CONTRATO PROVISION SERVICIO PARA EXCAVACIÓN Y MOVIMIENTO DE TIERRAS

ENTRE:

De una parte, la sociedad comercial _____________________________________ sociedad organizada y existente de

conformidad con las leyes de la República Dominicana, inscrita en el Registro Nacional de Contribuyentes (RNC)
bajo el No. ________________________ con domicilio social en la ___________________________________, debidamente
representada por su Gerente, ____________________________________, dominicano, mayor de edad, portador de la
cédula de identidad y electoral No. ___________________________, domiciliado y residente en la ciudad de Santo
Domingo, República Dominicana; quien en lo adelante del presente contrato se denominará “LA CONTRATANTE”,
o por su nombre completo;

De otra parte, la sociedad comercial _____________________________________constituida de acuerdo a las leyes de la

República Dominicana, portadora del Registro Nacional del Contribuyentes No. _____________________________________y
del Registro Mercantil No. _____________________________________, con domicilio social en la
_____________________________________, debidamente representada por su Gerente, el señor
_____________________________________, dominicano, mayor de edad, soltero, comerciante, portador de la cédula de
identidad y electoral no. _____________________________________, con domicilio en _____________________________________, quien
en lo adelante del presente contrato se denominará “EL CONTRATISTA”, o por su nombre completo;

Cuando LA CONTRATANTE y EL CONTRATISTA se mencionen de forma conjunta se identificarán como LAS

PARTES.

PREÁMBULO:

POR CUANTO I: LA CONTRATANTE es una sociedad comercial dedicada a la construcción y venta de

proyectos inmobiliarios, y en el ejercicio de su actividad comercial edificará el proyecto llamado
_____________________________________, ubicado en la _____________________________________.

POR CUANTO II: EL CONTRATISTA proveerá los servicios EXCAVACIÓN Y MOVIMIENTOS DE TIERRA en el
proyecto _____________________________________ (en lo adelante EL PROYECTO) según PRESUPUESTO de fecha
veintinueve (29) de octubre del presente año, el cual está anexo y forma parte integral de este contrato, y en lo
adelante se llamará EL PRESUPUESTO y la misma deberá de ser inicializada por ambas partes en señal de
aprobación.

POR CUANTO III: LAS PARTES han acordado la suscripción del presente acuerdo a los fines dedisponer las
condiciones por los trabajos que realizará EL CONTRATISTA.

POR CUANTO IV: LA CONTRATANTE indica que el proyecto está siendo desarrollado bajo el esquema de
fideicomiso, administrado por _____________________________________.

HAN CONVENIDO Y PACTADO DE BUENA FE LO SIGUIENTE:

ARTÍCULO 1: EL CONTRATISTA, por medio del presente acuerdo, se compromete a realizar en favor de LA
CONTRATANTE en EL PROYECTO, el servicio de EXCAVACIÓN y MOVIMIENTO DE TIERRA en el proyecto
_____________________________________

PÁRRAFO I: Una vez concluido los trabajos previamente indicados, LA CONTRANTE se encargará del retiro de
los equipos de la ubicación de EL PROYECTO hasta víade acceso.

ARTÍCULO 2: Para la realización de las actividades descritas en el artículo I, EL CONTRATISTA se compromete

a lo siguiente:

1. Velar por que las maquinarias estén en óptimas condiciones para la ejecución del trabajo contratado
descrito en EL CRONOGRAMA DE TRABAJO, estas maquinarias deben de cumplir los estándares de calidad
adecuados para los trabajos contratados.

