Señor Notario:

Sírvase usted, extender en su Registro de Escrituras Públicas una de COMPRAVENTA que celebran
las siguientes partes:
- …………………….., identificado con D.N.I. N° …………………., peruano, soltero, ……………, con
domicilio en ……………………………….; a quien en adelante se le denominará EL
VENDEDOR; y,
- …………………………………….., identificada con D.N.I. N° …………………, peruana, soltera,
empleada, con domicilio en ……………………………………………, a quien en adelante se le
denominará LA COMPRADORA.

El presente contrato se otorga en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL VENDEDOR es propietario de las siguientes unidades inmobiliarias:

UNIDAD INMOBILIARIA I:
Constituido por el …………………….., el mismo que cuenta con áreas, linderos y demás
medidas perimétricas inscritas en el la Partida Electrónica N° …………………. del Registro de
Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° II – Sede Chiclayo, Oficina Registral de
Chiclayo.

UNIDAD INMOBILIARIA II:

Constituido por el ………………………., el mismo que cuenta con áreas, linderos y demás
medidas perimétricas inscritas en el la Partida Electrónica N° ………………… del Registro de
Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° II – Sede Chiclayo, Oficina Registral de
Chiclayo.

SEGUNDO: Por el presente documento EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetúa

y definitiva a favor de LA COMPRADORA, los inmuebles descritos en la cláusula precedente,
comprendiendo que la venta se efectúa ad-corpus, además del área, linderos y medidas
perimétricas inscritas, usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y todo cuanto de
hecho y por derecho les corresponda sin reserva ni limitación alguna.

TERCERO: El precio pactado de común acuerdo entre las partes por la transferencia de
propiedad de los inmuebles descritos será el siguiente:

UNIDAD INMOBILIARIA I:
El precio de venta de esta unidad inmobiliaria asciende a la suma de US$ 100,000.00
(CIEN MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS).

UNIDAD INMOBILIARIA II:

El precio de venta de esta unidad inmobiliaria asciende a la suma de US$ 10,000.00 (DIEZ
MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS).

La suma total de ambas unidades inmobiliarias, es decir, la suma de US$ 110,000.00 (CIENTO
DIEZ MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), serán cancelados por LA COMPRADORA de la
siguiente manera:
- La suma ascendente a US$ 30,000.00 (TREINTA MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS)
que serán cancelados por LA COMPRADORA a la firma de la presente minuta,
mediante Cheque de Gerencia No Negociable emitido a nombre de EL VENDEDOR, sin
más constancia de su recepción que la firma puesta por parte de EL VENDEDOR en el
presente documento.
 - El saldo ascendente a la suma de US$ 80,000.00 (OCHENTA MIL Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS) que serán cancelados por LA COMPRADORA a la firma de la Escritura
Pública que genere la presente minuta, mediante Cheque de Gerencia emitido a
nombre de EL VENDEDOR. Dicho cheque será entregado bajo fe notarial y producirá
los efectos cancelatorios del precio de venta de ambas unidades inmobiliarias.

CUARTO: Las partes declaran que entre el precio pactado y los bienes que se venden, existe
justa y perfecta equivalencia y, en consecuencia, renuncian expresamente a toda acción que,
por error, dolo, violencia o lesión, tienda a invalidar el presente Contrato.

QUINTO: EL VENDEDOR declara no adeudar suma alguna por concepto de impuestos, arbitrios
y cualquier otro tributo u otro concepto que pudiera afectar a los inmuebles que se
transfieren, no obstante tal declaración, serán de cuenta y cargo de éste los montos que a la
fecha de la suscripción de esta Minuta se puedan adeudar por tales conceptos.

SEXTO: Los impuestos y gastos que origine la elevación a la Escritura Pública de la presente
Minuta, derechos notariales y derechos de inscripción en los Registros Públicos, serán de cargo
de LA COMPRADORA. Las partes declaran conocer los alcances de lo previsto por los Arts. 21°
al 29° del Decreto Supremo N° 156-2004-EF – T.U.O de la Ley de Tributación Municipal, por lo
que será de cargo de LA COMPRADORA el pago del impuesto que pudiera corresponder a la
presente transferencia.

SÉTIMO: EL VENDEDOR declara que los inmuebles materia de esta Compra Venta, se
encuentran libres de gravamen, medida judicial o extrajudicial que restrinja su libre
disposición, obligándose en todo caso al saneamiento por evicción conforme lo previsto en el
Artículo 1491° del Código Civil.

OCTAVO: Las partes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten expresamente a la

competencia de los Jueces y Tribunales de la Ciudad de ……………., señalando como sus
domicilios los indicados en la introducción de este instrumento, en donde se les hará llegar
todas las comunicaciones relacionadas con este Contrato. Para que cualquier cambio de
domicilio sea válido, este deberá ser comunicado a la otra parte por escrito, bajo cargo.

En señal de aceptación y conformidad las partes suscriben el presente documento por

triplicado, manifestando haber tomado conocimiento de todas y cada una de las cláusulas.

……………., ……… de …………. de ………..

EL VENDEDOR LA COMPRADORA