CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN DE JACUZZIS

ENTRE:
_____________________________________ (RNC No. _____________________________________) y
Registro Mercantil No. _____________________________________, entidad comercial organizada y
existente de conformidad con las leyes de República Dominicana, con su domicilio social y
oficinas principales ubicadas en la _____________________________________, debidamente
representada en este contrato por el señor _____________________________________, dominicano,
mayor de edad, portador de la Cédula de Identidad y Electoral núm.
_____________________________________, domiciliado y residente en la
_____________________________________, quien en lo adelante de este contrato se denominará LA
COMPAÑÍA;
Y de otra parte, _____________________________________ (RNC No.
_____________________________________), entidad comercial organizada y existente de conformidad
con las leyes de República Dominicana, con su domicilio social y oficinas principales ubicadas en
la calle Cesar Nicolás Penson No. 62 del sector de Gazcue de esta ciudad de Santo Domingo,
Distrito Nacional, República Dominicana, debidamente representada por su Gerente ANGEL
JOSE PAULINO GATON, quien es dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de
identidad y electoral No. _____________________________________, domiciliado y residente en la
ciudad de Santo Domingo, República Dominicana, quien en lo delante de este contrato se
denominará EL CONTRATANTE.
PREAMBULO:
POR CUANTO: EL CONTRATANTE, está interesado en contratar una compañía que realice
los trabajos de construcción de tres Jacuzzis con estructura en aluminio y cubierto en fibra y resina
y madera sintética.
POR CUANTO: LA COMPAÑIA, tiene amplios conocimientos en esta rama de la construcción,
cuenta con un equipo altamente calificado, con los permisos y licencias requeridos para la prestación
de los servicios a que se refiere el presente contrato y está en disposición de ofrecer estos servicios a
EL CONTRATANTE y POR LO TANTO en el entendido de que el anterior preámbulo forma
parte integral del presente contrato, las partes:

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

ARTÍCULO 1. OBJETO: EL CONTRATANTE por medio del presente contrato, contrata los
servicios profesionales de LA COMPAÑÍA, quien acepta, a fin de que realice, conforme a las buenas
normas de la ingeniería y la arquitectura y en apego a la legislación vigente, de la construcción e
instalación de ______ (______) Jacuzzis en aluminio, fibra y resina en el proyecto en construcción de
EL CONTRATANTE, de conformidad con lo siguiente: 1) los requerimientos suministrados por
EL CONTRATANTE; 2) las cotizaciones revisadas sometidas por LA COMPAÑIA, en fecha

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______ (______)de ______ del año dos ______ (______), documento el cual se anexan a este contrato y
forma parte íntegra del mismo (ver “Anexo I y Anexo II ); el plano del diseño del Jacuzzi realizado
por LA COMPAÑÍA, documento el cual se anexan a este contrato y forma parte íntegra del mismo
(ver “Anexo III”).

PARRAFO: Las unidades de jacuzzis previamente indicadas serán instaladas en el proyecto

residencial identificado como ______________________, ubicado en la ______________________.

ARTÍCULO 2. PRECIO: EL CONTRATANTE se compromete a pagar los trabajos para la

construcción de ______ (______) Jacuzzi en fibra y resina y estructura perímetro y escalinata elevada
en aluminio, en el domicilio indicado por EL CONTRATANTE, por la suma de ______
(USD$______), impuestos incluidos, conforme a la documentación y la cotización enunciada en el
Artículo Primero del presente Contrato (Anexo I) ; por la suma de ______ (USD$______), impuestos
incluidos, conforme a la documentación y la cotización enunciada en el Artículo Primero del presente
Contrato (Anexo II) y en el cual se definen las partidas de la obra, equipos y materiales y los precios,
así como la mano de obra considerada en el mismo. Este importe es fijo y se mantendrá sin cambio
alguno durante la vigencia de este contrato, y cubre lo siguiente: todos los equipos, herramientas y
materiales requeridos para la obra y costos de trabajo; todos los gastos por concepto de mano de obra,
dirección, administración, transporte, comida y todos los inherentes a las actividades de este contrato,
entre otros; así como todas las responsabilidades laborales involucradas o derivadas del contrato o la
ejecución de la obra.

PÁRRAFO I: LA COMPAÑIA conviene en realizar la obra objeto de este contrato, conforme a los
montos indicados en la cotización de fecha ______ (______) de ______ del año dos mil ______ (______),
copia del cual se anexa a este contrato.