1
 2. Cumplir con los diseños y especificaciones establecidos en los planos suministrados por LA
CONTRATANTE.
3. Velar por que los trabajos realizados del personal contratado por EL CONTRATISTA cumplan con los
estándares de calidad adecuados según las especificaciones del presupuesto presentado y que su realización
se ejecute en los tiempos previstos por LA CONTRATANTE en el cuarto artículo del presente contrato.
4. Acogerse al sistema de seguridad que establece en obra LA CONTRATANTE.
5. Proveer póliza de seguro contra accidentes de los trabajadores a su cargo.
6. Mantener y fomentar la disciplina dentro de la obra en construcción del personal contratado por EL
CONTRATISTA, en beneficio de un mejor rendimiento de las labores que se ejecutan.
7. EL CONTRATISTA deberá presentar a LA CONTRATANTE toda la documentación que requiere el
régimen de la Dirección General de Impuesto sobre la Renta u cualquier otro requerimiento presente o
futuros que nos requieran las leyes y normas nacionales de contribución.Hacemos referencia a los documentos
más importantes sean EL CONTRATISTA persona física oempresa:

 Copia de su Tarjeta de RNC

 Copia de su Número de Comprobante Fiscal – NCF
 Copias de Factura Seguro Social y Tesorería de la Seguridad Social.

PÁRRAFO I: Queda expresamente convenido que la presente relación contractual corresponde a un servicio de
naturaleza civil, por lo que bajo ningún concepto podrá interpretarse que el presente contrato está regido
por las disposiciones del Código de Trabajo o que existe algún tipo de subordinación entre las Partes o entre
LA CONTRATANTE y los empleados de EL CONTRATISTA.

PARRAFO II: EL CONTRATISTA deberá presentar una factura con el RNC y el NCF impreso por imprenta
autorizada por la DGII equivalente al a monto a pagar en cada cubicación presentada o pago a ser efectuado por
LA CONTRATANTE.

ARTÍCULO 3: LA CONTRATANTE por medio del presente documento se obliga a pagar a EL CONTRATISTA los
trabajos descritos en el artículo I mediante cubicaciones y volúmenes confirmados in situ, luego de haber sido
100% ejecutadas y recibidas satisfactoriamente por escrito por LA CONTRATANTE de parte de EL
CONTRATISTA, precios que han sido acordados según lo indicado a continuación:

a) _____________________________________ por metro cúbico, por la excavación de cimientos aislados no menor a 1.00
x 1.00 en material no clasificado;
b) _____________________________________ por metro cúbico, para excavación y bote general en área de sótano;
c) _____________________________________por metro cubico, para corte y bote de capa vegetal;

Para una un total de _____________________________________, CON ITBIS INCLUIDOS, como monto base de cubicación y
volúmenes a ser confirmadas in situ por LAS PARTES. Este monto incluye además: excavadora, carguío y bote
de material de escombros, dirección técnica, transporte de quipos y topografía. La factura a presentar por EL
CONTRATISTA será emitida en pesos dominicanos.

PARRAFO I: Los pagos serán efectuados de la manera siguiente:

1. Se pagará _____________________________________ a los noventa (90) días luego de haber iniciado la excavación
general de sótanos;
2. El resto de pagos serán realizados bajo la siguiente modalidad: en caso de que el punto de equilibrio del
proyecto sea comprobando antes de que se concluya el servicio contratado, EL CONTRATISTA presentará
cubicaciones periódicas, en base a las cuales LA CONTRATANTE hará los pagos de lugar. De no verificarse el punto
de equilibrio del proyecto una vez concluido el servicio contratado, se procederá al saldo en base a los montos
pendientes por pagar. El punto de equilibrio será verificado mediante certificación emitida por
_____________________________________.
PARRAFO II: En caso de que se proceda a hacer los pagados en base a cubicaciones, se tomarán en cuenta las
siguientes indicaciones:
a) Cada cubicación se hará contra levantamiento topográfico presentada por EL CONTRATISTA y aprobada por
2
 LA CONTRATANTE.
b) Deberán LAS PARTES validar en obra cada cubicación presentada en base a los levantamientos topográficos
presentados; el nivel presentado debe estar nivelado, perfilado y limpio de todo material, siendo dicha
presentación y aprobación condicional para la ejecución de los pagos correspondientes por parte de LA
CONTRANTE.
c) Dichas cubicaciones deberán ser pagadas a más tardar veinte (20) días calendarios posteriores a que sean
conciliadas entre LAS PARTES.
d) Se pagará el setenta y cinco por ciento (75%) de los trabajos y montos resultantes de cada cubicación, y
recibidos conformemente, reteniendo LA CONTRATANTE por concepto de garantía el veinticinco por ciento
(25%) restante, para ser pagado una vez sea culminado el serviciocontratado.

