UNIVERSIDAD CRISTIANA EVANGÉLICA NUEVO MILENIO

Carrera de Derecho

Trabajo:
Practico

Catedrática:
Abgda: SCARLET JOHANA GUERRA CORTES

Derecho Mercantil III

Presentado por:
Ana Daniela Paz Quinteros
Nro de Cta: 219400003

Tela, Atlántida
27 de septiembre 2021
CONTRATO PREPARATORIO
CONTRATO DE COMPRAVENTA

INSTRUMENTO PUBLICO NÚMERO SEISCIENTOS SESENTA Y UNO.-(770). En la ciudad de Tela, Departamento de

Atlántida, siendo las nueve de la mañana (9:00 a.m.) del día viernes veinte (20) del mes de Agosto (08) del año dos mil Veintiuno

(2021),- Ante mí, MIGUEL RAFAEL MILLA PAVON, notario de este domicilio, con carné del Colegio de Abogados de

Honduras con el Número Dos mil noventa y uno (2091) con Exequátur número mil ciento ochenta y seis (1186) extendido por la

Honorable Corte Suprema de Justicia, Registro Tributario Nacional número: cero ocho cero uno uno nueve seis uno cero cuatro

cinco dos uno siete (08011961045217) con oficinas profesionales ubicadas en el Barrio El Centro, Avenida Panamá Edificio

Ochocientos Quince (815) local número dos (2) Tela, Atlántida correo electrónico bufetemilla@yahoo.es; Comparecen

personalmente: los señores ROBERTO EDUARDO ARAGON CARRASCO, mayor de edad, hondureño casado, Licenciado

en Administración de empresas, y de este domicilio y quien actúa en su condición de Gerente General de la Sociedad Mercantil

denominada “ANDALUCIA, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE” sociedad

constituida bajo las leyes de la República de Honduras, en instrumento público número TRESCIENTOS (300) de fecha

Dieciocho (18) del mes de julio del año dos mil dos mil diecisiete (2017) autorizado en la ciudad de Tela, Atlántida, inscrita bajo

el número TREINTA Y NUEVE (39) del TOMO VEINTIOCHO (28) del Registro Mercantil, de esta sección judicial de Tela,

Departamento de Atlántida, documento constitutivo en donde constan las facultades suficientes para este tipo de actos, Testimonio

que yo el notario doy fe de haber tenido a la vista, y por otra parte el señor ROBERTO GARCIA GOMEZ mayor de edad,

hondureño, casado, agricultor, y vecino del Municipio de Esparta, Atlántida, en tránsito por esta ciudad, quien contrata al tenor de

lo preceptuado en el artículo 1,551 del código civil a favor del señor ELVIN ALEXANDER GARCIA GARCIA Con Identidad

numero: cero uno cero tres guion uno nueve ocho nueve guion cero cero tres tres ocho (0103-1989-000338) con Domicilio en

Barcelona España, y quienes asegurándome hallarse los comparecientes en el pleno goce de sus derechos civiles, libre y

espontáneamente dicen: PRIMERO: El señor ROBERTO EDUARDO ARAGON CARRASCO manifiesta que su

representada es dueña y legitima propietaria de un lote de Terreno en DOMINIO PLENO ubicado Aldea el Desvió en el

Municipio de la Másica, Atlántida, Con un área total de TRESCIENTOS DIECISIETE PUNTO CINCUENTA Y CUATRO

METROS CUADRADOS (317.54 MTS.2); cuya relación de medidas según polígono es la siguiente: VERTICE: P1, LADO:

P1-P2 Distancia 19.15 Rumbo S 57º42’54.2”E; ESTE: 491991.12, NORTE: 1727767.91; VERTICE: P2, LADO: P2-P3 Distancia
18.00 Rumbo S 23º12’9.9”E; ESTE: 492007.31, NORTE: 1727778.14; VERTICE: P3, LADO: P3-P4 Distancia 16.28 Rumbo S

57º48’35.2”O; ESTE: 492014.47, NORTE: 1727761.45; VERTICE: P4, LADO: P4-P1 Distancia 18.90 Rumbo N 32º17’5.8”O;

ESTE: 492000.69, NORTE: 1727752.78; con las colindancias siguientes AL NORTE: Colinda con POLIGONAL NUMERO

CATORCE Y CALLE DE POR MEDIO; AL SUR: Colinda con ANDALUCIA; AL ESTE: Colinda con ROSARIO

BONANO; y AL OESTE: Colinda con POLIGONAL DOCE Y CALLE DE POR MEDIO; Con Clave Catastral numero:

01051401021564, Inmueble que se desmembra de uno de mayor extensión, estando Inscrito Dicho Lote de Terreno bajo

Matricula: Número: uno siete siete dos siete nueve tres (1772793) Asiento número uno (1) del Registro de la Propiedad

