CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS

Conste por el presente documento privado las Arras Confirmatorias entregadas

POR:

Don LENIN TRUJILLO GUADIAMOS, identificado con DNI N° 45597050 con

domicilio en ………………………………………………………….. a quien en
adelante se le denominará como EL COMPRADOR.
A:
Don HUANG CHIH PIN de nacionalidad taiwanesa identificado con CE N°
000230254, domiciliado en …….
……………………………………………………………………….. quien representa a
Don ………………………………………………………….. de nacionalidad taiwanesa
identificado con CE N° …………… a quien en adelante se denominará como el EL
VENDEDOR.
Este instrumento se sujeta al tenor de las cláusulas siguientes:

PRIMERA.-
EL VENDEDOR es propietario de los siguientes inmuebles:
1) Departamento N° 302 del edificio sito en Calle Recavarren N° 260,
distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima, inscrito en la
partida Electrónica N°………………
2) Estacionamiento N° ….. del Sótano …. del edificio sito en Recavarren N°
260, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima, inscrito en
la partida Electrónica N°………………...
En adelante LOS INMUEBLES.
El dominio del vendedor sobre LOS INMUEBLES, así como los antecedentes de
dominio, linderos, medidas perimétricas, fábrica, y demás características de LOS
INMUEBLES están inscritos en las Partidas Electrónicas indicadas de la Oficina
del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
EL VENDEDOR, deja expresa constancia y EL COMPRADOR declara
irrevocablemente conocer que EL VENDEDOR vende LOS INMUEBLES objeto
del presente contrato en perfectas condiciones de uso.
SEGUNDA.-
Que EL COMPRADOR está interesado en la adquisición de LOS INMUEBLES
descritos en la cláusula primera por lo que en este acto entrega en calidad de
arras, la cantidad de US$ 5,000.00 (Cinco Mil y 00/100 dólares americanos)
mediante abono en cuenta de ahorros No. 0011-0148-49-0200319775 de
titularidad del representante del VENDEDOR.
TERCERA.-
El precio total de LOS INMUEBLES objeto de futura compra venta asciende a
US$ 320,000.00 (Trescientos Veinte Mil y 00/100 dólares americanos).

CUARTA.-
Ambas partes de mutuo acuerdo formalizarán la Minuta de compra venta en el
plazo máximo de 15 días útiles computados desde la firma de este contrato.

QUINTA.-
Queda establecido por ambas partes que la entrega de llaves y toma de posesión
de LOS INMUEBLES por parte de EL COMPRADOR, se realizará a la fecha de
firma de la escritura pública de compra venta y pago del saldo deudor.

SEXTA.-
Las partes dejan constancia que en la fecha de suscripción de este documento EL
COMPRADOR entrega a EL VENDEDOR la suma de dinero ascendente a US$
5,000.00 (Cinco Mil y 00/100 dólares americanos), en calidad de arras
confirmatorias.
Conforme al art. 1477 del código civil, el monto total de las arras señaladas
anteriormente, serán imputadas como parte de pago del precio de venta sobre los
bienes inmuebles materia de transferencia descritos en la cláusula primera, para
su cancelación.
En caso EL VENDEDOR incumpla con cualquiera de las obligaciones del presente
instrumento y/o desista bajo cualquier circunstancia o motivo de continuar con la
transferencia de propiedad de los bienes inmuebles en los términos pactados
deberá entregar a favor de EL COMPRADOR el monto del doble de las arras
entregadas.
SEPTIMA.-
Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de EL COMPRADOR
respecto de su obligación de pagar el precio total pactado en la fecha que figura
en la cláusula cuarta, el contrato quedará resuelto y EL VENDEDOR conservará
de modo definitivo la suma de dinero entregada en calidad de arras confirmatorias.

OCTAVA.-
Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de las cláusulas de esta minuta,
las partes acuerdan, someterse a la jurisdicción de los jueces y tribunales de Lima
renunciando al fuero de sus domicilios y señalando como tales, los consignados
en la introducción del presente documento. Toda variación del domicilio de
cualquiera de las partes deberá ser notificada a la otra parte mediante
comunicación escrita con cargo de recepción, la cual surtirá efectos al quinto día
hábil siguiente de recibida por la otra parte.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de

Lima a los …. Del mes de Marzo de 2014.

HUANG CHIH PIN

CE N° 000230254
Representante de EL VENDEDOR

LENIN TRUJILLO GUADIAMOS

DNI N° 45597050
EL COMPRADOR