La crisis hipotecaria en Estados Unidos es la crisis más grave del sistema

monetario, en los últimos años se ha convertido rápidamente en un tsunami de

finanzas en América y Europa continental.

En el presente documento se realiza un análisis de la crisis hipotecaria sus

causas y consecuencias

La crisis subprime se produjo en una burbuja inmobiliaria en todo el mundo,

pero se originó en los Estados Unidos. Con la vivienda sobrevaluada, la tasa de
interés propuesta por Estados Unidos era muy baja. Esto lleva a que los hogares
se endeuden y, debido al acceso al crédito, invierten en vivienda con fines
especulativos y no especulativos. Teniendo en cuenta la creciente escala de
endeudamiento en la economía estadounidense, con el fin de obtener un mayor
volumen de negocios, los bancos comenzaron a otorgar préstamos hipotecarios a
los hogares que se consideraba tenían mayores riesgos crediticios.

Los créditos subprime de alto riesgo son un tipo de crédito que otorgan las
instituciones financieras estadounidenses y su característica principal es que el
riesgo de incumplimiento es superior al nivel promedio de otros tipos de crédito. Es
decir, no son muy exigentes con la solvencia o la capacidad de reembolsar los
pagos de las personas a las que dirigen. Son préstamos hipotecarios utilizados
para comprar viviendas. Están dirigidos a clientes con poca solvencia, por lo que
el riesgo de impago es superior al nivel medio de otros préstamos.

Las “Obligaciones colaterales por deuda” o “CDO” es uno de los productos

ubicados en el centro de la burbuja crediticia donde ha terminado la crisis
económica.

CDO es un producto que contiene múltiples emisiones de deuda diferentes

bajo un solo paraguas, pero puede negociarse en lotes o como un solo producto
de renta fija. Durante la incubación de la burbuja crediticia, los bancos de inversión
utilizaron CDO para combinar emisiones de deuda de diferentes calidades, desde
hipotecas sin riesgo hasta subproductos con la peor calidad crediticia.
 Estos productos han recibido altas calificaciones crediticias de las agencias
de calificación porque combinan pagos de alta calidad con pagos de muy baja
calidad, pero en el diseño, en teoría, diversifican completamente los riesgos. Pero
después de la crisis, muchos CDO con evaluaciones AAA perdieron mucho valor.

Las “permutas de incumplimiento crediticio” o “CDS” son contratos

bilaterales que traspasan los riesgos crediticios entre dos contrapartes y se utilizan
como seguro contra incumplimiento y transfiere el riesgo de los activos a los
vendedores de CDS que actúan como aseguradores. Los inversores comprarán
CDS de activos financieros para protegerse del incumplimiento de los activos. Por
esto, pagará una prima al vendedor de CDS, y si la empresa en la que posee los
activos quiebra, se le pagará el valor de los activos. Si la empresa finalmente no
quiebra, el comprador de CDS perderá la prima del seguro para el vendedor.

El comprador garantiza el cobro del valor del crédito mediante el pago de

primas periódicas como seguro. Si la entidad de referencia CDS entra en un
evento de crédito como quiebra, reorganización o suspensión de pago, recibirá
una determinada cantidad, porque en este caso, el CDS vendedor Se debe pagar
una determinada tarifa al comprador, y el comprador es la contraparte que cobra
las primas regulares.

Los principales y más generalizados efectos de la crisis se verán en el

ámbito comercial. Todos los países, en particular México, Centroamérica y el
Caribe, se ven afectados por la disminución del volumen real del comercio,
mientras que las economías sudamericanas, en particular los exportadores de
productos mineros y energéticos, experimentaron un fuerte deterioro del comercio.
Intercambio. La caída de los precios de los productos energéticos compensará
parcialmente los efectos adversos de la disminución del comercio internacional en
varias economías pequeñas.
 Referencias

https://elpais.com/economia/2017/08/05/actualidad/1501927439_342599.html

http://www.scielo.org.mx/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0188-
77422012000100002

https://www.youtube.com/watch?v=42ZknDO4oX0&ab_channel=C%C3%B3moSu
cedi%C3%B3

https://www.youtube.com/watch?v=GvFWCakqKns