PÁRRAFO II: Cualquier variación que surgiera en el valor de la obra y que se origine como
consecuencia de cambios en volumen, se hará utilizando uno de los siguientes métodos:

a. Cuando la modificación corresponda a una de las partidas presupuestadas y no se origine en

cambios de precios de materiales y/o salarios, agregando o reduciendo una suma de acuerdo con la
lista de precios unitarios del presente contrato, se calcularán sobre la base de la misma proporción de
porcentajes que contiene el presupuesto citado.

b. Cuando los cambios no correspondan a una de las partidas presupuestadas o se refieran a

partidas que hayan sido omitidas por LA COMPAÑIA, o se refieran a trabajos extraordinarios,
agregando una suma igual al costo real de los jornales y materiales requeridos para ejecutar el trabajo
adicional, con la obligación para ambas partes de obtener todos los descuentos posibles, se calcularán
sobre la base de la misma proporción de porcentajes que contiene el presupuesto citado para los rubros
respectivos.

ARTÍCULO 3. FORMA DE PAGO: EL CONTRATANTE, hará a LA COMPAÑÍA, los pagos

contra el precio o valor de este contrato se realizarán todos en pesos dominicanos, a una tasa
correspondiente de cambio de dólar a pesos de ______RD, según se detalla a continuación:

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1. Un avance por la suma de ______ (RD$______) equivalente al 70% del valor total de la obra,
recibidos en transferencias, al inicio de la contratación.
2. Un segundo avance por la suma de ______ (RD$______) equivalente al 20% del valor total de
la obra, recibidos en transferencias o efectivo, al momento de comenzar la instalación “in situ” de la
contratación.
3. Diez por ciento (10%), pagados tres (3) meses posteriores a la entrega del proyecto,
equivalente a la suma de ______ (RD$______), recibidos en transferencias o efectivo, tres (3) meses
posteriores de la entrega de la obra finalizada y ser recibida de manera conforme por EL
CONTRATANTE vía documento formal de recepción.

ARTÍCULO 4. INICIO DE LOS TRABAJOS: LA COMPAÑIA se obliga a dar inicio a los

trabajos para la construcción del Jacuzzi en fibra y resina, en la fecha de suscripción de este contrato,
conforme a un cronograma de trabajo establecido de mutuo acuerdo entre las partes, y entregar la
obra totalmente terminada y aceptada dentro de un plazo de 10 semanas, a partir de recibir el primer
pago del 70% del monto total contratado, salvo prórroga que pudiera darle por escrito LA
COMPAÑIA, o su representante, previa solicitud por escrito.

PÁRRAFO I: Este plazo podrá ser extendido por períodos proporcionales al tiempo perdido debido
a causas de fuerza mayor, acontecimientos imprevisibles o fuera de control de LA COMPAÑIA y
por otras causas que no se deban a su falta o negligencia. También será extendido el plazo de ejecución
por períodos proporcionales al tiempo perdido por demoras que tengan su origen en decisiones u
omisiones de EL CONTRATANTE, o por demoras determinadas por disposiciones o actos del
gobierno o de cualquiera de sus dependencias.

PÁRRAFO II: Se considera como causa de fuerza mayor todo acontecimiento extraño a LA
COMPAÑÍA, tales como incendio, tempestad, terremoto, inundaciones, epidemias, lluvias diarias ,
continuas, copiosas y persistentes, estado de excepción, bloqueo, revolución, pandemias, motín u
orden de la autoridad legítima, falta de provisión de materiales, entre otros. La enumeración que
antecede no es limitativa y por tanto podrán considerarse como causas de fuerza mayor otros
acontecimientos de similar naturaleza.

PARRAFO III: LA COMPAÑÍA deberá notificar dentro de las cuarenta y ocho (48) horas
subsiguientes al caso fortuito, fuerza mayor o causa ajena a EL CONTRATANTE, la ocurrencia de
dicho evento.