PARRAFO III: LAS PARTES acuerdan que de haber un alza verificada en los precios de los combustibles, EL
CONTRATISTA será quien asuma la misma.

ARTÍCULO 4: LAS PARTES han convenido y pactado que la duración para los servicios contratados según EL
PRESUPUESTO ANEXO de este contrato, deberán ser ejecutados por EL CONTRATISTA en no más de TRES (3)
meses una vez iniciados con los trabajos de lugar, fecha estipulada para el día QUINCE (15) de NOVIEMBRE del
presente año y concluyendo en fecha QUINCE (15) de FEBRERO del año dos mil veintitrés (2023).

PARRAFO I: LAS PARTES quedan conforme en que EL CRONOGRAMA DE TRABAJO, puede ser afectado por
cambios del diseño estructural o falta de permisos necesarios por parte de LA CONTRATANTE.

ARTÍCULO 5: EL CONTRATISTA se compromete frente a LA CONTRATANTE cumplir fielmente con todos

los trabajos sub-contratados, con la calidad establecida y requerida para el proyecto, y descrita en EL
PRESUPUESTO ANXO a este contrato.

ARTÍCULO 6: En caso de que los trabajos solicitados por LA CONTRATANTE a EL CONTRATISTA no cumplan con
las calidades descritas en EL PRESUPUESTO y EL CRONOGRAMA DE TRABAJO ni los mismos se ejecuten en los
tiempos establecidos en el presentecontrato dichos trabajos no serán aceptados por LA CONTRATANTE, debiendo
EL CONTRATISTA suplir y rehacer el trabajo bajo su propio costo. EL CONTRATISTA también se compromete a
mantener y dejar el área de trabajo completamente libre de desperdicios originados por su trabajo en la
propiedad en cuestión, al menos que LA CONTRATANTE solicite por escrito que dichos materiales sean dejados
en el terreno.

ARTÍCULO 7: En caso de incumplimiento grave o reiterado, por parte del EL CONTRATISTA de lasobligaciones
asumidas por éste en virtud del presente contrato, LA CONTRATANTE podrá, a su exclusivo criterio, notificar por
escrito haciendo acto de recibo por EL CONTRATISTA, sobre su intención de terminar el contrato, otorgándole un
plazo de diez (10) días para subsanar y enmendar lascausas de su incumplimiento. Una vez transcurrido este plazo
sin que EL CONTRATISTA subsane o enmiende de una manera satisfactoria la causa que dio origen a solicitar la
terminación, LA CONTRATANTE estará facultada a terminar el presente contrato por incumplimiento de EL
CONTRATISTA, y en el caso de que existieren algunos trabajos que se hayan pagado o avanzado en su pago o que
EL CONTRATISTA no haya finalizado satisfactoriamente los trabajos establecidas, esteúltimo se compromete a
devolver íntegramente y en lo inmediato la suma a que ascienda el valor pagado, con la finalidad de que LA
CONTRATANTE pueda contratar los servicios de otro contratista para la finalización de los trabajos.

PARRAFO I: En caso de que EL CONTRATISTA decida unilateralmente descontinuar con los trabajos acordados,
provocando con ello el incumplimiento del presente contrato o que por su incumplimiento contractual EL
CONTRATANTE decida poner fin al presente contrato, EL CONTRATANTE podrá descontar de los pagos
adeudados por él, todos los costos en lo que el haya incurrido o deba incurrir para la terminación de los trabajos
no terminados, a razón de la contratación de un tercero para concluir con los trabajos de lugar. De igual modo y
en cualquier caso donde se verifique que EL CONTRATISTA no ha culminado al cien por ciento (100%) con el
servicios aquí contratado, LA CONTRATANTE retendrá de manera permanente todos los montos
Retenidos a EL CONTRATISTA hasta ese momento por concepto de garantía, a los fines de hacer uso de dichos
fondos para la contratación de un tercero que pueda ejecutar y terminar el servicio contrato.

