Contrato de

arrendamiento
Lizeth Natalia Puerto Socha
 Es un documento
que regula la
relación entre dos
partes.

Quien paga una El arrendador cede

cuota periódica por el uso de su
un tiempo fijado en propiedad al
el mismo. arrendatario

En caso de incumplimiento, la parte afectada tiene el

derecho de presentar una reclamación en la justicia
Características de un contrato de arrendamiento

Bilateral: se firma entre las
dos partes, un arrendador y
un arrendatario.
Derechos y obligaciones: en
Oneroso: ambos tienen un
el contrato de
beneficio, uno percibe un
arrendamiento se fijan todos
pago mensual y el otro
los derechos y obligaciones
accede al derecho de uso
de cada una de las partes
de la vivienda o local.
para regular la relación.

Expresa de forma clara el

Establece el plazo de Expresa la posibilidad de
estado en que se encuentra
vigencia. renovación.
el bien objeto del contrato.
Tipos de contrato de arrendamiento
Arrendamiento de vivienda habitual

Se acuerda la cesión de uso de

un inmueble para vivienda
habitual, a cambio de una
retribución económica.
Tipos de contrato de arrendamiento
Contrato de arrendamiento de temporada

Son contratos de menor durabilidad,

frecuentes para casos especiales como
vacaciones, estudios, trabajo. Pueden ser
por pocos días, semanas o meses.
Tipos de contrato de arrendamiento

Arrendamiento de locales comerciales

Los bienes inmuebles que motivan el

contrato son para la explotación
comercial. En estos se detalla los
servicios que posee y el estado en que
se encuentra al momento de la
entrega, además del uso que se hará
del mismo.
 Información detallada del
Datos personales del
bien que se arrenda
arrendador, arrendatario Estado del bien
como datos catastrales,
y sus representantes inmueble detallado.
mobiliario que posee,
legales.
dimensiones.

Obligaciones de cada
Plazo de vigencia del La renta que
una de las partes que
contrato de corresponde. Importe y
intervienen en la relación
arrendamiento. forma de pago.
contractual.

Datos
El uso que se hará del Causas que motivarían Formas de renovación
inmueble. la rescisión. del contrato.

Otras cláusulas que

acuerden las partes Fecha, lugar y firma de
cuando firmen el los involucrados.
contrato.
 Existen diferentes mecanismos que funcionan como una garantía

Garantías ante el incumplimiento del contrato. Entre las más frecuentes se

encuentran:

Aval: una tercera persona física o jurídica firma como avalista.

esto significa, que, ante un incumplimiento en el contrato, el
propietario podrá exigir su responsabilidad al ejecutar el aval.

Garantía de depósito: se traslada un depósito dinerario al

propietario como garantía. Si se presenta una situación de
impagos o incumplimiento se cobra de este dinero.
 La demanda será por los daños y
perjuicios ocasionados.
Incumplimiento
Consecuencias de un incumplimiento del contrato de
arrendamiento están:

• Indemnización por daños y perjuicios, con la posible

continuidad del contrato o su extinción.
• Ejecución de los avales.
• Desahucio del inmueble.

Los abogados especializados en contratos son los profesionales idóneos para asesorar, desde la
elaboración del contrato de arrendamiento hasta la resolución de litigios por incumplimientos.
Ejemplo
Ejemplo
 Bibliografía
https://www.conceptosjuridicos.com/co/contrato-de-arrendamient
o/

https://www.cajaviviendapopular.gov.co/files/Programas/Reasent
amientos/Modelo_Contrato_de_Arrendamiento_Vivienda_Urbana
_Diciembre2017.pdf