INTERGRAL S.R.

L
Ignacio Iturbe c/ Nilo Meyer– San Lorenzo
R.U.C.: 80093260-9

CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN
En la ciudad de San Lorenzo, a los XX de octubre del 2022; el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXX,
con cedula de identidad Nro. XXXXXXXXXXX, en su carácter de propietario del inmueble
con ubicación: en la ciudad de Itagua, sobre las calles XXXXXXXXXXXXX, en adelante LA
CONTRATANTE por una parte, y por otra parte la empresa, con denominación
INTERGRAL S.R.L., con R.U.C.: 80093260-9 representado por el Sra. Marian Porfiria
Domínguez Cubilla, Gonzalo Medina y Darío Medina, con domicilio en la casa de la calle
Ignacio Iturbe c/ Nilo Meyer, de la ciudad de San Lorenzo, en adelante EL CONTRATISTA
por la otra parte (en adelante denominadas individualmente una “Parte” y en conjunto
las “Partes”), convienen celebrar este Contrato de Construcción de 4 (cuatro) viviendas
unifamiliares de carácter económicas - que sujetan a las siguientes cláusulas y
condiciones: PRIMERA: LA CONTRATANTE encarga a EL CONTRATISTA la construcción
de 4 (cuatro) viviendas en el inmueble de su propiedad indicado en el encabezamiento
del presente contrato cuya planilla de cómputo y presupuesto por rubro se incluyen en
el adjunto y la cual serán firmados por ambas partes que forman parte de este
contrato.- SEGUNDA: EL CONTRATISTA acepta encargarse de la construcción de la obra
según planilla confeccionado previamente del inmueble mencionado en la cláusula que
precede, por el precio total y definitivo de guaraníes xxxxxxxxxxxxxx.- (Doscientos
Quince Millones de Guaraníes); Este precio incluye los costos y gastos correspondientes
a la construcción de la obra hasta su total terminación y entrega a LA CONTRATANTE en
los términos de este contrato. El precio incluye los siguientes conceptos: a) provisión de
la totalidad de los materiales y de la mano de obra en la medida, cantidad y calidad
necesaria para cumplir en tiempo y forma con la obra de la construcción de la obra de
acuerdo con las especificaciones establecidas en el contrato. b) todos los costos y gastos
que surjan de la contratación del personal quedara a cargo del contratista. - c) todos los
impuestos, tasas, contribuciones y aportes que de acuerdo a la ley corresponderán al
contratista, en especial en su carácter de empleador o de su desempeño como
contratista en los términos de este contrato; d) la supervisión de obra de la construcción
de la obra. TERCERA: LA CONTRATANTE acepta el precio estipulado en la cláusula
segunda y se compromete a abonarlo de la siguiente forma.- 1) Una primera entrega de
guaraníes xxxxxxxxxxxxxxxxx- (----------------------------------- de guaranies) a la firma del
presente contrato que corresponde al 30% (treinta por ciento) del total presupuestado y
que EL CONTRATISTA recibe en este acto, sirviendo el presente contrato de suficiente
constancia de pago.- 2) Un Segundo pago de guaraníes xxxxxxxxxxxxxxx-
(------------------------------ de guaraníes), correspondiente al 30% (treinta por ciento) que
será pagado según avance de obra; previa presentación que será presentado 5 días
antes para su desembolso.- 3) Un tercer pago de guaraníes xxxxxxx-
(---------------------------- de guaraníes), correspondiente al 35 % (treinta y cinco por ciento)
que será pagado según avance de obra; previa presentación que será presentado 5 días
antes para su desembolso.- 4) Un cuarto pago correspondiente al 5% (cinco por ciento) a

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realizarse contra entrega de obra de guaraníes xxxxxx.-

