficios para cada una
de las partes
• ¿Por qué es relevante la finalidad del contrato?
Para que se cumplan las necesidades que cada parte solicita
• ¿Qué importancia tiene la edad y la firma de las partes en un contrato?
Si un contrato es firmado por un menor es nulo en la mayoria de casos porque
no está permitido ante la ley y la firma es nuestro consentimiento en un
documento.
 Profesional
Reporte
• ¿Cuál es la importancia del acuerdo de voluntades?
Es muy importante para la validez del mismo contrato
• ¿Es necesario que en todas las transacciones exista un contrato escrito?
No en todos, pero hay ocasiones en ,las que si, como en el de compraventa
• ¿Qué consecuencias jurídicas acarrea la falta de regulación de ciertos
contratos y cómo se subsana esa ausencia?
La consecuencia juridica seria que el contrato sera nulo tambien si falta algun
alemento de validez
• ¿Qué es una cláusula?
Es la sección única que aborda una necesidad, privilegio, derecho, plazo o
deber específicos.
• ¿Cuántos tipos de cláusulas hay?
Cláusulas naturales
Cláusulas esenciales
Cláusulas de consecuencia ordinaria
Cláusulas accidentales
Cláusulas de incumplimiento
• ¿Cómo debe elaborarse una cláusula?
Deberán ser claras y precisas
Los más detallas posible en todo aspecto
Deberá de describir a grandes rasgos o a detalle cuales son las finalidades de
las mismas.

Elabora una conclusión sobre las consecuencias jurídicas que acarrea la falta
de formalización del contrato elegido, y determina cómo se podría subsanar en
su ausencia.
El contrato se formlaiza de manera escrita y es un respaldo ´para
salvanguardar en caso de engaño o traicion alguna, por lo que se especifica
todo sobre el documento para que al momento de un problema el documento
sirva de prueba.