PARRAFO II: En caso de que EL CONTRATISTA en un plazo de diez (10) días calendario no haga una devolución
3
íntegra de algún monto de dinero avanzado, o EL CONTRATISTA se niegue a continuar con alguna lo establecido
del cronograma de trabajo, LA CONTRATANTE podrá descontar de los pagos diferidos adeudados por él, todos
los costos en lo que el haya incurrido parala terminación de los trabajos no terminados.

ARTÍCULO 8: RESPONSABILIDAD DE USO DE MAQUINARIAS. EL CONTRATISTA es responsable del correcto

uso de las herramientas y equipos entregados por LA CONTRATANTE,por lo que velará por que se mantengan
en perfecto estado, mediante un sistema de control de los mismos. Cualquier daño ocasionado por el mal uso
de las herramientas y equipos indicados será responsabilidad de EL CONTRATISTA, por lo que la reparación o
la reposición de dichos equiposo los daños ocasionados por ellos correrá por su cuenta.

PARRAFO I: Es responsabilidad de EL CONTRATISTA el transporte, seguridad, mantenimiento, cuidado,

manejo, isaje y/o retiro de los equipos que intervengan en todos y cada uno de los trabajos requeridos y
contratados de excavación. Cualquier daño ocasionado por el mal uso de las herramientas y equipos
indicados será responsabilidad de EL CONTRATISTA, por lo que la reparación o la reposición de dichos
equipos o los daños ocasionados por ellos correrá por su cuenta.

PÁRRAFO II: EL CONTRATISTA garantiza que serán utilizados los siguientes equipos para la ejecución de los
trabajos contratados: martillo y excavadora. LA CONTRATANTE verificará que los equipos utilizados en el terreno
de trabajo corresponden a la descripción antes hecha para garantizar la calidad del servicio a adquirir.

ARTÍCULO 9: LAS PARTES serán responsables una frente a la otra, por el incumplimiento de todas y cada una de
las obligaciones del presente contrato, asumiendo la total responsabilidad por todos los daños que esta
ocasione, incluidas las penalidades, multas, garantías, daños y perjuicios y responsabilidad contractual como
consecuencia del presente contrato.

ARTÍCULO 10: EL CONTRATISTA se obliga a mantener indemne a LA CONTRATANTE frentea cualquier reclamo
que pudieran formular los dependientes de EL CONTRATISTA, sus empleados, proveedores, etc., fundado en
una supuesta solidaridad de LA CONTRATANTE, cualquier tipo de reclamación o por cualquier demanda de
terceros por daños y perjuicios que se deriven del incumplimiento de cualquier ley, resolución administrativa,
sentencia o contrato.

PÁRRAFO: A todos los efectos, frente a cualquier demanda o reclamo de los antes mencionados, LA
CONTRATANTE lo derivará a EL CONTRATISTA a la mayor brevedad para que este preceda a darle solución.

ARTÍCULO 11: Si por causas directamente imputables a EL CONTRATISTA se ordenara judicialmente una
medida cautelar sobre bienes propiedad de LA CONTRATANTE o que afecten su operación comercial, EL
CONTRATISTA procederá a obtener el levantamiento de tales medidas acuyo efecto otorgaría a su costa las
garantías necesarias a tal fin. De no resultar suficiente lo previsto en el párrafo anterior por no aceptarse por el
embargante o por el tribunal apoderado de la litis porsustitución de garantías. EL CONTRATISTA procederá
al pago de las sumas que liberen a LA CONTRATANTE de cualquier reclamación relacionada con las medidas
cautelares adoptadas.

PÁRRAFO: Las obligaciones de EL CONTRATISTA bajo este artículo seguirán vigentes hasta el término de
prescripción de las acciones que provengan de las causas o hechos que originan la obligaciónde indemnidad.

