MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTÓNICA

MODALIDAD CONSTRUCCION DE SITIO PROPIO

POSTULACION INDIVIDUAL

I. DATOS GENERALES

 Entidad Técnica: CONSORCIO SAN DIEGO S.A.C.

 Propietario: AREDO CAYETANO DIANA LISSET
 Dirección: PP.JJ. EL PORVENIR-EL MIRADOR 4°ETAPA (MZ.1-SUB
LOTE31)
 Distrito: EL PORVENIR
 Provincia: TRUJILLO
 Departamento: LA LIBERTAD
 Área a construir: 36.00 m2
 Área techada: 36.00 m2

1.1. PROYECTO DE VIVIENDA

Vivienda unifamiliar

- DESCRIPCION DEL PROYECTO:

- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

- Por el frente, 6.45 m.

- Por el costado derecho 18.22 m.
- Por el costado izquierdo, 16.22 m.
- Por el fondo, 3.00 m.

- ÁREA
El lindero descrito encierra un área de 78.87 m2

II. ANTECEDENTES
El proyecto contempla la construcción de módulos básicos de vivienda que
promueve el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, dentro
del marco del programa Techo Propio para la modalidad de aplicación de
Construcción en Sitio Propio, para familias con menores recursos
económicos.
El diseño del módulo cumple con lo estipulado en el Reglamento Nacional
de Edificaciones.
III. SITUACION ACTUAL DEL PREDIO
A. Servicios Básicos

SERVICIOS RED PUBLICA PROPUESTA DE LA ET DE EXISTIR

BASICOS EXISTENTE RED PUBLICA
SI NO
ENERGIA SI
ELECTRICA

SI
AGUA POTABLE
SI
DESAGUE

B. Esquema de construcción existente

El predio es una vivienda en situación precaria, la cual no presenta las
características ni garantías necesarias para ser considerada una vivienda de
interés social, ya que es construida de manera informal y sin los materiales
estructurales correspondientes. Sea el caso de haber demolición en la
vivienda, el GFE asumirá el costo de la misma

IV. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

A. Descripción del modulo

El presente proyecto contempla la construcción de un módulo básico de

vivienda con un área construida de 36.00m2 y un área techada de 36.00m2 la
cual cuenta con Ambiente Multiusos (sala-comedor-cocina), 2 dormitorios (uno
para cama de dos plazas y el otro para dos camas de una plaza mínimo), un
baño completo (con lavatorio, ducha e inodoro) y una zona de lavandería que
cuenta con un lavarropa.

En cuanto a los acabados.

La fachada es muro tarrajeado, y pintada con pintura látex color ocre; los
derrames de ventana y puertas tienen un acabado de tarrajeo con un marco de
10cm en ambos lados.
El servicio Higiénico tiene enchape de cerámico hasta h=1.80m en la ducha y
en sardinel y resto h=1.20m, en piso tendrá enchape de loseta vitrificada
(incluido sardinel y ducha), para evitar que la humedad afecte el área
construida. El ambiente multiusos cuenta con un lavadero de acero inoxidable
con grifería cromada y accesorios correspondientes. La zona de lavandería
estará compuesta de un lavarropa de fibra de vidrio.
Los ambientes están conformados por zapatas, columnas, vigas y losas que
deberán tener acero de f’y= 4,200 kg/cm2 y el concreto una resistencia mínima
de f’c=210 kg/cm2. Todos los pisos de los ambientes, a excepción del servicio
higiénico, tienen un acabado de cemento pulido. Los muros, columnas y vigas
interiores presentan tarrajeo, al igual que el cielo raso. La puerta principal será
de madera tipo tablero e=4.5cm y las interiores son contraplacadas e=4cm y
marco de madera. Las ventanas tienen marco de aluminio y vidrio transparente
 de 6mm. El módulo contempla salidas de luz en todos los ambientes con sus
respectivos artefactos de iluminación, tomacorrientes y salida para timbre.
También tiene su propio sistema pluvial.

- FUNCION
Se ingresa a la vivienda mediante una puerta ubicada en la parte central de la
fachada, el cual conduce al área social, al fondo se encuentra la cocina y hacia
el costado izquierdo se encuentran los ambientes de dos dormitorios y al fondo
posterior al área social costado derecho se encuentran los servicios higiénicos.
La lavandería saliendo del módulo a la derecha (sin techar).
- ZONIFICACION
En el proyecto se identifica claramente el área privada de los dos dormitorios,
el área social y el área de servicio.
- FORMA
La vivienda se adecua a la morfología arquitectónica, expresado en la
volumetría y la cobertura los cuales responden a las características particulares
del área a intervenir, como es el clima, materiales.

- ÁREAS CONSTRUIDAS

A. Ambiente multiusos 15.71 m2

B. Dormitorios 16.38 m2

C. S.H. 3.90 m2
 MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

I. DATOS GENERALES

 Entidad Técnica: CONSORCIO SAN DIEGO S.A.C.

