MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA
CASA MODELO TIPO A

HABILITACIÓN URBANA ALAMEDA COUNTRY CLUB

CASTILLA, PIURA

JUNIO DE 2017

Gino Hugo Fosca Hartén atr icia Peralta eidova

GERE NTE GENERA L
 MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
I.-DATOS GENERALES:

1.-Proyecto : CASA MODELO TIPO A

2.-Propietario : INMOBILIARIA MIRAFLORES PERÚ SAC
3.-Fecha : JUNIO DEL 2017
5.-Ubicación : URBANIZACIÓN ALAMEDA COUNTRY CLUB
Mz. “A” Lotes del 1 al 70.
Mz. “R” Lotes del 1 al 76.
Mz. “V” Lotes 4,5,6,7,8,9,16,17,18,19,20,21.
Mz. “O” Lotes 2, 3, 20, 21, 22,23.
Mz. “Z” Lotes del 8 al 12, del 23 al 27.
Distrito : Castilla
Provincia : Piura
Departamento : Piura

II.-DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El Proyecto, contempla la construcción de una edificación del tipo vivienda de 03 pisos sobre dos tipos de
lotes típicos de terreno:
- De 90.00 M2 con un frente de 6.00 ml y un fondo de 15.00 ml.
- De 111.00 M2 con un frente de 6.00 ml y un fondo de 18.50 ml.
- De 120.00 M2 con un frente de 6.00 ml y un fondo de 20.00 ml.

1.- En el Primer Piso el proyecto contará con: Ingreso principal a través de una vereda, Jardín, 01
Estacionamiento, Pasillo, Estudio, Escalera que sube al segundo Piso, Sala, Comedor, Cocina, 01 Baño completo,
Jardín posterior.
o Área Techada de 1° Nivel: 59.14 M²
2.- En el Segundo Piso el proyecto contará con: Escalera que viene del Primer Piso y Sube al Tercer Piso,
Pasillo, Estar Tv, Hall, Dormitorio Principal con Baño completo, 02 Dormitorios, 01 Baño común completo.
o Área Techada de 1° Nivel: 58.66 M²
3.- En el Tercer Piso el proyecto contará con: Escalera que viene del Segundo Piso, Pasillo, Dormitorio de
Servicio con Baño completo, Lavandería y Patio-Tendal, Terraza.
o Área Techada de 1° Nivel: 33.09 M²

III.-AREAS DEL PROYECTO

Área del Terreno =120.00 M2
Área Techada total =150.89 M2
Área Libre (50.71 %) = 60.86 M2

Área del Terreno =111.00 M2

Área Techada total =150.89 M2
Área Libre (57.56 %) = 51.86 M2

Área del Terreno = 90.00 M2

Área Techada total =150.89 M2
Área Libre (34.29 %) = 30.86 M2

CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION:
De la existente: Es una edificación con elementos estructurales simples y convencionales con las siguientes
características:

Gino Hugo Fosca Hartén atr icia Peralta eidova

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 ESTRUCTURAS CIMIENTOS:
La edificación está basada en una estructura mixta de Zapatas y Columnas de Concreto Armado de
f’c=210 Kg./cm2, viga de cimentación y sobre cimientos Armados respectivos con Cimentación corrida.

COLUMNAS Y PLACAS:
Las columnas y placas serán de sección variada como se indica en los planos, su material es de
concreto armado F’C= 210 Kg./cm2 y el acero con Fy = 4,200 Kg/cm 2de especificación. Estas columnas
nacen desde el primer piso y están amarradas por vigas peraltadas y chatas formando un sistema de
pórticos de concreto armado de F’c=210 kg/cm2 y acero de Fy = 4200 kg/cm2.

TECHOS Y COBERTURAS:
Los Techos son de tipo Aligerado de 0.20 mts. de espesor. La cobertura de cerramiento de los ductos en
la azotea será liviana con policarbonato traslúcido.

MUROS:
Los muros empleados serán portantes de ladrillo de arcilla cocida de KK, con aparejos de soga, como
indican los planos. Las vigas, zapatas y columnas de amarre, cumplen la función estructural de soporte
de la edificación. Los de aparejos de soga funcionan como tabiques. Los muros son asentados con
mortero de cemento-arena en proporción 1:4.

PISOS:
Los ambientes tienen pisos de cerámico. En los ss.hh. de la vivienda se utilizará cerámico de
0.45x0.45m. montado sobre un contrapiso de 2” de espesor. Los jardines tendrán grass americano.

PUERTAS, VENTANAS Y MAMPARAS:

El portón levadizo del estacionamiento será metálico y las puertas interiores y exteriores serán de madera
contraplacada. Las ventanas con vidrio templado sistema directo. Las mamparas de los ambientes serán
tendrán vidrio templado.

REVESTIMIENTOS:
El revestimiento será de Tarrajeo, tipo frotachado en interiores y exteriores, este será con mortero de
cemento-arena de proporción 1:5.

PINTURA:
Pintura lavable en muros interiores; y con pintura barniz en puertas, Pintura látex lavable en muros
exteriores.

BAÑOS:
Los servicios higiénicos contaran con aparatos sanitarios de color; como indican la distribución en los
planos, piso de cerámico de color de 0.45 Mx0.45M y zócalos de cerámico nacional de 0.30Mx0.30M y
con grifería nacional.

1. INSTALACIONES:

A.-INSTALACIONES SANITARIAS:

a) RED DE AGUA:
Las redes de agua fría serán en base a tuberías PVC (clase 10) empotradas con uniones roscadas o
pegadas (con pegamento PVC). Todos los accesorios son de PVC rígido. Los diámetros interiores
de las tuberías y accesorios son de Ø 11/2” Ø 1”, Ø ¾’ y Ø ½”.
La red de agua fría proveniente del concesionario será de Ø 3/4” con tubería PVC. Y se distribuye en
sistema indirecto a todos las baterías del inmueble. Las redes de agua caliente serán en base a
tuberías CPVC.

Gino Hugo Fosca Hartén atr icia Peralta eidova

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b) RED DE DESAGÜE:
La red principal de desagüe será de PVC-SAP de 2” y 4” , las cuales estarán bajo piso entrelazadas
entre cajas de registro de longitudes no mayores a 14.00 mts, con pendiente hacia la red pública ,
las uniones (accesorios para desagüe) conectadas con pegamento especial para PVC.

c) RED DE EVACUACION PLUVIAL:

La red de evacuación pluvial será de PVC-SAL empotradas, de diámetro Ø 3”, las uniones,
conectadas con pegamento especial para PVC. Se hace saber que la evacuación pluvial es a través
de montantes que conducen el agua pluvial, hacia la vía pública.

d) INSTALACIONES LÉCTRICAS:
Será por medio de tuberías empotradas en la estructura de la cobertura, piso o pared; cuyos
diámetros son de 15 MM, 25 MM, 35 MM de PVC.”, respectivamente. Los cables son del tipo THW
de 2.50, 4.00, 6.00, 10.00, 25.00 y 35.00 MM2, los tomacorrientes son simples y dobles, de plástico
empotrados en la pared con cajas plásticas. Cuenta con tableros de distribución empotrados en cada
piso, con interruptores termo magnéticos y sus respectivos indicadores de los circuitos.

Gino Hugo Fosca Hartén atr icia Peralta eidova

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