ARTÍCULO 12: Queda entendido entre LAS PARTES contratantes que, por la naturaleza de la contratación, el
mismo termina sin responsabilidad para las partes a ejecución de la obra contratada, no pudiéndose considerar
jamás que la duración más o menos prolongada del mismo, lo excluye dela aplicación de los artículos 1787 y
siguientes del Código Civil.

PÁRRAFO: EL CONTRATISTA es responsable a su cuenta y riesgo de todo lo que provenga de las personas
empleadas por esta parte, todo conforme al artículo 1797 del Código Civil que dice expresamente “EL
CONTRATISTA” es responsable de todo lo que provenga de las personas empleadas por él”.

ARTÍCULO 13: Si en el transcurso de la ejecución de los trabajos objeto del presente contrato, sobreviene la
necesidad de ajustar los precios acordados o el modo de la remuneración únicamente por cambios en las
especificaciones, cantidades o volúmenes contenidos según se detalla en EL PRESUPUESTO ANEXA al
4
presente contrato a ser verificados en el proyecto antes citado, dicho ajuste se formalizará por escrito y
formará parte de un ADENDUM anexo a este mismo contrato ytendrá que estar firmado de acuerdo por ambas
partes para su validez.

PÁRRAFO I: Tomar en cuenta para la ejecución de los trabajos objeto de este contrato los planos presentados por
LA CONTRATANTE, los cuales forman parte integra del presente contrato, así como la cota de profundidad de
excavación solicitada por LA CONTRATANTE.

PÁRRAFO II: En caso de que EL CONTRATISTA retire de la zona de trabajo una mayor cantidadde material del
indicado en el párrafo anterior, así como en los planos anexos, EL CONTRATISTA estará en la obligación de suplir
el material haya sido retirado como excedente.

ARTÍCULO 14: En los casos en que la ejecución de los trabajos objeto del presente contrato deban de suspenderse
por caso fortuito o causa de fuerza mayor, LA CONTRATANTE deberá pagar el equivalente a los trabajos
realizados a EL CONTRATISTA y todos los gastos, debidamente justificados de acuerdo a los trabajos
ejecutados según el acuerdo de pago establecido en el ordinalTercer párrafo I del presente contrato, y de igual
manera, si existiere algunos trabajos que se hayanpagado o avanzado en su pago y que EL CONTRATISTA no
haya finalizado satisfactoriamente, este último se compromete a devolver íntegramente y en lo inmediato la
suma a que ascienda el valor pagado, con la finalidad de que LA CONTRATANTE pueda contratar los servicios de
otro contratistapara la finalización de los trabajos.

PÁRRAFO: Si los trabajos ejecutados no están debidamente terminados EL CONTRATISTA deberá terminarlos
para así recibir la suma total acordada en EL PRESUPUESTO al presente contrato, dejando constancia de que
la suma indicada en EL PRESUPUESTO es un aproximado en base a horas trabajadas, sin embargo, el precio
en base al cual fue calculado no variará.

ARTÍCULO 15: LA CONTRATANTE podrá ponerle término al presente contrato antes de la terminación de los
trabajos acordados si no se cumplen de manera reiterada los acuerdos plasmados en el presente acuerdo, sin
incurrir en responsabilidad alguna, debiendo de liquidar los gastos avanzados y los trabajos realizados por
EL CONTRATISTA según el acuerdo de pago establecidoen el Ordinal Tercero Párrafo I del presente contrato;
trabajos que deberán cumplir con los estándares de buena terminación y calidad que exige LA
CONTRATANTE.

ARTÍCULO 16: LAS PARTES acuerdan que la provisión de los suministros de equipos y/o servicios descritos en
EL PRESUPUESTO ANEXA y los trabajos de instalación de los mismos, dependerá de la fecha en que LA
CONTRATANTE, apruebe por escrito EL PRESUPUESTO ANEXA y efectúe el primer pago.

ARTÍCULO 17: LA CONTRATANTE declara y reconoce que, si los trabajos a realizar por EL CONTRATISTA
son interrumpidos o retrasados en virtud de causas de fuerza mayor o casos fortuitos, tales como factores
climatológicos, huelgas, motines, interrupción del transporte y demás, EL CONTRATISTA no incurrirá en
responsabilidad frente a LA CONTRATANTE y continuará vigenteel objeto del presente contrato.

