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SENTENCIA
RESOLUCION N° 24
I.- VISTO:
1.- Demanda: La demanda de fojas 69 a 73 subsanada a fojas 81, interpuesta por LUCILA TUPA
CASTRO, en contra de HILARIO FLORES MAQUERA y su cónyuge CARLOTA HUMPIRE DE
FLORES, sobre PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO; a fin que se la declare
propietaria del bien inmueble ubicado en Asentamiento Humano Francisco Bolognesi Mz 37 Lote
6, Distrito de Pocollay –Tacna, inscrito en la Partida Registral N° P20007200, Registros Públicos;
como PRETENSION ACCESORIA, se disponga la inscripción de la propiedad en los Registros
Públicos de Tacna y la Cancelación del asiento registral respecto de los anteriores propietarios,
alegando:
Hechos en que funda el petitorio. Alega la parte demandante: 1) Que, el terreno sub litis, forma
parte de un área de 177.79 m2, que obra registrado en Registros Públicos con el número de
Partida P20007200, cuyos linjderos son: por el Fondo: 10.20 ml.; Izquierda 17.53 ml, Lote 07;
Frente 10.10 ml. Av. Alfonso Ugarte; Derecha: 17.53 Lote 05; 2). Que, con fecha 26 de
noviembre de 1994, tomé en posesión pacífica de dicho bien, ya que no contaba con
construcción o edificación, con señal de estar en abandono, por ello la recurrente toma en
posesión el bien materia de litis; que dentro del tiempo de posesión no ha obtenido ningún tipo
de gravamen, reclamo o contratiempo, referente a la adquisición del bien, conllevando una
posesión legítima; que al no contar con casa propia, con ahorros y esmero de sus trabajos
eventuales pudo adquirir prestamos financieros para emplear la construcción del citado bien y
consignar el bienestar de su familia, ya que es padre y madre para sus hijos, participando en las
reuniones de la ]Asociación, instalaciones de servicios básicos de agua, luz y auto avalúos,
viviendo en un tiempo de 21 años y esperar el retorno de los demandados para emplear
cualquier tipo de pago en calidad de compra venta, siendo que los demandados nunca se
acercaron ni muchos menos terceros que representen a dichos individuos; 3). Cabe señalar que
la posesión del inmueble que ejerce como propietario con buena fe y justo título, ha sido en todo
momento pacífica y pública, sin que en ningún momento ni circunstancias la suscrita haya
perturbado o desposeído del bien o demandado para su restitución del citado bien materia de
sub litis, además que en todo momento ha cuidado y mejorado consignando las instalaciones de
servicios básicos; 4). Asimismo la demandante ha venido ostentando la posesión desde el 26 de
noviembre de 1994, habiendo realizado a la fecha construcciones sobre el bien inmueble
adquirido, como obra de las fotografías que adjunta como medios probatorios, por lo que de
dicha fecha han transcurrido más de 21 años de posesión. Sustenta su pretensión en el Artículo
950 del Código Civil. Ofrece sus medios probatorios.
2.- Admisión de la demanda. A folios 82, mediante Resolución N° 02 de fecha dos de octubre del
dos mil quince, se admite a trámite la demanda y se corre traslado a los demandados, en la vía
del proceso Abreviado.
