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SENTENCIA Nro.

008-2002
Expediente : 2001-4330-0-0401-JR-CI-08 Demandante : Julia Margarita Chambi Quispe Demandado : Jhon Chambi Mamani y otros Materia : Desalojo por precario Naturaleza : Sumarsimo Esp. Legal : Carmen Peafiel Daz F. inicio : 21-08-2001 Arequipa, dos mil dos enero, veintiocho.-

PARTES Y MATERIA: VISTOS[1]: Que

como aparece de la pgina catorce, y subsanacin de la pgina veintisis, JULIA MARGARITA CHAMBI QUISPE, interpone demanda sobre desalojo por precario en contra de CATALINA MAMANI QUISPE, JHON MILTON CHAMBI MAMANI, JOSE VICENTE CHAMBI MAMANI Y JULIO CESAR CHAMBI MAMANI.PETITORIO: Para que desocupen y entreguen la posesin del inmueble ubicado en la esquina formado por las calles Pars y Londres nmero trescientos cuarenta y cinco del Distrito de Mariano Melgar, siendo el rea de cuarenta metros cuadrados aproximadamente, que tiene acceso por intermedio una puerta azul, ubicada hacia la calle Londres.FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA PRETENSIN DEL PROCESO: Seala que la demandante es propietaria de derechos del inmueble urbano ubicado entre las esquinas Pars y Londres nmero trescientos cuarenta y cinco del Distrito de Mariano Melgar, en una extensin de cuarenta metros cuadrados aproximadamente, e inscrito en la ficha Nro. PO6038029; los demandados vienen ocupando el bien sin tener ttulo alguno que les ampare su conduccin, toda vez que el dos de julio en ao prximo pasado en forma por dems ilegal se han introducido a su propiedad y detentando la posesin en la parte delantera en una extensin de diez metros cuadrados aproximadamente; agrega que han sido requeridos a travs de una conciliacin, no habiendo asistido stos.FUNDAMENTACIN JURIDICA DEL PETITORIO, La demanda se sustenta en el 911, 923 y 979 del C. C.; ofreciendo medios probatorios.ACTIVIDAD JURISDICCIONAL: La demanda se admite mediante resolucin nmero dos de fecha veintiuno de agosto del dos mil uno, de la pgina treinta y dos, demanda que ha sido notificada con arreglo a ley.SITUACIN JURDICA DE LOS DEMANDADOS: Mediante Resolucin Nro. 003 de la pgina cuarenta y cuatro se declar rebeldes a los demandados Catalina Mamani Quispe, Jhon Miltn Chambi Mamani, Jos Vicente Chambi Mamani y Julio Csar Chambi Mamani.ACTIVIDAD JURISDICCIONAL: La Audiencia nica se llev a cabo en la pgina cincuenta y cuatro, en la que se sane el proceso, se dio por frustrada la etapa de la conciliacin, se procedi a fijar los puntos materia de prueba, se admitieron los medios probatorios, los que se actuaron; quedando el presente proceso expedito para dictarse sentencia, y;

CONSIDERANDO: ELEMENTOS CONSTITUTIVOS: PRIMERO: Como elementos constitutivos para la pretensin de desalojo por precario se debe
considerar los siguientes: A) El derecho de la parte demandante a la restitucin del bien; B) Que las partes del proceso tengan la calidad para constituirse en sujeto activo y sujeto pasivo del desalojo, respectivamente; y C) Que el ejercicio de la posesin de la parte demandada sobre el

bien materia del proceso sea sin ningn ttulo o el que tena haya fenecido. De conformidad a los artculos 585 y 586 del Cdigo Procesal Civil, y el numeral 911 del Cdigo Civil.-

PUNTOS DE PROBANZA: SEGUNDO: En la Audiencia Unica de la pgina cincuenta y cuatro, se han fijado como puntos
de prueba o de probanza los siguientes: a) Acreditar la calidad que tiene la demandante con relacin al predio materia de desalojo; b) Determinar la calidad de los demandados con respecto al predio materia de la presente accin; y c) Determinar de la persona o personas que se encuentran en posesin del inmueble.-Estos puntos de probanza, deben ser debidamente concordados con los elementos constitutivos sealados en el considerando anterior.-