PARRAFO: EL CONTRATISTA queda eximido de cualquier tipo de responsabilidad, en caso defuerza mayor
establecida legalmente (huracán, terremoto, inundaciones, huelgas, etc.).

ARTÍCULO 18: En caso de cualquier litigio o controversia que ocurra entre LAS PARTES con ocasión de lainterpretación,
aplicación, ejecución, terminación o desarrollo del presente contrato, LAS PARTES acuerdan de forma irrevocable, que
dichos litigios serán regidos, interpretados y resueltos de conformidad con la Leyes de la República Dominicana, para
cualquier reclamación, serán competentes los juzgados y tribunales del Distrito Judicial del Distrito Nacional.

ARTÍCULO 19: NOTIFICACIONES. Para que las comunicaciones relativas a la ejecución del presente contrato
puedan ser oponibles, deberán realizarse mediante cartas con acuse de recibo o actos de alguacil notificado en el
domicilio de la parte a quien vaya dirigida la notificación.

ARTÍCULO 20: ELECCION DE DOMICILIO. - Para todo lo relacionado al presente contrato y su ejecución, LAS
PARTES firmantes hacen elección de sus respectivos domicilios, indicados en cabeza de este acto.

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ARTÍCULO 21: El presente contrato terminará sin responsabilidad para LAS PARTES con la conclusión de
los trabajos acordados, conforme a lo estipulado en el presente acuerdo.

ARTICULO 22: INDEPENDENCIA LABORAL. Queda expresamente convenido entre LAS PARTES que este
Contrato no establece una relación de subordinación laboral, en consecuencia, ambas partes declaran que el
presente contrato no es un contrato de trabajo, por lo tanto, sus relaciones no están regidas por el Código de
Trabajo de la República Dominicana.

PARRAFO I: EL CONTRATISTA se compromete a mantener indemne a LA CONTRATANTE, así como a sus socios,
gerentes o empleados directos, de cualquier demanda por accidentes laborales, pago de prestaciones o
cualquier otra reclamación de carácter laboral, civil, administrativa, penal yde cualquier otra índole incoada
por los empleados bajo su cargo, o algún tercero que resulte afectado por la ejecución del presente contrato.

ARTCULO 22: NO CESION DE CONTRATO. El presente contrato, o cualquier parte de este, no podrán ser
asignados, traspasado, cedido, transferido o delegado por LA CONTRATISTA, a otra persona física o jurídica
distinta de ella, sin el consentimiento previo y por escrito de parte de LA CONTRATANTE. Sin embargo, en el caso
de cualquier cesión, el causahabiente deberá comprometerse por escrito con la otra parte, a cumplir
responsablemente con las mismas obligaciones y deberes a los que se había comprometido la parte cedente,
quien no quedará liberada de tales obligaciones y deberes, hasta tanto se haya suscrito un nuevo acuerdo o
contrato, y el mismo haya sido aceptado por la otra parte.

Hecho, Leído, Aprobado y Firmado, en tres (3) originales de un mismo tenor y efecto, uno para cada una de las
partes y otro para el notario, en la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República
Dominicana, a los _____________ (___________) días del mes de _____________ del año dos mil ______________ (__________).

Representada por Representada por

Yo, _____________________________________, dominicana, mayor de edad, Abogado- Notario-Público de los del Número
del Distrito, provisto de la Cédula de Identidad y Electoral No. _____________________________________, Matrícula no.
____________, CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que aparecen estampadas en el presente acto por
_____________________________________ y _____________________________________, fueron puestas en mi presencia, libre y
voluntariamente, habiéndome declarado bajo la fe del juramento que esa es la firma que acostumbran a
utilizar en todos los actos de su vida, tanto públicos como privados, por lo que debe dársele a la mismas entera
fe ycrédito. En la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana,
a los _________ (___________) días del mes de _______________ del año dos mil ________ (__________).

Notario-Público