 Propietario: AREDO CAYETANO DIANA LISSET
 Dirección: PP.JJ. EL PORVENIR-EL MIRADOR 4°ETAPA (MZ.1-SUB
LOTE31)
 Distrito: EL PORVENIR
 Provincia: TRUJILLO
 Departamento: LA LIBERTAD
 Área a construir: 36.00 m2
 Área techada: 36.00 m2

Sistema constructivo
-La vivienda está construida con un sistema de albañilería confinada de e=13 cm,
cuya función es de proveer ductilidad a los muros portantes.
-Las zapatas y columnas tendrá acero de fy=4200kg/cm2 y una resistencia
mínima de fc=210kg/cm2.
-La losa es del tipo aligerado unidireccional de h=0.20 m impermeabilizada con
acero de fy=4200kg/cm2 y una resistencia mínima de fc=210kg/cm2, con sistema
de evacuación de aguas de lluvias.
-Los muros son portantes.

-Mampostería:
-Albañilería armada ( )
-Albañilería confinada (x )
-Adobe reforzado ( )
-Madera estructurada ( )

-Cobertura:
-Losa aligerada (x )
-Losa Maciza ( )

-Muros:
-Portantes (x )
-Placas ( )
 MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

I. DATOS GENERALES

 Entidad Técnica: CONSORCIO SAN DIEGO S.A.C.

 Propietario: AREDO CAYETANO DIANA LISSET
 Dirección: PP.JJ. EL PORVENIR-EL MIRADOR 4°ETAPA (MZ.1-SUB
LOTE31)
 Distrito: EL PORVENIR
 Provincia: TRUJILLO
 Departamento: LA LIBERTAD
 Área a construir: 36.00 m2
 Área techada: 36.00 m2

Las instalaciones eléctricas contaran con un tablero general con tres llaves
termomagnéticas, con tubería empotrada de PVC SEL pesado, con tomacorriente e
interruptores de baquelita y wall sockets con instalación de artefacto de iluminación de
tipo ahorrador en salidas de luz. Asimismo tendrá salida para timbre.

Asimismo contará con suministro monofásico:

-El proyecto tiene 1 medidor de energía Monofásico para 3 niveles construidos de

las siguientes características:
Tensión nominal: Alterna, 220 V
Acometida: Aérea
Número de fases: Monofásica de 02 hilos
Frecuencia: 60 Hz.
 MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

I. DATOS GENERALES

 Entidad Técnica: CONSORCIO SAN DIEGO S.A.C.

 Propietario: AREDO CAYETANO DIANA LISSET
 Dirección: PP.JJ. EL PORVENIR-EL MIRADOR 4°ETAPA (MZ.1-SUB
LOTE31)
 Distrito: EL PORVENIR
 Provincia: TRUJILLO
 Departamento: LA LIBERTAD
 Área a construir: 36.00 m2
 Área techada: 36.00 m2
Las instalaciones sanitarias contaran con una red de desagüe de tubería de PVC SAL
de 4” y 2” de diámetro, con caja de registro que evacuara a la red pública; red de tubería
de PVC SAP roscada de ½” de diámetro para conexión a la red pública de agua
potable, con instalación de aparatos de grifería metálica cromada.

Aparatos y Accesorios Sanitarios:

- Inodoro + Accesorios:
En los servicios higiénicos consta de inodoro de tanque bajo – taza y tanque Rapid Jet
Plus de color blanco, de calidad certificada y de marca reconocida en el mercado
nacional. Dicho aparato está sujeto mediante tirafones sobre tarugos de plástico
(cuello de cera).
- Lavatorio + Grifería:
El lavatorio será de loza vitrificada blanca, de calidad certificada y reconocida en el
mercado nacional.
El lavatorio está sujeto a la pared mediante uñas de fierro fundido atornillado con
tirafones sobre tarugos de plástico.
La grifería correspondiente a una llave de agua fría para lavadero esférica ½¨ 150 lb,
semipesado cromada conectada al punto de agua mediante un tubo de abasto de
aluminio trenzado ½¨ M x ½¨ H x 40 cm .

- Ducha Cromada + Llave:

La regadera es de plástico cromado conectado a un punto para agua fría mediante un
brazo de bronce galvanizado cromado, la llave para agua fría de la ducha de ½¨ 150 lb
, de bronce semipesado. La posición de la flor puede ser ajustada gracias a su rotula,
ya que permite una rotación de 180⁰.
- Lavadero de Cocina + Grifería
El lavadero de cocina será de acero inoxidable, el cual tiene escurridor y una poza, la
grifería de agua fría es tipo pico de ganso cromada empotrada en la pared.

- Lavadero para zona de lavandería

El lavadero para la zona de lavandería será de fibra de vidrio, la grifería de agua fría
es tipo cromada empotrada en la pared.

Sistema de drenaje pluvial

El sistema de drenaje pluvial tendrá una torta de cemento pulido impermeabilizado con
una pendiente mínima del 2% y al final tendrá una hilera de ladrillo KK rojo artesanal
en la cual se instalará una canaleta de ½ tubo de 2” conectada a una montante de
tubo de PVC de 2’’ adosado al muro de la fachada, conectándose a un ducto que
atravesará por debajo de la acera y tendrá como final de descarga en la calzada tal
como lo especifica la Norma SO. 060, Drenaje Pluvial Urbano.