3.- Contestación de la demanda. Notificados los demandados mediante edictos dentro del plazo
de ley no cumplieron con apersonarse al proceso, por lo que, mediante Resolución N° 08 de
fecha veinticuatro de mayo del dos mil diecisiete, que obra a folios 138, se nombra como
CURADOR PROCESAL al abogado JOEL BERNARDO MEDINA CHAMBILLA, quién a folios
153, se apersona al proceso y absuelve el traslado de la demanda, alegando: 1) Que de las
declaraciones juradas del Impuesto Predial 2003 al 2015 figurando en las mismas los impuestos
sobre la Dirección Asent. Humano Francisco Bolognesi, Calle Ugarte Mz. 37 Lote B-06, distrito
de Pocollay Departamento de Tacna, que lo indicado en el petitorio no guarda relación con lo
manifestado en la demanda, ya que el predio indicado se encuentra dividido en 2 sub lotes 6-A y
6-B, del cual el sub lote 6-A, es propiedad de Dionicio Ayala Ayala según constancia de posesión
emitida por la Directiva de Alto Bolognesi; 2). Respecto a la referencia del justo título que hace
en la demanda, no hace mención al documento que vendría hacer dicho justo título ni mucho
menos se anexa al mismo; 3). Que la persona que es posesionaria no tiene la calidad de
propietario pero intenta o pretende comportarse como tal; que de los recibos pagados por los
servicios de luz y agua adjuntos a la demanda, los mismos figuran a nombre del señor José
Chávez Delgado, persona distinta a quién presenta la demanda.
Que la demandante mediante escrito que obra a folios 167, en el punto 3) aclara su
demanda del punto uno de su demanda donde se indica que el terreno total sub litis que es como
está registrado es Registros Públicos de Tacna en la Partida N° P20007200, cuya área es de
177.79 M2, pero en realidad el terreno que está ocupando y posesionando es de 90.00 M2 con
un perímetro de 45.33 ML, signado por la Municipalidad Distrital de Pcollay Calle Alfonso Ugarte.
Mz: 37 Lote 6B con los siguientes linderos y colindancias: Por el Frente: Colinda con la calle
Alfonso Ugarte, en una línea recta de 5.29 ml., por el Fondo: colinda con el Lote N° 19,
propiedad de Celso Choque Mamani, en una línea recta de 4.99 ml., por el lado derecho: colinda
con el Lote N° 5, con propiedad de Yuri Cahuaya Mamani, en una línea recta de 17.52 ml., y por
el lado izquierdo; colinda con el Sub Lote 6-A, de propiedad de Dionicio Ayala, en una línea recta
de 17.52 ml.
4.- Saneamiento Procesal y demás actos procesal. A fojas179 obra la Resolución N° 14, por la
cual se declara saneado el proceso, por existir una relación jurídica procesal válida entre las
partes y se dispone que las partes propongan por escrito los puntos controvertidos; a folios 384,
obra la Resolución N° 19, de fecha veintisiete de abril del dos ml dieciocho, mediante la cual se
fijan los puntos controvertidos, se admitieron los medios probatorios y se señala fecha para la
Audiencia de Pruebas; a folios 397 a 399, se lleva a cabo la Audiencia de Pruebas actuándose
los medios probatorios admitidos; a folios 403 a 406 obra el Acta de Inspección Judicial,
realizada en el inmueble materia de demanda; siendo el estado del proceso el de emitir
sentencia; y,
II.- CONSIDERANDO:
Segundo. Que el Artículo 196 del Código Procesal Civil prevé: “Salvo disposición legal
diferente, la carga de probar corresponde a quien afirma hechos que configuran su pretensión o
a quien los contradice alegando nuevos hechos”. En este orden de ideas se tiene entonces que,
el Juzgador, para que se forme convicción sobre la situación de hecho, debe valorar todas las
pruebas ofrecidas oportunamente por las partes de manera conjunta, como lo establece el
artículo 197 del Código Procesal citado. Que, en nuestro sistema procesal el Juez valora los
medios probatorios de acuerdo a las reglas de la sana crítica, es decir de acuerdo a lo que su
experiencia, sus conocimientos y la lógica le permiten inferir; asimismo, la finalidad de los
medios probatorios es acreditar los hechos expuestos por las partes, producir certeza en el Juez
respecto de los puntos controvertidos y fundar sus decisiones, según el Artículo 188 del acotado;
de tal manera que los medios probatorios deben mantener una conexión lógica con los hechos
en litigio, de modo que pueda sustentarse en ellos una conclusión acerca de la verdad de tales
hechos.