Inmueble y Mercantil de la Sección Registral de la ciudad de la Ceiba, Departamento de Atlántida. -Testimonio que yo el Notario

doy fe de tener a la vista.- SEGUNDO: Sigue manifestando el señor ROBERTO EDUARDO ARAGON CARRASCO Que

por este acto el inmueble descrito en la cláusula anterior se lo traspasa en venta real, pura, perfecta e irrevocable al señor ELVIN

ALEXANDER GARCIA GARCIA por el convenido precio de CIEN MIL LEMPIRAS EXACTOS (LPS. 100,000.00) los

que confiesa recibidos a su entera satisfacción; en consecuencia, se lo traspasa libre de gravamen, con todo su dominio, posesión,

usos, goces, servidumbres y anexidades para que sea tenido como legítimo dueño, sirviéndole esta escritura de título de tradición

del dominio y demás derechos reales y obligándose al saneamiento de esta venta en caso de evicción.-TERCERO: El señor

ROBERTO GARCIA GOMEZ por su parte manifiesta que es cierto lo expresado en las cláusulas que antecede por el señor

ROBERTO EDUARDO ARAGON CARRASCO y que por ser así lo convenido aceptan la venta que el le hace, al señor

ELVIN ALEXANDER GARCIA GARCIA dándose por recibido el inmueble objeto de este contrato, con todos los derechos

reales inherentes.- Yo el Notario Doy Fe de haber hecho a los comparecientes la advertencia relativa de la obligación que tienen

de presentar el Testimonio de este instrumento público al Registro de la Propiedad Hipotecas y Anotaciones Preventivas del

Municipio de la Ceiba, Departamento de Atlántida para su inscripción.-Así lo dicen otorgan y enterados todos del Derecho que la

Ley les concede para leer por si este instrumento, por su común acuerdo procedí a su lectura integra en cuyo contenido ratifican

los otorgantes y en fe de ello firman y colocan huella del dedo índice de la mano derecha de todo lo cual, del conocimiento, edad,

estado civil, ocupación, nacionalidad, y vecindad de todos Doy Fe, así como de haber tenido a la vista el antecedente de Dominio

del Inmueble relacionado y los documentos personales de los comparecientes que por su orden son: Tarjeta de identidad Números

cero uno cero siete guion uno nueve ocho ocho guion cero dos cuatro uno seis (0107-1988-02416) y uno tres dos cero guion

uno nueve cinco cuatro guion cero cero cero cero cuatro (1320-1954-00004).-DOY FE.-
En el mismo lugar y fecha expedí primera copia al señor ELVIN ALEXANDER GARCIA GARCIA

FIRMA Y HUELLA.- ROBERTO EDUARDO ARAGON CARRASCO.-FIRMA Y HUELLA.- ROBERTO GARCIA

GOMEZ.- FIRMA Y SELLOS NOTARIALES.- MIGUEL RAFAEL MILLA PAVON.-DOY FE.- Se inserta el recibo que

literalmente dice: Formulario de Pago del Impuesto Sobre Tradición de Bienes Inmuebles.-SAR-722.- Recibo Numero:

72247530442.- Periodo: 05/2021.- R.T.N: 01079017949778.- Nombre o Razón Social: Inmobiliaria Andalucía S .de R.L de C.V.-

Código Impuesto: 152.- Código Concepto de Pago: 01.- Descripción del Impuesto: Tradición de Bienes Inmuebles.-Datos de

Ubicación del Bien Inmueble: Aldea Desvió la Másica.-Departamento: Atlántida.-Municipio: La Másica.- Datos del Comprador

del Bien Inmueble: Identidad 0103-1989-000338.- Apellidos y Nombres del Comprador: García García Alexander Elvin:

Datos de la Venta del Bien Inmueble: RTN del Notario: 08011961045217.- Apellidos y Nombres del Notario: Milla Pavón

Miguel Rafael.- No. de Colegiación: 1186.- Monto de Venta: L.100,000.00.- No. de Instrumento: 363.- Fecha de expedición del

Instrumento: 18-05-2021.- Liquidación del Impuesto: Impuesto a Pagar: L. xxxxxx.- Firma del Contribuyente: Ilegible.- Lugar y

Fecha: Tela, 19-05-2021.- Código Banco: 4067 .- Fecha de Pago: 18-05-2021.- Firma del Cajero: Ilegible.-DOY FE.-Y para

entregar al señor ELVIN ALEXANDER GARCIA GARCIA.- libro, sello, y firmo esta PRIMERA COPIA, en el mismo

lugar y fecha de su otorgamiento, en el papel sellado correspondiente, con los timbres de ley debidamente cancelados, quedando

su original con el que concuerda bajo el número preinserto de mi protocolo de instrumentos públicos del corriente año donde anote

este libramiento.-DOY FE.-