GILBERTO TRUJILLO ROSAS

VS
LIMN REYES ISABEL,
MARTNEZ
MARTNEZ DANIEL, SNCHEZ ARMAS
CARMEN y JOS
FELIPE PREZ VZQUEZ.
JUICIO: ORDINARIO CIVIL.
(REIVINDICACIN)
EXPEDIENTE:
C. JUEZ CUARTO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DE CHALCO,
CON RESIDENCIA EN VALLE DE CHALCO, ESTADO DE MXICO.
PRESENTE
1
GILBERTO TRUJILLO ROSAS, promoviendo por mi propio derecho
y en mi calidad de propietario del bien inmueble conocido registralmente como Lote
de terreno nmero 12, de la manzana nmero 18, de la Zona 1, del Ejido de
Tlalpizahuac III, Municipio de Valle de Chalco, Estado de Mxico y sealando como
domicilio para or y recibir notificaciones los estrados de ste H. Juzgado y
autorizando como mi abogado patrono al LICENCIADO EN DERECHO
, quien cuenta con cedula profesional nmero 3695305,
expedida por la Secretara de Educacin Pblica y autorizo para or y recibir todo
tipo de notificaciones, documentos y valores, as como para imponerse de los autos
a los C.C.
, indistintamente,
ante Usted con el debido respeto, comparezco para exponer:
2
Que en trminos del presente escrito y en ejercicio de la ACCIN
REIVINDICATORIA, en la VA ORDINARIA CIVIL, vengo a demandar de los C.C.
ISABEL LIMN REYES, DANIEL MARTNEZ MARTNEZ, CARMEN ARMAS
SNCHEZ y JOS FELIPE PREZ VZQUEZ, con domicilio para ser emplazados
en Calle Nicols Bravo Lote nmero 4 (CUATRO), Manzana 15, Colonia Daro
Martnez Primera seccin, C.P. 56619, Valle de Chalco Solidaridad, Estado de
Mxico, el pago y cumplimiento de las siguientes prestaciones:

P R E S T A C I O N E S

a)

La resolucin judicial mediante la cual se ordene al hoy demandado la

entrega fsica y real del inmueble conocido registralmente como Lote de
terreno nmero 12, de la manzana nmero 18, de la Zona 1, del Ejido de
Tlalpizahuac III, Municipio de Valle de Chalco, Estado de Mxico conocido
actualmente como Calle Nicols Bravo Lote nmero 4 (CUATRO), Manzana
15, Colonia Daro Martnez Primera seccin, C.P. 56619, Valle de Chalco
Solidaridad, Estado de Mxico.

b)

Como consecuencia de la anterior prestacin, la desocupacin y en su caso

el lanzamiento respectivo de los hoy demandados del inmueble conocido
registralmente como Lote de terreno nmero 12, de la manzana nmero 18,
de la Zona 1, del Ejido de Tlalpizahuac III, Municipio de Valle de Chalco,
Estado de Mxico conocido actualmente como Calle Nicols Bravo Lote
nmero 4 (CUATRO), Manzana 15, Colonia Daro Martnez Primera seccin,
C.P. 56619, Valle de Chalco Solidaridad, Estado de Mxico.

c)

El pago de los Gastos y Costas que se generen durante la tramitacin del

Juicio que nos ocupa.
Fundan esta demanda los siguientes hechos y consideraciones de

derecho.

