UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE

HONDURAS
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS

Catedrático:
Abog. Reynaldo Aguirre Cruz
Estudiante:
Nelson David Valladares Moncada
Número de cuenta:
20181006830
Asignatura:
Derecho Privado I (Bienes)
Sección:
1500
Trabajo:
Las Servidumbres
Fecha de entrega:
1 de abril de 2022
 LAS SERVIDUMBRES
El derecho de servidumbre es aquel gravamen que recae sobre la propiedad inmueble,
en los que uno es dominante y otro sirviente y en el que se contempla los distintos tipos
de derechos de servidumbre, como la servidumbre de paso, la servidumbre de
medianería, la servidumbre de acueducto o paso de agua, la servidumbre de luces y
vistas, servidumbre de desagüe, y los derechos y obligaciones de la finca
La jurisprudencia manifiesta que el título de servidumbre es cualquier acto jurídico
oneroso o gratuito, inter vivos o mortis causa en virtud del cual se establece esta
limitación al derecho de propiedad realizado por el titular del predio sirviente.
El espíritu de las servidumbres no es otro que el permitir una racional explotación y
utilización de los predios o fincas.
Nada ganaría un propietario con tener una finca si no tiene forma de llegar hasta ella
porque se le interponen otros predios. Por ello, la existencia de la servidumbre de
tránsito o paso.
CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO DE SERVIDUMBRE
1. Constituye un derecho real por excelencia. La servidumbre es por excelencia
un derecho real, porque es una limitación que afecta al predio sirviente a favor
del predio dominante. Crea una relación directa entre el titular del derecho y
cosa gravada con ella; es consustancial al predio dominante, la arrastra en todos
sus casos.
2. La servidumbre es un derecho accesorio . Porque se encuentran
indisolublemente unidos a los predios, no pudiendo sufrir el imperio de los actos
jurídicos, (sesión, donación, venta, hipoteca o cualquier otro similar)
independientemente de los mismos. "Obedece a un criterio no solo jurídico, sino
también económico, porque dan mayor valor a la propiedad, se lo restan;
debiendo seguir por consiguiente su misma suerte".
3. La servidumbre es predial. Es predial porque la servidumbre solo se puede
constituir sobre predios. Para su existencia debe haber necesariamente dos
predios: el dominante que es el beneficiado con el gravamen, y el sirviente que
lo sufre. No siempre es necesario que dos predios sean vecinos, también puede
existir servidumbre a distancia (cable carril, el oleoducto), etc.
4. La servidumbre es útil. Es útil porque es necesario e imprescindible, así, por
ejemplo, la servidumbre de paso para los predios enclavados.
5. La servidumbre es perpetua. En un derecho perpetuo por su misma naturaleza,
puesto que los fondos tienen una existencia prolongada, sus necesidades son
permanentes y su implantación no responde al interés de una persona (este
limitado en el tiempo), sino al de un predio (de existencia perpetua).
6. Las servidumbres son indivisibles. Esto significa que, si son varios los titulares
de la finca dominante, entonces cada uno de ellos tiene el integro derecho para
ejercer la servidumbre, igualmente si son varios los titulares de la finca sirviente,
cada uno de ellos tiene el integro deber de tolerar la inmisión ajena, sin división
por cuotas o responsabilidades, Por ejemplo, el derecho no se divide
proporcionalmente entre cada uno de ellos, porque el beneficio es para el predio.
7. Debe aportar una ventaja real al predio dominante. Porque de lo contrario
carecería de objeto y de sentido establecer un gravamen que ocasionaría
perjuicios sin producir ninguna utilidad.
8. Tiene carácter inmobiliario. Se denomina así a las desmembraciones del
derecho de propiedad; uso, usufructo, habitación y superficie, y las servidumbres
reales, que solo podían recaer sobre inmuebles y dentro de estos exclusivamente
sobre los predios. Por predio debe entenderse las heredades, fundos, fincas,
casas, haciendas, edificios.
TIPOS DE SERVIDUMBRES
a. a) Las servidumbres continuas. Son aquellas para cuyo uso no es necesaria la
intervención de ningún hecho del hombre.
b. Servidumbre discontinua. Las discontinuas se refieren a aquellos supuestos, en
el que el uso se hace de forma intermitente y es necesario el acto de alguna
persona.
c. Servidumbre aparente. son aquellas que se encuentran a la vista, por signos
exteriores que demuestran su uso.
d. Servidumbre no Aparente. en las no aparentes, no existe ningún indicio
exterior que pudiera revelar su existencia.
e. Servidumbre positiva. Aquellas que obligan al propietario del predio sirviente
a dejar hacer algo o de hacerlo por sí mismo. Imponen al dueño del predio
sirviente la obligación de permitir al dueño del predio dominante que éste pueda
hacer alguna cosa en la finca del primero. A veces, la referida obligación
consiste en el deber que asume el dueño del predio sirviente de hacer algo en
éste en beneficio del dueño dominante.
f. Servidumbre Negativa. Se les prohíbe la realización de un acto que sería lícito
si no existiera el gravamen. son aquellas en que la obligación que conllevan para
el dueño del predio sirviente consiste en una abstención; es decir, el gravamen se
concreta en prohibir al dueño del predio sirviente que haga en su finca algo que,
de no existir la servidumbre, podría libremente hacer.

g. Servidumbres Legales. Son aquéllas cuya constitución está prevista por la ley,
en el sentido de que la norma otorga el derecho de pedir el establecimiento del
gravamen sobre un predio y en favor de otro. Las servidumbres legales no deben
confundirse con los derechos de vecindad o relaciones de vecinos. En las
servidumbres legales, la ley se limita a conceder una facultad, al dueño del
predio que podrá ser dominante, de exigir coactivamente el establecimiento de la
servidumbre. Por el contrario, cuando la ley se limita a permitir que los dueños
de los predios, que pueden prestar u obtener ciertas ventajas, concierten
voluntariamente el establecimiento del gravamen, estaremos ante una
servidumbre voluntaria.
 CONCLUSIONES
 Que se trata de derechos reales que inciden sobre los objetos
independientemente de la persona;
 Que representa una limitación, una carga hecha efectiva sobre el predio
sirviente;
 Que esta carga beneficia a otro predio denominado dominante, debiendo tener,
por consiguiente, utilidades para el mismo.