Sexto. (Caso de autos). 6.1. En el caso sub materia la demandante LUCILA TUPA
CASTRO pretende la declaración de propietario mediante PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO, del bien inmueble ubicado en Asentamiento Humano Francisco Bolognesi Mz 37 Lote
6, Distrito de Pocollay –Tacna, inscrito en la Partida Registral N° P20007200, Registros Públicos;
como PRETENSION ACCESORIA , se disponga la inscripción de la propiedad en los Registros
Públicos de Tacna y la Cancelación del asiento registral respecto de los anteriores propietarios.
7.1. Según aparece del petitorio de la demanda se advierte que la demanda pretende la
declaración de propietaria por Prescripción Adquisitiva de dominio del bien inmueble ubicado en
Asentamiento Humano Francisco Bolognesi Mz 37 Lote 6, Distrito de Pocollay –Tacna, inscrito
en la Partida Registral N° P20007200, Registros Públicos; inmueble que tiene una extensión
superficial de 177.79 m2; sin embargo la misma demandante mediante escrito que obra a folios
167, aclara el petitorio de su demanda en el punto uno donde se indica que el terreno total sub
litis que es como está registrado es Registros PÚBLICOS DE Tacna en la Partida N°
P20007200, cuya área es de 177.79 M2; señalando que el terreno que viene ocupando y
posesionando es de 90.00 M2 con un perímetro de 45.33 ML, signado por la Municipalidad
Distrital de Pcollay, como Calle Alfonso Ugarte. Mz: 37 Lote 6-B con los siguientes linderos y
colindancias: Por el Frente: Colinda con la calle Alfonso Ugarte, en una línea recta de 5.29 ml.;
por el Fondo: colinda con el Lote N° 19, propiedad de Celso Choque Mamani, en una línea recta
de 4.99 ml.; por el lado derecho: colinda con el Lote N° 5, con propiedad de Baltazar Mamani,
en una línea recta de 17.52 ml.; y por el lado izquierdo; colinda con el Sub Lote 6-A, de
propiedad de Dionicio Ayala, en una línea recta de 17.52 ml; que dicha área, medidas
perimétricas y colindancias, se corrobora con los Planos perimétricos que obra a folios 3 y 4;
Certificación de Visación de Planos expedido por la Sub Gerencia de Planeamiento urbano
Catastro y Margesí de la Municipalidad Distrital de Pocollay, que obra a folios 05; Memoria
Descriptiva de folios 17 y Certificado Negativo de Catastro expedida por la Sub Gerencia de
Planeamiento urbano Catastro y Margesí de la Municipalidad Distrital de Pocollay, que obra a
folios 19.
7.2. Asimismo, el referido inmueble ha sido identificado y/o verificado por el despacho tal
como se tiene del acta de inspección judicial de folios 403, conforme a las incidencias ahí
descritas.
Octavo. Cumplimiento de los requisitos por parte de la demandante (Puntos
controvertidos B) y C). Al respecto se tiene lo siguiente:
c. Posesión Pública: Es la posesión conocida por todos; al respecto se tiene que dicha posesión
se ejerce a vista del público y/o vecinos, pues el inmueble por tratarse de una vivienda donde
radica la demandante, rodeada de viviendas familiares, por tanto la posesión resulta ser pública;
así también se meritúa las declaraciones testimoniales, prestadas en el acto de la Audiencia de
Pruebas de folios 397 a 399, prestadas por las testigos: VIVIANA GABINA FLORES GARCIA y
ANITA VALENTINA MENA, quienes en forma uniforme testifican que la demandante Viene
ejerciendo la posesión del inmueble que es materia de demanda por el espacio de más de
quince años, conjuntamente con su hija quién la visita de vez en cuando; además se tiene los
recibos de energía eléctrica y agua potable que obran de folios 193 a 368, desde el mes de abril
del año 1997, si bien todos aparen a nombre de José Chávez Delgado, como se ha indicado
líneas arriba el indicado fue conviviente de la demandante quién hizo abandono de hogar sin
retorno en el año 2000; lo cual corrobora la posesión pública de la demandante.