ARTÍCULO 5. EJECUCIÓN DE LA OBRA: LA COMPAÑÍA se compromete a ejecutar en su

totalidad la obra mencionada en el plazo antes indicado, en cumplimiento con las disposiciones
legales vigentes, siguiendo estrictamente las indicaciones de EL CONTRATANTE, de los
documentos enunciados en el Artículo Primero, y sólo hará en dicha obra y/o a los materiales
empleados en la misma, las modificaciones, las alteraciones o cambios, cuáles sean su naturaleza y
magnitud o tamaño, que de modo expreso en cada caso decida EL CONTRATANTE, realizar o
ejecutar y la autorice o instruya a realizar o ejecutar por escrito, con detalles que determinen la
naturaleza de tales modificaciones, alteraciones o cambios y en qué consistirán éstos.

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PARRAFO: Las partes expresamente acuerdan que EL CONTRATANTE es el encargado de llevar
a cabo los estudios y trabajos estructurales. En ese sentido, EL CONTRATANTE reconoce y acepta
que será el único responsable por los daños que le pueda ocasionar el peso de agua sobre el piso,
cerámica o estructura general del inmueble, incluyendo daños a terceros, luego de la construcción y
entrega del Jacuzzi en fibra de vidrio. Por lo tanto, EL CONTRATANTE de manera expresa
descarga de cualquier responsabilidad y obligación a LA COMPAÑÍA.

ARTÍCULO 6. ENTREGA DE LA OBRA: LA COMPAÑÍA se compromete a entregar la obra

totalmente terminada, en el plazo de 10 semanas establecido en el Artículo Cuarto precedente, el cual
comienza a correr a partir de la fecha de entrega del 70% de avance recibido por transferencia o
cheque.

ARTÍCULO 7. GARANTIA: LA COMPAÑÍA. Se compromete a otorgar garantía por los

trabajos realizados y los equipos instalados por un plazo de doce (12) meses a partir de la fecha en
la cual se haga formal entrega a EL CONTRATANTE. Esta garantía no es válida en los equipos,
siempre y cuando exista un mal manejo de los operarios, tales como:
1.- poner los jacuzzis en funcionamiento con las válvulas cerradas
2.- poner los jacuzzis en funcionamiento sin agua
3.- no dar el mantenimiento apropiado a los filtros y por ende ocasionar algún daño
4.- mala manipulación de las llaves de paso
5.- cambios de voltajes en el suministro eléctrico provisto por EL CONTRATANTE
Tampoco será válida la garantía del contenedor en fibra y resina de los jacuzzis si:
1.- realizando trabajos en las terrazas, la escoria de cortes de metales y polvo metálico cae sobre
la superficie manchándola con puntos de oxido
2.- si se utilizan cepillos y brillos en su limpieza que rallan la superficie del jacuzzi como por igual
productos de limpiezas no apropiados y abrasivos que le quitan el brillo a la superficie

ARTÍCULO 8. NO CESIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato, así como las facturas
que resulten del mismo, o cualquier parte de este, no podrá ser asignado, traspasado, cedido,
transferido o delegado por LA COMPAÑIA, a otra persona física o jurídica distinta de ella, sin el
consentimiento previo y por escrito de parte de EL CONTRATANTE.

ARTÍCULO 9. LEY APLICABLE: Las Partes reconocen que este acuerdo se regirá por las leyes
de la República Dominicana. Asimismo, para todos los asuntos y situaciones no previstos en el
presente acuerdo, las Partes se remiten al derecho común. Todo litigio, controversia, disputa,
conflicto o reclamación resultante de la interpretación, incumplimiento, ejecución, resolución o
nulidad del presente contrato será sometido y resuelto en los Tribunales Ordinarios de la República
Dominicana.

Hecho y firmado de buena fe, en dos originales de un mismo tenor y efecto, para cada una de las
partes contratantes, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República
Dominicana, a los ______ (______) días del mes de ______del año dos mil ______ (______).

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 _____________________________ _____________________________

En representación de En representación de

YO, ____________________________, Abogado, Notario-Público de los del Número del Distrito

Nacional, miembro del Colegio Dominicano de Notarios, con matrícula No. ______, CERTIFICO Y
DOY FE, que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia, personal, libres y
voluntariamente por los señores____________________________y
____________________________generales que constan, quienes me han declarado bajo la fe del
juramento que esas son las firmas que acostumbran usar en todos sus actos, razón por la cual las
mismas deben merecer entera fe y crédito. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital
de la Republica Dominicana, a los ______ (______) días del mes de ______ del año ____________ (______).

_____________________________________
DOCTORA FE CARIDAD VARGAS RAMOS
Notario-Publico.

Anexo I

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6
Anexo II

7
Anexo III