CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE

Conste por el presente documento, un CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA

VENTA DE INMUEBLE CON ARRAS CONFIRMATORIAS, que celebran de una parte
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, peruano, con Documento Nacional de
Identidad D.N.I.Nº XXXXXXXXXXX, declara ser de estado civil soltero, domiciliado
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX Distrito de XXXXXXXXXXXXXXXX, Provincia XXXXXXXXXXXXXX,
Departamento XXXXXXXXXX; a quien en adelante se le denominará EL PROMITENTE
VENDEDOR; y de otra parte XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Peruano, identificada con
Documento Nacional de Identidad - D.N.I. Nº XXXXXXXXXXXXXXXXXX, ocupación agricultor,
declara ser de estado civil soltero, con domicilio en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Distrito de
XXXXXXXXXXXXXX, Provincia del XXXXXXXXX, Departamento de XXXXXXXXXXXXXXXX, a quien
en adelante se le denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, bajo los términos y condiciones
siguientes. ====================================================================
PRIMERO.- ANTECEDENTES: ======================================================
EL PROMITENTE VENDEDOR, es propietario de acciones y derechos de la XXXXXX. Predio
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX; cuya área, linderos y medidas perimétricas corren
inscritos en la Partida Nº XXXXXXXXXXX del Registro de Predios de XXXXXXXXXXXXXXXe.
SEGUNDO: EL PROMITENTE VENDEDOR, por intermedio del presente contrato se
comprometen bajo juramento y asumiendo responsabilidad civil y penal a vender a favor del
PROMITENTE COMPRADOR, el 0.097 % de acciones y derechos de la Parcela descrita en la
cláusula que antecede, equivalente a (108.00 m2.), comprendiendo lo que es propio y
accesorio, con sus usos, goces, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, todo cuanto de
hecho y por derecho le toca y corresponde, dentro de sus medidas y linderos determinados,
sin reserva ni limitación alguna.===================================================
TERCERO: por el presente contrato EL PROMITENTE VENDEDOR, transfieren por compra venta
las acciones y derechos de propiedad del inmueble indicado y descrito en la cláusula primera, a
favor del PROMITENTE COMPRADOR, por el precio total de venta de S/.18,000.00
(DIECIOCHO MIL Y 00/100 SOLES), que serán cancelados INDEFECTIBLEMENTE el 18 de febrero
del 2021. =====================================================================
CUARTO: EL PROMITENTE VENDEDOR, se compromete a firmar Minuta y Escritura Pública de
compraventa definitiva de las acciones y derechos de la Parcela señalada en la primera
clausula, y al saneamiento físico –legal, a favor del PROMITENTE
COMPRADOR.=================================================================
QUINTO: EL PROMITENTE VENDEDOR se responsabiliza a efectuar el pago de todo impuesto
pendiente, fiscal o municipal que afecte a las acciones y derechos de la Parcela que se
enajenará. ====================================================================
SEXTO: EL PROMITENTE VENDEDOR a partir de la fecha de la suscripción del presente
documento no podrá ofrecer en venta, transferir o hipotecar las acciones y derechos del lote
precitado y el PROMITENTE COMPRADOR se compromete a cancelar el precio y en la fecha
pactada en la cláusula TERCERO, de no hacerlo quedara resuelta automáticamente el
CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE.
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SETIMO: EL PROMITENTE COMPRADOR declara conocer las acciones y derechos de la Parcela
que se le promete vender o ceder, manifestando su expresa aceptación y conformidad.
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OCTAVO: EL PROMITENTE VENDEDOR declara que sobre las acciones y derechos de la Parcela
materia de promesa de venta, no pesa carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que
restrinja o limite su transferencia de propiedad. ======================================
NOVENO: En caso de que EL PROMITENTE VENDEDOR, se negara a firmar la Minuta y Escritura
Pública, después de cancelada en la fecha, el precio pactado, incurrirá en DELITO DE ESTAFA,
facultando al PROMITENTE COMPRADOR, a presentar la denuncia penal correspondiente.
Ambas partes contratantes de acuerdo en los términos precedentes, suscriben el presente
documento en señal de conformidad. ==============================================
Chimbote, 29 de Octubre del 2020. ================================================

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX