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CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, POR SU

PROPIO DERECHO BLANCA ESTELA GARCIA SANTOS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE


DENOMINARA LA CONTRATANTE, Y POR LA OTRA
_______________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA EL CONTRATISTA, AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS
SIGUIENTES:


D E C L A R A C I O N E S


I.- DE LA CONTRATANTE:

a) Que desea contratar la construccin de una habitacin en la planta superior en el
terreno de su propiedad, ubicado en el nmero 1077 de la calle Montes Urales, colonia
Independencia, en Guadalajara, Jalisco, conforme al proyecto de construccin, presupuesto,
especificaciones, programa de obra y programa fsico financiero siguientes:


el contratista se obliga a realizar la habitacin en la planta superior, con un costo neto de $68,000.00
(sesenta y ocho mil pesos 00/100 M.N.) comprometiendoce a que con esta cantidad queda cubierto
el costo de mano de obra y la totalidad de materiales de construccin a emplearce.
Comprometiendoce a terminar en un lapso no mayor a 30 dias naturales.




II.- DE EL CONTRATISTA:

a) Que tiene capacidad jurdica para contratar y obligarse a la ejecucin total de la
obra objeto de este contrato.

b) Que su actividad habitual es el ramo de la construccin y que cuenta con los
elementos, la prctica y los servicios de los expertos y empleados que sean necesarios para
ello y, adems, conoce y ha estudiado el proyecto, las especificaciones y los dems
documentos mencionados en la declaracin I, inciso a), los cuales los encuentra
tcnicamente correctos, hacindose responsable en su totalidad de la ejecucin del mismo.

c) Que el contratista se identifica con credencial del I.F.E xxxxxxxxxxxxxxxxxxx



C L A U S U L A S


PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.- EL CONTRATISTA se obliga a llevar a cabo la
construccin de la habitacin a que se refiere la declaracin I, inciso a), de este contrato sobre la
base de precio alzado, por su cuenta y bajo su responsabilidad, de acuerdo con el proyecto de
construccin, presupuesto, especificaciones, programa de obra y programa fsico financiero que
se anexan al presente contrato, debidamente firmados por ambas partes, utilizando para ello su
propio personal debidamente contratado, proporcionando mano de obra, materiales, herramientas,
as como todo el equipo que sea necesario.


SEGUNDA.- CONTRAPRESTACION.- LA CONTRATANTE pagar a EL CONTRATISTA por
los trabajos que se convienen en el presente instrumento, la cantidad de $68,000.00 (sesenta y ocho
mil pesos 00/100 M.N.) cantidad que se conviene como precio alzado.


CUARTA.- MINISTRACIONES.- LA CANTIDADES SE ENTREGARAN conforme al avance
de la obra, dandoce un primer pago de $20,000.00 (veinte mil pesos 00/100 M.N.) al momento de la
firma del presente contrato.


QUINTA .- EL CONTRATISTA se obliga a iniciar la obra objeto de este contrato, a partir del
momento en que reciba la primera ministracin, y se compromete a observar las etapas parciales de
construccin y a terminar la obra en un plazo mximo de 30 das naturales a partir de la fecha en
que reciba la primera ministracin. Las demoras en la construccin de la obra no modificarn el
plazo convenido.

SEXTA.- Se conviene expresamente que EL CONTRATISTA pagar a LA CONTRATANTE
el 0.15% del valor del contrato referido en la clusula tercera, como pena convencional por cada
da que transcurra despus de la fecha en que debi entregar la obra terminada y hasta la fecha de
entrega de la vivienda, esta pena convencional no podr exceder el 15% del valor del
presente contrato. En caso de incumplimiento, tanto en las diversas etapas del plazo como en las
especificaciones convenidas, LA CONTRATANTE podr optar entre rescindir el contrato o exigir
judicialmente su cumplimiento, pero en ambos casos tendr derecho a la pena convencional a que
se refiere el prrafo anterior.



SEPTIMA.- EL CONTRATISTA se obliga a garantizar la calidad de la obra materia de este
contrato por un plazo de dos aos a partir de la fecha de su terminacin y entrega, y se hace
responsable de cualquier desperfecto que sta sufra con motivo de deficiencias en la construccin y
por la utilizacin de materiales de calidad inferior a la necesaria.


OCTAVA.- Las partes se someten expresamente a las leyes y tribunales de la ciudad de
Guadalajara Jalisco, por lo que renuncian a cualquier fuero que por razn de su domicilio presente o
futuro lleguen a tener o por el de la ubicacin de la obra.



Para los efectos de este contrato, las partes sealan como sus domicilios los
siguientes:

I) LA CONTRATANTE, MONTES URALES 1077, COLONIA INDEPENDENCIA

II) EL CONTRATISTA, _____________________________________________.

En la inteligencia de que, de no dar aviso de un nuevo domicilio, las notificaciones que se
practiquen en el sealado surtirn plenos efectos. Ledo el presente contrato por las partes, lo
ratifican y firman en la ciudad de Guadalajara Jalisco, a los 10 das del mes de Abril del 2014.




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EL CONTRATISTA LA CONTRATANTE




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TESTIGO TESTIGO