H E C H O S

1.- Con fecha 15 de diciembre del ao 2002, mediante contrato

privado de DONACIN, el suscrito adquir de la seora Avelina Rosas Xotla, el
inmueble conocido registralmente como Lote de terreno nmero 12, de la manzana
nmero 18, de la Zona 1, del Ejido de Tlalpizahuac III, Municipio de Valle de Chalco,
Estado de Mxico conocido actualmente como Calle Nicols Bravo Lote nmero 4
(CUATRO), Manzana 15, Colonia Daro Martnez Primera seccin, C.P. 56619, Valle
de Chalco Solidaridad, Estado de Mxico.
2.- El inmueble de referencia, tiene una superficie de 179 metros
cuadrados, as como las siguientes medidas y colindancias:
AL NORESTE: Con 8.98 metros con Calle Nicols Bravo.
AL SURESTE: Con 20.30 metros con Lote 1.
AL SUROESTE: Con 8.90 metros con Lote 2.
AL PONIENTE: Con 20 metros con Lote 11.
Lo anterior se acredita con la escritura de propiedad a favor
originalmente de la seora Avelina Rosas Xotla del citado inmueble, la cual me fue
entregada por ella al momento de donarmela, documento que se acompaa como
ANEXO 1.
3.- Con fecha 21 de enero del ao 2011 el suscrito demand de la
seora Avelina Rosas Xotla, el otorgamiento y firma de escritura del citado
inmueble, mismo que cay en el Juzgado Sexagsimo Noveno en Materia Civil en el
Distrito Federal con nmero de expediente 0097/2011.
4.- Mediante sentencia definitiva dictada con fecha 8 de julio del ao
2011 se conden a la seora Avelina Rosas Xotla en su resolutivo SEGUNDO al
otorgamiento y firma de escritura, que para tal efecto me permito transcribir:

SEGUNDO.- Se condena a la demandada AVELINA ROSAS

XOTLA, al otorgamiento y firma de escritura ante Notario
Pblico que el demandante designe para formalizar el Contrato
de donacin celebrado entre las partes en quince de diciembre
del dos mil dos, respecto del inmueble que se ubica en el lote
terreno nmero DOCE, de la manzana nmero DIECIOCHO,
de la Zona UNO, del ejido de TLALPIZAHUAC III, Municipio
de Valle de Chalco, Estado de Mxico, el cual se encuentra
inscrito en el Instituto de la Fundacin Registral de Chalco,
Estado de Mxico, Bajo el Libro 1, Seccin Primera, Partida
376, Volumen 380, con las siguientes colindancias:
AL NORESTE: Con 8.98 metros con Calle Nicols Bravo.
AL SURESTE: Con 20.30 metros con Lote uno.
AL SUROESTE: Con 8.90 metros con Lote dos.
AL PONIENTE: Con 20 metros con Lote once;

Lo citado en este hecho se acredita con las copias certificadas de la

sentencia definitiva y el auto que la declaro ejecutoriada, dictada ante el Juez
referido, mismas que se adjuntan como ANEXO 2.
3.- Es el caso que a la fecha los hoy demandados tienen la posesin
fsica del citado inmueble.
4.- A pesar de los mltiples requerimientos que les he realizado a los
hoy demandados para que desocupen y me entreguen el inmueble, no lo he
logrado, por lo que me veo en la necesidad de demandar en la forma y trminos que

lo hago.
5.- Todos los anteriores hechos les
(testigos me faltan estos datos)

constan

los

C.C.

DERECHO

En cuanto al fondo son aplicables los artculos 5.127,5.128, 5.129 y 5.130 del
Cdigo Civil para el Estado de Mxico.
El procedimiento se rige por las disposiciones contenidas en el Titulo Sexto y
dems relativos y aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de
Mxico.
Por lo antes expuesto y fundado;
A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO.- Tenerme por presentado con el escrito de cuenta, documentos
exhibidos y personalidad ostentada demandando en la Va Ordinaria Civil de los
seores ISABEL LIMN REYES, DANIEL MARTNEZ MARTNEZ, CARMEN
ARMAS SNCHEZ y JOS FELIPE PREZ VZQUEZ, el pago y cumplimiento de
todas y cada una de las prestaciones contenidas en el cuerpo del presente libelo.
SEGUNDO.- Admitir en la forma y va propuesta la presente demanda,
ordenando el emplazamiento de los demandados en el domicilio precisado en el
proemio del presente ocurso.
TERCERO.- Tener por sealado domicilio y por autorizadas a las dems
personas que sealo en los trminos y para los fines precisados.

PROTESTO LO NECESARIO

GILBERTO TRUJILLO ROSAS

LIC.
Abogado Patrono
Cdula profesional nmero
Mxico, Distrito Federal, a los 8 das del mes de febrero del ao 2012.