(-------------------------------------------- de Guaraníes), será pagado aproximadamente el
xxxxxxxxxxxx del 2023.- en el caso de culminar antes de la fecha nombrada se efectuara
el pago a la firma de recepción de obra.- CUARTA: EL CONTRATISTA iniciará la obra a los
5 días después de firmado el presente contrato para una preparación previa del lugar de
trabajo y el acopio de materiales en el lugar a realizarse dicha obra. Las Partes acuerdan
que para un mejor seguimiento de la construcción de la obra, EL CONTRATISTA Y LA
CONTRATANTE se reunirán en forma semanal los días sábados para un informe verbal
de los avances y trabajos realizados.- QUINTA: el plazo de duración estimado para la
construcción es de 180 días (Ciento Ochenta Días) corridos a partir el inicio de la
construcción de la vivienda propuesta luego de la demolición, si durante el plazo fijado
para la ejecución de la obra ocurrieren hechos y/o sucesos ajenos a la voluntad del
contratista (HECHOS FORTUITOS Y MOTIVOS DE FUERZA MAYOR) que impidan la normal
ejecución de las tareas programadas y ameriten la prórroga del plazo convenido
(inconvenientes climáticos, pandemia y/o feriados nacionales, etc.) a tal efecto previa
anotación por parte del contratista de obra, las partes acordarán la prórroga del plazo en
la extensión necesaria para compensar tal demora.- SEXTA: En el proceso de demolición
de la vivienda existente en el lugar a ejecutarse la vivienda propuesta por EL
CONTRATISTA las partes acuerdan que todo lo que no se reutilice en obra será retirado
por LA CONTRATANTE.- SEPTIMA: en el caso de que se produzca una suba importante
de precio en los materiales a proveer para el avance correcto de la obra EL
CONTRATISTA comunicara a LA CONTRATANTE para poder ajustar la inflación de obra
en el precio final presentado en planilla de presupuesto, este ajuste se hará
porcentualmente aplicado al monto final de obra.- OCTAVA: Todo trabajo que sea
solicitado por LA CONTRATANTE y no esté incluido en la planilla de cómputo métrico y
presupuesto será considerado adicional. Los trabajos adicionales serán presupuestados
previamente a su realización, como así también se especificarán las prórrogas que dichos
trabajos ocasionen al plazo indicado en la cláusula quinta. Los mismos deberán ser
aprobados por escrito por LA CONTRATISTA con carácter previo a su implementación y
regirán para los mismos las condiciones de pago indicadas en los presupuestos por los
trabajos adicionales respectivos.- NOVENA: EL CONTRATISTA deberá controlar el ingreso
de las personas que deban realizar tareas en la obra y no permitirá el ingreso de ninguna
persona ajena a la obra ni a ningún empleado que carezca de los seguros
correspondientes y respecto del cual no se hubieran cumplido con las demás
obligaciones legales vigentes.- DECIMA: Cualquiera de las Partes podrá rescindir el
presente Contrato en caso de incumplimiento de la otra Parte, previa intimación a
reparar el incumplimiento incurrido en un plazo de 15 días corridos.- DECIMA-
PRIMERA: EL CONTRATISTA se responsabilizará por los defectos de construcción 3
meses después de haber firmado el acta de recepción de obra en conformidad de
acuerdo a los términos previstos.- DECIMA-SEGUNDA: EL CONTRATISTA no será
responsable por los problemas o defectos de funcionamiento de los artefactos a gas,

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sanitarios, griferías, bombas y equipos en general, debiendo entregar a LA

CONTRATANTE las garantías de las empresas proveedoras o fabricantes de tales
equipos si los instalara a los efectos de que LA CONTRATANTE pueda gestionar los
reclamos que necesite hacer -si los hubiera-, con motivo de tales problemas o defectos.-
DECIMO-TERCERA: El presente Contrato se formaliza de buena fe y su interpretación y
ejecución debe efectuarse en el entendimiento que las Partes suscriben el mismo de
común acuerdo y de buena fe, y deberán prestarse recíproca colaboración para dilucidar
y solucionar las diferencias que pudieren suscitarse con motivo del cumplimiento del
presente contrato. A tales efectos las partes se comprometen en especial a prestar su
mayor colaboración a fin de suscribir cualquier documento que sea necesario y a
gestionar los trámites o cuestiones que puedan surgir a fin de llevar adelante la
construcción de la obra. – DECIMO-CUARTA: Para todos los efectos judiciales o
extrajudiciales, las partes constituyen los domicilios indicados en la cláusula primera. Así
mismo las partes se someten para toda cuestión judicial derivada del presente contrato
a la jurisdicción de los tribunales de la Capital. -

En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de igual tenor y a un mismo efecto,

en la Ciudad de San Lorenzo Departamento Central de la República del Paraguay.

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EL CONTRATANTE ConstruCor

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Aclaración y Nro. De C.I. Aclaración y Nro. De C.I.

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