PRIMER PUNTO DE PROBANZA: TERCERO: Que la parte demandante con la copia literal del Predio PO6038029 acredita que su
derecho de co propietaria respecto del bien materia de desalojo, el que se encuentra inscrito en el Registro Predial Urbano, como se desprende de la pgina dos a siete, y su derecho tambin se halla sustentado en el formulario de transferencias que obra de la pgina veintiuno a veinticuatro.Por lo tanto, la parte demandante ha acreditado tener la condicin activa de la relacin procesal en este proceso conforme al artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, y por ende la capacidad de poder solicitar la restitucin del bien a tenor de lo dispuesto en el numeral 923 concordante con el numeral 979 del Cdigo Civil.-

SEGUNDO PUNTO DE PROBANZA CUARTO: Ahora bien, cabe analizar, si dicha posesin es ejercida con justo ttulo o el que tena
haya fenecido, como lo exige el artculo 911 del Cdigo Civil; a tal efecto tenemos que los demandados no han contestado la demanda a pesar de encontrarse debidamente notificados como aparece de autos, por lo que su conducta procesal causa presuncin legal relativa sobre la verdad de los hechos expuestos en la demanda, como lo dispone el artculo 461 del Cdigo Procesal Civil; por lo tanto se presume que la posesin que ejerce la parte demandada no cuenta con ttulo alguno que la ampare, teniendo la condicin de precarios.-

TERCER PUNTO DE PROBANZA: QUINTO: Como aparece de la diligencia de inspeccin judicial, de la pgina sesenta y nueve, el
Magistrado que ha realizado dicha diligencia, habra constatado que los demandados se encuentran en posesin, como lo ha afirmado la parte demandante, al verificar sus pertenencias en su interior; por lo tanto se puede concluir que los demandados se encuentran en posesin del bien materia de litis, a lo que se agrega que tambin se aplica la presuncin legal relativa sobre la verdad de los hechos expuestos en la demanda, al haber sido declarados rebeldes, conforme al numeral antes citado.SEXTO: En consecuencia, la parte demandada configura el sujeto pasivo de esta relacin procesal, en la condicin de precarios como lo seala el numeral 586, in fine del Cdigo Procesal Civil, y por tanto se concluye que la parte demandada carece de ttulo de posesin alguno respecto del bien que ocupa, encontrndose en el supuesto de la hiptesis normativa que regula el articulo 911 del Cdigo Civil, por lo que resulta exigible la restitucin de la posesin; debiendo declararse fundada la pretensin, en aplicacin del artculo 200 del Cdigo Procesal Civil, en su interpretacin contrario sensu.-

COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO: STIMO: Conforme lo establece el artculo 412 del Cdigo Procesal Civil, corresponde disponer
el pago de costos y costas, a cargo de la parte vencida, cuya liquidacin y efectivizacin, debe realizarse con sujecin a las disposiciones de los artculos 417 y 418 del Cdigo citado.-

Por estos fundamentos administrando justicia en nombre del Pueblo, de quien emana esa potestad, de conformidad con el artculo 138 de la Constitucin Poltica del Per, FALLO: declarando FUNDADA la demanda de la pgina catorce subsanada en la pgina veintisis, interpuesta por JULIA MARGARITA CHAMBI QUISPE en contra de CATALINA MAMANI QUISPE, JHON MILTON CHAMBI MAMANI, JOSE VICENTE CHAMBI MAMANI Y JULIO CESAR CHAMBI MAMANI, sobre desalojo por ocupacin precaria; en consecuencia DISPONGO: que los demandados cumpla con desocupar los ambientes que ocupa en el inmueble ubicado en la esquina formado por las calles Pars y Londres nmero trescientos cuarenta y cinco del Distrito de Mariano Melgar, siendo el rea de cuarenta metros cuadrados aproximadamente, que tiene acceso por intermedio una puerta azul, ubicada hacia la calle Londres, en el plazo de seis das, como lo dispone el artculo 592 del Cdigo Procesal Civil, una vez que quede consentida o ejecutoriada la presente; finalmente CONDENO al pago de costas y costos del proceso a la parte demandada a favor de la parte demandante.- TMESE RAZN Y HGASE SABER.- Y por esta mi sentencia, as la pronuncio, mando y firmo.[1] El modelo y sumillado de sentencia es en aplicacin y conforme a la "Gua de Pautas Metodolgicas para la Elaboracin de Sentencias" aprobada por la R. Ad. Nro. 1135-CME-PJ.