MINUTA DE

POSESION DE LOTE
DE TERRENO
EINMUEBLE ES
ESTE CONSTRUIDO
MINUTA DE
POSESION DE LOTE
DE TERRENO
EINMUEBLE ES
ESTE CONSTRUIDO
MINUTA DE
POSESION DE LOTE
DE TERRENO
EINMUEBLE ES
ESTE CONSTRUIDO
MINUTA DE
POSESION DE LOTE
DE TERRENO
EINMUEBLE ES
ESTE CONSTRUIDO
MINUTA DE POSESION DE LOTE DE TERRENO

_________________________________, mayor de edad e identificada con la cedula de ciudadanía número

______________________ expedida en _____________________, en uso de mis facultades
mentales y legales por medio del presente documento declaro:

CLAUSULA PRIMERA: Que desde hace más de __________ ( ) años, vengo en POSESION MATERIAL
PUBLICA, PACIFICA E ININTERRUMPIDA sobre un lote de terreno ubicado en Cartagena, Barrio NELSON
MANDELA sector Campo Bello 1, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas

FRENTE:
_______________________________________________________________________________________,

POR EL FONDO:
_______________________________________________________________________________________,

POR LA DERECHA ENTRANDO:

_______________________________________________________________________________________,
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO:
_______________________________________________________________________________________.

CLAUSULA SEGUNDA: Que la posesión que hoy ostento sobre el lote de terreno descrito, la adquirí por
autorización y/o consentimiento claro y expreso del señor ________________________________, en buen
uso de todas sus facultades legales y mentales.

CLAUSULA TERCERA: El lote de terreno objeto de esta promesa de venta, se encuentra libre de derecho de
usufructo, uso o habitación, servidumbre, gravámenes, pleito pendiente.

CLAUSULA CUARTA: El precio del lote de terreno objeto de esta promesa de venta, es de
________________________ ($ ) el cual fue pagado en su totalidad.

CLAUSULA QUINTA El incumplimiento total o parcial de alguna de las condiciones pactadas en este contrato
por alguna de las partes intervinientes, dará derecho a aquel que le hubiere incumplido a exigir de la
otra parte incumplida,

a) Si fuere el VENDEDOR que incumpla deberá devolver al prometiente comprador la suma recibida,
más el cincuenta (50%) de dicha suma.

b) Si fuere el COMPRADOR, quien incumpla perderá el cincuenta (50%) de la suma entregada a favor
del prometiente vendedor quien lo descontara automáticamente de la suma de dinero recibida del
prometiente comprador y devolverá el saldo en el término de ocho (8) días contados a partir del
incumplimiento, lo anterior sin perjuicio de los daños que se causen por el incumplimiento y que
puedan ser demostrados y reclamados jurídicamente.

CLAUSULA SEIS: Los gastos notariales serán asumidos por las partes contratantes en un 50%, los gastos e
impuestos de registro serán a cargo exclusivo del comprador.

CLAUSULA SIETE: Las partes acuerdan que el presente contrato presta merito ejecutivo para el cobro
jurídico al que haya lugar por el incumplimiento de las obligaciones pactadas.

CLAUSULA OCHO: para todos los efectos legales del presente contrato, las partes acuerdan como domicilio
la ciudad de Cartagena.

CLAUSULA NUEVE: se podrán prorrogar los términos para el cumplimiento de las obligaciones que por este
contrato se contraen, cuando así lo acuerden las partes, mediante cláusulas que se agreguen al presente
instrumento, firmado por ambas partes por lo menos diez (10) días de anticipación al vencimiento del término
inicialmente pactado para dicho acto, notificándole a la otra parte dicha petición de manera previa a las
direcciones señaladas por las partes para tal fin.

CLAUSULA DIEZ: para este contrato se ha establecido como CLAUSULA PENAL la suma de $1.000.000. Un
millón de pesos moneda legal colombiana.

Para constancia firmamos el presente documento en Cartagena de Indias D.T. Y C. a los ocho ( ) días del
mes de enero de 2024.
_________________________________________

VENDEDOR
C.C. No.

_____________________________

COMPRADOR
C.C. No.