MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

I. DATOS GENERALES
 Entidad Técnica: CONSTRUCTORA E INVERSIONES ANDINA S.A.C.
 Propietario: YOVANI FARIAS GOMEZ
 Dirección: AA.HH. PEDRO RUIZ GALLO Mz G1 Lote 5
 Distrito: LAMBAYEQUE
 Provincia: LAMBAYEQUE
 Departamento: LAMBAYEQUE
 Área a construir: 35.00 m2
 Área techada: 35.00 m2

El presente proyecto se desarrolla por encargo de la Entidad Técnica CONSTRUCTORA E

INVERSIONES ANDINA S.A.C. con RUC: 20600587880
El presente proyecto lo desarrollan, El arquitecto CARLOS ANTONIO ESCOBEDO MONTERO,
colegiado N° 13374 del colegio de Arquitectos del Perú, el ingeniero JORGE ALBERTO
MENACHO MORAN, colegiado N° 3067, el ingeniero JIMS ALVARADO RIVADENEYRA,
colegiado N° 0659 y el ingeniero DANIEL DAVID MARTINEZ RELUZ, colegiado N° 100294 del
colegio de Ingenieros del Perú.

1.1. PROYECTO DE VIVIENDA

Vivienda unifamiliar

- DESCRIPCION DEL PROYECTO:

- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

- Por el frente, 5 m.

- Por el costado derecho 15 m.

- Por el costado izquierdo, 15 m.

- Por el fondo, 5 m.

- ÁREA:
El lindero descrito encierra un área de 75 m2

II. ANTECEDENTES
El proyecto contempla la construcción de módulos básicos de vivienda que
promueve el Ministerio de Vivienda construcción y Saneamiento, dentro del marco
del programa TECHO PROPIO para la modalidad de aplicación de Construcción en
Sitio Propio a la población damnificada con vivienda colapsadas o inhabitables por
la ocurrencia de lluvias y peligros asociados en zonas declaradas en emergencia.
El diseño del módulo cumple con lo estipulado en el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
III. SITUACION ACTUAL DEL PREDIO
A. Servicios Básicos

SERVICIOS RED PUBLICA PROPUESTA DE LA ET DE EXISTIR RED

BASICOS EXISTENTE PUBLICA
SI NO
ENERGIA SI
ELECTRICA
SI TANQUE DE AGUA
AGUA
POTABLE
NO POZO SEPTICO
DESAGUE

B. Esquema de construcción existente

El predio es una vivienda en situación precaria, la cual no presenta las características
ni garantías necesarias para ser considerada una vivienda de interés social, ya que es
construida de manera informal y sin los materiales estructurales correspondientes. Sea
el caso de haber demolición en la vivienda, el GFE asumirá el costo de la misma

IV. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

A. Descripción del modulo

El presente proyecto contempla la construcción de un Núcleo Básico a nivel de casco

habitable con un área construida de 35.00m2 y un área techada de 35.00m2 la cual
cuenta con Sala-Comedor, Cocina, 2 Dormitorios, SS.HH. y una zona de lavandería
que cuenta con un lavadero, cerámico y accesorios sanitarios.
En cuanto a los acabados.
La fachada es muro tarrajeado, y pintada con pintura látex; los derrames de ventana y
puertas tienen un acabado de tarrajeo con un marco de 10cm en ambos lados.
El servicio Higiénico tiene enchape de cerámico hasta h=1.80m en la ducha y en
sardinel y resto h=1.20m, en piso tendrá enchape de cerámico, para evitar que la
humedad afecte el área construida. El área de cocina cuenta con un lavadero de acero
inoxidable con grifería cromada y accesorios correspondientes. La zona de lavandería
estará compuesta de un lavadero de ropa de granito. En la zona de cocina y lavandería
presentan un acabado de enchape cerámico para evitar la humedad de h=0.30m
colocado en la parte superior de los lavaderos.
Los ambientes están conformados por zapatas y cimientos corridos de concreto
ciclópeo, muros de ladrillo KK rojo cocido asentado con mortero; columnas, vigas y
losas de concreto armado, carpintería de madera en la puerta principal con un espesor
de 4.5 cm mínimo y puertas contraplacadas de madera en ambientes interiores con un
espesor de 4 cm mínimo; ventanas con marco de metal con vidrio de 6mm color
bronce; instalaciones eléctricas con tablero general y llaves termomagnéticas, tubería
empotrada de PVC SEL pesado y placas en tomacorrientes e interruptores de baquelita
y wall sockets con focos tipo ahorrador en salidas de luz; instalaciones sanitarias con
red de desagüe de tubería de PVC SAL con caja de registro la cual evacuará a un
sistema de aguas residuales (pozo séptico) y red de tubería roscada de PVC SAP la
cual conectara a la red pública de agua potable; inodoro y lavatorio de loza blanca y
enchape cerámico para darle un adecuado funcionamiento. Cuenta con un sistema de
drenaje pluvial.
B. Sistema constructivo
-La vivienda está construida con un sistema de albañilería confinada de e=13 cm, cuya
función es de proveer ductilidad a los muros portantes.
-Las zapatas y columnas tendrá acero de fy=4200kg/cm2 y una resistencia mínima de
fc=210kg/cm2.
-La loza es del tipo aligerado unidireccional de h=0.20 m impermeabilizada con acero
de fy=4200kg/cm2 y una resistencia mínima de fc=210kg/cm2, con sistema de
evacuación de aguas de lluvias.
-Los muros son portantes.

B.1 Mampostería:
-Albañilería armada ( )
-Albañilería confinada (x )
-Adobe reforzado ( )
-Madera estructurada ( )

B.2 Cobertura:
-Losa aligerada (x )
-Losa Maciza ( )

B.3 Muros:
-Portantes (x )
-Placas ( )